2018年12月各家房企年底疯狂冲刺,共计有76个项目近90次推新。进入2019年首月,开盘节奏将全面放缓,楼市整体进入休整期。
截止12月29日,据杭州乐居不完全统计,预计1月杭州约35盘推新,首开项目14个,其中包括金科碧桂园博翠府、杭州大家、融信旭辉湘湖悦章、碧桂园金科尚合府等预售证已在公示中。从开盘楼盘分布看,余杭区仍然是供应主力,余杭区有10个项目计划入市,首开项目占半成;另外临安和萧山区也分别有7盘、6盘计划推新。从产品类型看,以高层、洋房为主,主力户型面积段在90-130方之间,刚需、改善均有。

金科碧桂园博翠府

项目实勘:金科碧桂园博翠府项目位于主城拱墅区,两公里范围内,规划地铁4号线、14号线、10号线3条地铁线路,设置康桥路站(规划)、吴家路站(规划)两大地铁站点。共规划了9幢洋房、3幢高层住宅和部分商业,其中洋房为10-11层,高层为21-33层住宅。占地面积34499㎡,总建面86247.5㎡,绿化率30%,打造高低配品质住宅。


楼盘位置:拱墅区运河新城顾扬路与郁世门街交叉口

碧桂园金科尚合府

项目实勘:碧桂园金科尚合府项目占地37.06亩,容积率2.5,绿化占比30%,总建筑面积8.88万方,总规划8幢高层建筑,围绕整个景观区合理排布,前庭后院都是美景,建筑面积约96~138㎡。


楼盘位置:拱墅区蒋家桥路与顾扬路交叉口

杭州大家

项目实勘:杭州大家位于杭州拱宸核心、原浙江传媒学院旧址。项目建筑面积73861方,占地面积27356方,容积率2.7,绿化率30%,规划9幢高层,围合布局行程集中式中心大院。

楼盘位置:拱墅区舟山东路和东教路

中海云宸

项目实勘:中海云宸毗邻规划地铁4、5、6号线,项目邻近地铁5号线江虹路西站(在建)。楼面价34464元/平方米,溢价率69.8%,自持13%。建筑面积91751.72方,绿化率30%,规划393户。

楼盘位置:滨江区时代大道与滨康路交汇处

银城云谷天境

项目实勘:银城云谷天境位于阿里巴巴云谷小镇旁,总建筑面积62139方,打造3幢云谷院墅、5幢天境宽邸,建面约89-167㎡全龄人居。

楼盘位置:西湖区庄墩路与茹家街交叉口

滨江新希望拥潮府

项目实勘:滨江新希望拥潮府周边有地铁2号线、7号线交汇。项目建筑面积16.9万方,占地面积45064方,绿化率30%,规划公园洋房、典雅高层两大建筑形态。

楼盘位置:萧山区市心路与建设三路交叉口

融信旭辉湘湖悦章

项目实勘:融信旭辉湘湖悦章位于湘湖都会圈,临近地铁2号线,项目规划(建筑面积约)25万方全龄景观大盘,有19幢现代精装高层和10幢叠墅,中轴对称、引湖入园、阳光住区、全龄社区。

楼盘位置:风情大道和南四路交叉口往东500米

绿都鉴未来

项目实勘:绿都鉴未来位于未来科技城二期,项目总占地面积约3.7万方,总建筑面积约10.8万方,小区容积率约2.0。整体规划为精工低密住区,由2幢叠墅、9幢洋房、4幢高层共15幢组成,共设666户,主力户型为建筑面积约89-130㎡。

楼盘位置:中泰路与横溪路交叉口

中锐招商·星未来

项目实勘:中锐招商·星未来是中锐地产进入杭州的首发作品,距离杭临轻轨站点仅约600米直线距离。项目定制93-143㎡科创人文住品,采用新亚洲建筑美学,街巷式景观布局,营造均好享受的景观体系,创造出充满互动性的居住空间。

楼盘位置:余杭中泰街道中泰路与杭泰路口西面

杭房城发御东方

项目实勘: 杭房城发御东方地处丁兰公园住区,项目建筑面积259830方,占地面积81117.55方,容积率2.3,绿化率30%。规划建筑面积约96-138㎡品质户型。

楼盘位置:长睦路与三义路交叉口

上坤山语四季

项目实勘:上坤山语四季建筑面积17.81万方,占地面积5.5万方,主要产品由5幢精装高层和14幢花园洋房组成,建筑造型上整体采用新中式建筑风格,一梯两户的户型布局,电梯双向开门,打造低密度花园社区。

楼盘位置:临平大道与顺风路交汇处

国开东方凤凰台

项目实勘:国开东方凤凰台位于未来科技城二期核心,距离地铁5号线老余杭站约500米。项目总建筑面积为104260.06㎡,由7栋小高层、26栋排屋及配套商业组成,共506户,容积率为1.5,绿化率30%,总停车位652个。。

