一夜入秋,曾经疯狂抢房的房地产市场逐渐转冷,传统销售旺季“银十”表现平淡。杭州摇号也有半年之久,随着楼市整体的低迷,购房者也选择谨慎观望,无需摇号楼盘逐渐增加,仅10月就有17个楼盘无需摇号。据乐居不完全统计,预计11月杭州40盘计划推新,其中首开项目19个,分别为中城汇MIDTOWN、东城金茂府、风荷锦庭、绿城和庐、佳源优樾等,约推新总量的半成。
从预计开盘的项目来看,余杭、萧山区依然是供应主力,余杭区共13盘计划入市其中纯新盘5个,均为住宅项目,刚需、改善都有。萧山区则有9盘计划入市纯新盘4个,以改善型住宅为主。另拱墅区3个计划入市项目均为纯新盘,户型面积从85方到139方不等,涵盖刚需、改善需求,值得关注。

碧桂园金科尚合府

项目实勘: 碧桂园金科尚合府位于拱墅区运河新城板块。项目占地37.06亩,容积率2.5,绿化占比30%,总建筑面积8.88万方,总规划8幢高层建筑,围绕整个景观区合理排布,前庭后院都是美景。预计首开94、126、139方高层户型。

楼盘位置:拱墅区蒋家桥路与顾扬路交叉口

金科碧桂园博翠府

项目实勘:金科碧桂园博翠府位于拱墅区运河新城,项目两公里范围内,规划地铁4号线、14号线、10号线3条地铁线路。项目规划9幢洋房、3幢高层和部分商业,容积率2.5,绿化率30%。


楼盘位置:拱墅区运河新城顾扬路与郁世门街交叉口

中城汇MIDTOWN

项目实勘: 中城汇MIDTOWN规划地铁10号线国际会展中心站上盖,毗邻杭州内环主要交通主网的上塘、石祥高架,通过莫干山路、通益杭行路、通运路、好运路等主干道与主城区无缝对接,交通便利。项目包括70年产权的住宅产品,并且自带1.7万方商业。

楼盘位置:石祥路与杭行路交叉口杭州国际会展中心对面

天城府天著

项目实勘: 天城府天著是天城府二期项目,由12幢17层高层组成。小区规划了约1500㎡阳光大草坪、下沉式水景庭院、全龄段活动区、多功能架空层泛会所、绿植空间等生活场景。主力户型建筑面积约60-139㎡。

楼盘位置:杭州市石桥路与新风路交叉口

招商武林郡

项目实勘: 招商武林郡距九和路站口约90米,总建筑面积88219.1㎡,项目由建面约89-115㎡瞰景高层、约119-129花园洋房产品组成。

楼盘位置:江干区九和路九环路口交叉口

世茂钱塘天誉

项目实勘: 世茂钱塘天誉紧邻钱江新城二期,周边地铁6号线二期(规划)、地铁1、4号线环伺,靠近德胜快速路、杭甬高速。项目由13-16层新中式高层与花园洋房建筑组成。首开118、129、139㎡高层。

楼盘位置:江干区德胜快速路与机场路交叉口

东城金茂府

项目实勘: 东城金茂府位于城东新城原聚路与明石路交汇处。项目总占地38447㎡,总建筑面积144372.28㎡,由16幢13-15F的新古典主义高层组成,预计首开120、145方7、9、11#楼。

楼盘位置:城东新城源聚路与明石路交汇处

东原旭辉璞阅

项目实勘: 东原旭辉璞阅位于奥体南,由东原集团与旭辉集团联合打造。距离地铁2号线潘水站直线距离约1.7千米。项目总占地约2.66万方,总建面约7.4万方,分别由5幢高层和3组联排别墅组成。项目首开88-135方。

楼盘位置:杭州奥体南萧山区通惠南路与晨晖路口

风荷锦庭

项目实勘: 风荷锦庭由中天房产、卓越集团两大房企联合打造。项目产品建筑面积约95-140㎡,规划洋房、高层、叠墅等三大产品系。首开93方,95方,98方装修户型。

楼盘位置:义桥镇新峡路油虎线交叉口

德信金茂|佳源府

项目实勘: 德信金茂|佳源府位于奥体南、柴岭山南麓,近邻湘湖风景区。项目总建筑面积约23 万㎡,规划6幢9F-11F的湖山电梯洋房和8幢贵雅高层。

楼盘位置:萧山区风情大道与小白线交叉口往东100米路南

融信·杭州世纪

项目实勘: 融信·杭州世纪属于萧山市北办款,项目总建筑面积177964.97㎡,绿化率30.4%,由11幢23-25层高层围合而成。首开户型建筑面积125-165㎡。

