7月28日晚,杭州市住保房管局通过官方微博,发文公布:杭州主城区140方以上(包含140方)放开限购,萧山区、余杭区限购全面解禁。
针对杭州取消限购的消息,新浪乐居第一时间采访了华邦地产副总经理江海浪。
江海浪认为,此次松绑限购对余杭和萧山两个区域会有很大的机会。这两个区域内的一手、二手房源在成交上将会有明显的上涨趋势。例如余杭区的闲林板块、未来科技城板块以及三墩北板块,都将会有显著的成交回暖。
而对于只放开了140方以上房源限购的主城区区域,则不会有特别大的波动。江海浪觉得,主城区目前的购房需求仍以刚需为主,而这部分房源并未放开,所以,在整体的成交量上不会有所体现。
但对于部分高端物业,或许会出现转机。例如,蒋村板块、钱江新城板块、市区等区域内,此前被一直的改善性需求,将会有所促进。
而二手房市场,在整体上来说,面对政策的刺激,不会有特别大的体现。
江海浪预期,随着限购的放松,市场信心不断增加,杭州市场或许在下半年会进一步放宽政策,包括银行等相关行业都将有所跟进。
“下半年,杭州市场的成交也许会逐步回暖,如果再加上限贷的后期放松,整个市场将会呈现上扬的趋势。”江海浪提到。