楼盘位置:余杭区禹航路168号

祥生云湖城

项目实勘:祥生云湖城项目周边配套齐全、产业云集。项目自配建面约1.4万方都会商街,规划高层和小高层,主力户型建筑面积约89-143方。

楼盘位置:富阳区银湖街道银湖实验学校东侧

融创金成璞樾大观

项目实勘:融创金成璞樾大观位于临安锦北,项目总建筑面积约21万方,融合洋房、叠排、排屋、双拼别墅等多种产品类型。

楼盘位置:临安区农林大路与双林街交叉口向北(农林大路上)

拱墅区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
登记 金科碧桂园博翠府 城北 1月初 30147 122、135、129、139方8-10幢 4006066969-56574
待售 碧桂园金科尚合府 城北 1月 25497 94、126、139方7、8幢 4006066969-53652
待售 杭州大家 拱宸 1月初 48100 118、126、130、133、138方1、3、4幢 4006066969-63835
江干区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 杭房城发御东方 丁桥 1月中旬 待定 96-138方19幢高层 4006066969-60646
登记 招商越秀公园1872 艮北新城 1月初 40400-41000 90-144、144方以上4、6幢 4006066969-15898
西湖区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
登记 绿都云和湖 三墩 1月 27000-32080 89-107方10-12幢高层;110-128方5幢洋房 4006066969-97653
待售 银城云谷天境 三墩 1月 待定 139-167方7、8、9幢 4006066969-54724
在售 和家园臻园 西溪 1月 待定 167-202方洋房 4006066969-16265
滨江区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 中海云宸 滨江 1月 待定 139方1、2幢高层 4006066969-99783
萧山区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 滨江新希望拥潮府 萧山市北 1月上旬 待定 92-117方高层和洋房 4006066969-49135
登记 融信旭辉湘湖悦章 湘湖 1月初 25200 97、108、126方11、15幢 4006066969-94363
在售 滨江翡翠之星 奥体 1月1日 35837 104、117、125、138方4、8幢 4006066969-55501
在售 德信碧桂园印江南 南部新城 1月 待定 99-132方洋房 4006066969-41541
在售 东南钱江蓝湾 萧山宁围 1月中旬 23000 80-130方洋房 4006066969-58999
在售 德信浙旅天空之翼 空港新城 1月 待定 4号楼 4006066969-62633
余杭区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 上坤山语四季 临平 1月 待定 89-113方2、7幢高层 4006066969-60300
待售 中锐招商·星未来 中泰 1月 25700 115、125、143方1、2、3幢洋房 4006066969-57864
待售 国开东方凤凰台 未来科技城二期 1月上旬 待定 89、118方2、4幢 4006066969-84999
待售 绿都鉴未来 未来科技城二期 12月 待定 89-107方4、5、6幢 4006066969-45502
登记 华夏四季 未来科技城 1月初 30800 127-169方280套洋房 4006066969-85199
登记 金辉江山云著 翁梅 1月初 25390 90-140方10、17幢 4006066969-54642
登记 碧桂园良樾 瓶窑 1月初 20358 139-140、157-158方3、5幢 4006066969-40549
在售 荣安柳岸闻莺 临平 1月初 17856-19827 88、110方2幢高层 4006066969-91425
在售 金辉蓝光星奕云著 星桥 1月 待定 89、107方13、14#高层;1-3#洋房 4006066969-62874
在售 保利融信和光尘樾 良渚 1月 待定 92-113方3、4幢小高层 4006066969-58130
富阳区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 祥生云湖城 富阳 1月 待定 89-143方高层、小高层 4006066969-66993
登记 泰禾野风大城小院 富阳 1月初 15500 88、140方118、123幢高层 4006066969-55635
在售 万科君望 富阳 1月 待定 108-139方君望观澜洋房 4006066969-44985
临安区
状态 项目名称 区域 开盘时间 均价 户型 咨询热线
待售 融创金成璞樾大观 临安 1月 待定 95-125方洋房 4006066969-20582
登记 国能悦玺台 临安 1月初 15300 89、110方1幢 4006066969-77244
登记 越秀湖山悦 临安 1月初 18345 138方9幢 4006066969-41610
登记 融创金成十锦台 临安 1月初 22267-25107 107-138方高层;145、172方多层 4006066969-16880
登记 湖滨外滩 临安 1月初 18442 89、85、123方7幢高层 4006066969-26149
在售 易辰江南大院 临安 1月 待定 125方花园洋房 4006066969-17912
在售 成龙官山邸 临安 1月 17380 278-350方排屋 4006066969-98269