楼盘位置:萧山区市心北路和建设一路交汇处

瑞城熙园

项目实勘:瑞城熙园位于杭州未来科技城,项目约500米地铁3号线/5号线绿汀路站(在建),约50米杭临城际铁路凤新路站(在建)。项目规划新亚洲风格匠造低密院墅群,主力户型建筑面积约150-200㎡。

楼盘位置:杭州市余杭区运溪路121号

国开东方凤凰台

项目实勘:国开东方凤凰台项目位于未来科技城二期。项目总建筑面积为104260.06㎡,由7栋小高层、26栋排屋及配套商业组成,共506户,容积率为1.5,绿化率30%,总停车位652个。预计首开89、118、137㎡小高层。

楼盘位置:余杭区禹航路168号

金辉江山云著

项目实勘:金辉江山云著位于1号线翁梅站旁,由17幢新亚洲精工高层组成,主力户型建面约96㎡、100㎡三房;121㎡四房,满足首置、改善等多种置业需求。

楼盘位置:余杭区天万路与杭乔路交叉口

远洋西溪公馆

项目实勘:远洋西溪公馆位于未来科技城,文一西路与荆长大道西南侧,距离西溪湿地直线不到400米,总建筑面积约43.2万,规划有小高层、洋房、排屋和社区商业、幼儿园。预计首开500套房源,主力户型建面90方。

楼盘位置:文一西路与荆长大道西南侧

绿城和庐

项目实勘:绿城和庐位于留和路延伸段北侧,北面沿河靠山,东西两侧均有空地储备,南侧为绿野春天交付项目。项目规划总户数768户,物业类型为多层、高层和中式宅院。首推建面约200-240㎡中式江南合院。

楼盘位置:杭州小和山留和路

佳源优樾

项目实勘:佳源优樾项目总建筑面积73111方,站点面积2.7万方,绿化率30%,容积率2.0。园区规划2万方中央景观花园,主打建筑面积89-128方户型,为住户提供大阳台、宽客厅等越享空间。

楼盘位置:临安区锦城街道吴越街与临天路交界处

拱墅区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 碧桂园金科尚合府 运河新城 11月 待定 94、126、139方7、8高层 4006066969-53652
待售 中城汇MIDTOWN 城北 11月中旬 待定 85、102、122方15#楼 4006066969-45397
待售 金科碧桂园博翠府 运河新城 11月 待定 95、120-140m² 4006066969-56574
江干区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 世茂钱塘天誉 城东新城 11月 待定 118、129、139㎡高层 4006066969-25204
待售 东城金茂府 城东新城 11月下旬 待定 60-139方5-8#楼高层 4006066969-92639
公示 天城府天著 城东新城 11月初 34688 60-139方5-8#楼 4006066969-92639
待售 招商武林郡 城东新城 11月 待定 119-129㎡洋房 4006066969-95004
在售 越秀招商天悦江湾 城东新城 11月 前期40200 113-139方6、9、16#楼 4006066969-23537
在售 金地玖峯汇 九堡 11月 待定 89、123方3、4、5、6#楼 4006066969-44821
西湖区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
在售 和家园臻园 西溪 11月 待定 167-202方洋房 4006066969-16265
萧山区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 东原旭辉璞阅 奥体南 11月 待定 88-135方1、8#楼 4006066969-58735
待售 风荷锦庭 义桥 11月 待定 93、95、98方1、6、14、15# 4006066969-25248
公示 龙湖·江与城 大江东 11月 21000 140、185方洋房 4006066969-36481
公示 碧桂园东旭府 湘湖新城 11月初 18156 89方4#楼高层 4006066969-94126
待售 德信金茂|佳源府 湘湖新城 11月下旬 待定 89-160㎡洋房 4006066969-14789
登记 佳源湘湖印象 湘湖 11月初 23118 86、119、128、130-143、160、203-218㎡ 4006066969-70753
在售 德信浙旅天空之翼 大江东 11初 总价180万起 89、98方1、8、12#楼 4006066969-62633
待售 融信·杭州世纪 萧山市北 11月 待定 125-165方1、2、10、11#楼 4006066969-58499
在售 滨江翡翠之星 奥体 11月 40000 89、117、119、124方5、7#楼 4006066969-55501
余杭区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 国开东方凤凰台 未来科技城 11月中 待定 89、118、137方小高层 4006066969-84999
公示 瑞城熙园 未来科技城 11月 37017 150-200方院墅 4006066969-14423
在售 万科缦云坊 良渚 11月 19908 89、110、134方洋房 4006066969-21965
待售 绿城和庐 小和山 11月 待定 200-240方中式合院 4006066969-70462
公示 越秀景瑞悦见山 临平 11月初 17500 89、120方32、35、36#楼 4006066969-34012
在售 九龙仓君廷 临平 11月中下旬 24000-25000 139-175方城市联墅 4006066969-78802
待售 金辉江山云著 临平 11月 25000-26000 97-122㎡9、11、12、13#楼 4006066969-54642
在售 西房拱宸外滩 崇贤 11月 待定 90方高层22#楼 4006066969-97371
在售 祥生群贤府 崇贤 11月 总价300-400万 116、153、160㎡叠排 4006066969-23105
公示 绿城桃源小镇 闲林 11月 31337 120-140、140-160㎡四庭墅 4006066969-84558
在售 悦青蓝 闲林 11月 待定 88-135方2#高层 4006066969-39261
登记 新湖菲林山 未来科技城 11月初 25175-27216 89、115、125、138方小高层、多层 4006066969-50823
待售 远洋西溪公馆 未来科技城 11月 待定 85、88、116、125、141方3、4、5#楼 4006066969-31036
富阳区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
登记 宋都如意春江 富阳东洲 11月初 17200 128、132、136方8幢 4006066969-50821
登记 宋都麓宸府 富阳 11月初 20800 122、128、132、142㎡6幢 4006066969-35789
登记 云水山居 富阳银湖 11月初 12100 99、135方17幢 4006066969-63230
在售 九龙仓雍景山 富阳 11月 13200 90、110、127三期高层 4006066969-52900
临安区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
公示 旭辉中粮朗香郡 临安 11月初 18047 98、121方1、4#楼高层 4006066969-94402
待售 佳源优樾 临安 11月初 待定 89、105、132方3、5#楼 4006066969-96934
环杭
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
在售 绿城安吉桃花源 安吉 11月 待定 115-260方中式别墅 4006066969-72322
待售 新昌玫瑰园桂语山南 新昌 11月末 待定 160-220㎡中式合院 4006066969-56469

