新浪乐居讯（记者 倪芳芳） 本周三(1月22日)，主城区将迎来开年后第四场出让会，三宗地块将入市。

  被视为“市中心绝版宝地”的杭师大地块在待售之列，几经波折终迎“出阁”之日。此外，体量达41万方的滨江中兴单元综合体地块也将于当日拍卖，尽管风头被杭师大地块压制，但是这么大体量的综合体地块，必将对商业配套匮乏的滨江带来不小的震动。该日还有一宗三堡单元的小体量商业地待价而沽。

  杭师大地块周三出让 龙湖、绿城等竞逐

  杭师大宅地自去年首次宣布挂牌公告开始，一直是业内关注的焦点。

  12月，国土局突然公布地块规划调整： 杭师大地块由原来的两宗（翠苑单元FG03-R21-05和FG03-R22-01地块）合并为一宗整体出让，出让面积45574㎡，地上建筑面积131253.12㎡，起价25亿元，原来的70/90限制调整为40/90。

  这一变动让原本就优质的杭师大地块变得更加多娇：如70/90限制调整为40/90，使之更加符合市中心改善的定位；两地合并为一块，属性更为纯宅地，更是提高了地块的可操作性。

  据悉，报名参与拿地的开发商有所增多，其中不乏龙湖、绿城等大鳄。

  有消息称，之前被广为看好的九龙仓并未参与此次报名。不少业内人士推测：绿城九龙仓或继萧山后再度联合，只是这次由绿城出面。

杭师大地块位置图

  滨江中兴单元综合体 利好商业匮乏的滨江

  公告显示，滨江中兴单元综合体地块，出让面积128383㎡，地上总体量410828.6㎡，其中住宅地上建筑面积190000㎡(含保障房)，商业地上建筑面积220825.6㎡，起价33亿元。规模体量属近年杭州稀缺。

  若无悬念，该地块将由中粮地产落子建立其大悦城产品。早前已有消息称，中粮杭州公司已为大悦城项目投入了多方的人力和物力，对该地块也势在必得。

  此外，据新浪乐居获悉，金地等房企也报名参与了此宗地块。

  近年，滨江城市发展较为迅速，路网等基础建设也较完备。但是商业一直是滨江的短板，现有规模商业仅仅星光大道和中南购物中心等个别项目，滨江中兴单元综合体地块22万方的商业体量，对滨江商业环境的发展又是一项利好。

杭政储出(2013)117号滨江区(中兴单元R/B-02地块)位置图