项目名称 开盘时间 均价(元/㎡) 区位 开盘动态 综合中签率
绿城桃源小镇 10月8日 29602 闲林 加推1、8、12-16、20、23幢92他叠墅,面积120-180方 91%
海伦堡棠锦 10月8日 20972 老余杭 推4、5幢洋房,共72套,面积89-135方 71.30%
融创金成江南府 10月8日 22300 闲林 加推6号楼高层126套,户型面积89-137㎡ 53.20%
大江东宝龙广场 10月8日 14000 大江东 加推45、50幢112套,户型面积170-210㎡ 54.90%
景瑞阳光城法兰公园 10月8日 27500 临平 加推22幢共50套,户型面积90-120方、144方以上 25.90%
绿城国际社区 10月8日 16500 临安 加推8、9幢135套,户型面积90、120、210㎡ 69.60%
中骏柏景湾 10月 17673 临安 加推12号楼132套高层,户型面积88、118方 不参与摇号
融信公馆ARC 10月7日 58696 申花 1、2、3、5、7、9幢119套洋房,户型面积116-276方 不参与摇号
滨江翡翠之星 10月8日 39800 萧山 推2、3号楼共74幢,户型面积79、89㎡ 6.54%
龙湖·江与城 10月9日 20000-21000 大江东 首开2、3、5、6、8、9幢163套洋房,户型面积140、185㎡ 25.50%
前湾国际社区 10月9日 30145 萧山科技城 1、6、7、9、10幢254套,户型面积 99-186㎡ 不参与摇号
雅居乐国际花园 10月10日 16600 闲林 推出三期6幢,户型面积89-127方 7.95%
越秀招商天悦江湾 10月10日 40200 城东新城 15、17、18、19、20幢223套,户型面积113-139㎡ 26.70%
融创江南壹号院 10月10日 28300 萧山科技城 6、7、8幢322套,户型面积99-144㎡ 92.80%
碧桂园越溪府 10月10日 15338.98 临浦 22幢72套,户型面积139㎡ 43.90%
金地滨江万科悦虹湾 10月11日 49463.6 城东新城 28、29、30、31幢36套,户型面积141、147、155、162㎡ 24.70%
招商越秀公园1872 10月12日 22931-24661 彭埠 1-3、5、8、10-12幢483套高层,户型面积99-144㎡ 29.80%
首开杭州金茂府 10月14日 68350 申花 推出7、8、10、12号楼科技叠墅,面积195-230㎡ 不参与摇号
万科玖望 10月14日 17700 富阳 92幢28套,户型面积119、140㎡ 93.30%
万科君望 10月14日 24500 富阳 24、30、31幢25套,户型面积165、175、178、201㎡ 80.60%
宋都如意春江 10月15日 17200 富阳 3、7幢48套别墅,户型面积128、132、136㎡ 32.70%
九龙仓雍景山 10月17日 19200 富阳 11、13幢32套,户型面积116、125 88.90%
新湖菲林山 10月18日 25175-27216 未来科技城 1、2、6、7、10、12、13幢281套,面积 90、115、125、138㎡ 55.10%
宋都麓宸府 10月18日 20800 富阳 3幢90套,户型面积128、142㎡ 81.80%
天阳蔚蓝 10月20日 19200 临安 5幢100套,户型面积 96、100、121㎡ 不参与摇号
金地玖峯汇 10月20日 高层32848-33788;叠排45995 九堡 1、2、19、26幢157套高层、叠排,89、122、155、145㎡ 33.30%
融创金成江南府 10月21日 22300 闲林 2幢104套,户型面积90㎡以下、90-144㎡ 71.70%
滨江御江南 10月22日 33986.92 萧山 2、4、8幢206套,户型面积89、128㎡ 20.60%
绿城建发沁园 10月22日 49500 申花 9、11幢168套,户型面积132、139㎡ 38.70%
万科未来城二期 10月22日 23281-22855 良渚 16、19、34、36幢308套户型面积90㎡以下、90-144㎡ 2.90%
景瑞阳光城法兰公园 10月22日 18600-19320 临平 24、25、26幢99套,户型面积90-144、144㎡ 20.50%
金地宋都·都会钱塘 10月23日 27063 下沙 8、15幢 64套,户型面积89、125㎡ 84.20%
湖滨外滩 10月23日 18916 临安 2幢130套,户型面积58、100、90、112、132㎡ 不参与摇号
融创微风之城 10月23日 18000-24000 富阳 加推30套叠排,户型面积144、155、225 28.80%
融创金成十锦台 10月 21350 临安 10幢51套,户型面积107、125㎡ 不参与摇号
绿城国际社区 10月 16500 临安 1、7幢 121套,户型面积90、110、120、125㎡ 不参与摇号
滨江碧桂园翡翠江南 10月25日 33464 钱江世纪城 加推9幢98套,户型面积89、119㎡ 42.40%
新城 璟隽·公馆 10月 31356.2 萧山 加推7幢80套, 户型面积90㎡ 不参与摇号
碧桂园越溪府 10月25日 15515.79 临浦 加推21幢68套,户型面积121㎡ 35.60%
中粮梦栖祥云 10月26日 27400-28000 良渚 4、7幢128套,户型面积90㎡以下、90-144㎡ 不参与摇号
朗诗枫荟 10月26日 19000 临平 加推37-55方loft,共473套 不参与摇号
滨江新希望新城·未来海岸 10月26日 17200 大江东 加推29、30、33幢,建筑面积90-140㎡ 51.80%
碧桂园玖晟府 10月27日 16813 临安 加推10幢共106套高层,建筑面积89、115㎡ 不参与摇号
德信九溪云庄 10月27日 52500 之江 首开1、2、5幢37套排屋,面积150-160㎡ 63.80%
翡翠城梧桐郡 10月28日 26135 西溪 1-6幢421套,户型面积132-136、137-145、149-150、172-174、179-182㎡ 21.98%
大都尚澜 10月28日 9700 临平 加推4、5幢147套,户型面积90、140㎡ 11.40%
北大资源颐和江南 10月28日 27400-28000 良渚 加推4、12、13、16、17、18幢272套,户型面积90㎡以下、90-140㎡ 90.00%
滨江金茂府 10月28日 65981 滨江 8、9、15、16、19、20、22、24幢102套,户型面积172.72-218.69㎡ 25.30%
大家金钰府 10月28日 19800 富阳 加推5、7、11、14幢144套,户型面积95、119㎡ 50.00%
滨湖天地 10月28日 18494 临安 加推8幢120套高层,面积 141、166、252-260㎡ 不参与摇号
金隅中铁诺德都会森林 10月28日 58865 城东新城 加推5、7幢226套高层,面积124、139-144、163-169㎡ 不参与摇号
澳海·香樟苑 10月29日 16500 富阳 加推44、46幢12套,户型面积144㎡以下、144㎡以上 100.00%
国能悦玺台 10月 15421 临安 加推3、5幢116套,户型面积89、111、116㎡ 不参与摇号
融信萧山公馆 10月 49200 萧山市心 加推11、16-19幢23套排屋,面积198、220㎡ 不参与摇号
春天学府 10月 18262 临安 首开3、5幢180套,建筑面积72、89、103、107㎡ 不参与摇号
宋都相贤府 10月 27800 大江东 加推11、14幢排屋,建筑面积167㎡ 不参与摇号