中住288指数【全国指数报告】
全国一手房价格指数
2013年12 月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1088.9点，较上月上升5.6点，环比上涨0.37%，涨幅较上月缩小了0.40个百分点，同比上涨10.04%。
经统计，监控的288个主要城市中，共有200个城市一手房交易价格出现上涨，88个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中，仅青海省、江苏省、甘肃省、宁夏、青海、安徽省和湖北省七个区域一手房交易价格指数环比略有下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升
全国一手房价格指数
全国二手房价格指数
2013年12月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1059.4点，较上月上升10.3点，环比上涨0.99%，涨幅较上月缩小了0.12个百分点，同比上涨6.05%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。
监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，山东青岛以2.50%位居涨幅首位，黑龙江齐齐哈尔、海南三亚、重庆、浙江杭州等四城市分别以2.30%、1.92%、1.91%和1.79%的涨幅列二至五位。
此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，山东青岛以2.50%位居涨幅首位，黑龙江齐齐哈尔、海南三亚、重庆、浙江杭州等四城市分别以2.30%、1.92%、1.91%和1.79%的涨幅列二至五位。
全国二手房交易价格指数
杭州一手房价格指数
价格指数：12月市场出现波动 呈现价涨量跌态势
2013年12月，杭州一手房价格指数为1122.4点，较上月上升了7.9点，环比上涨0.71%，涨幅与上月基本持平，同比上涨14.61%。
从成交走势分析，12月份成交面积71万方，环比下降3.29%，同比下降2.66%，连续两个月出现下滑。成交均价16768元/㎡，环比上涨8.40%，同比微涨1.85%，均价上涨主要系璞悦湾、紫金府、西庐等主城大量改善、品质首置项目上市成交所致。
从存量走势分析，12月共44盘开，7628套房源入市，但是大部分项目整体去化走势并不理想。市场库存依然持续高位，商品房可售面积存量攀升至999万方，销售压力巨大。
杭州一手房交易价格指数
杭州二手房价格指数
价格指数：12月呈现上涨态势，成交量价连续三个月大幅上涨
2013年12月，杭州二手房价格指数为1057.8点，较上月上升了18.6点，环比上涨1.79%，涨幅较上月扩大了0.12个百分点，同比增长5.81%。
杭州二手房交易价格指数
1月杭州强烈推荐楼盘TOP5
(注：项目售价=开发商报价*售楼处折扣)
1月推荐楼盘top5
推荐楼盘——滨江·万家名城
滨江万家名城
推荐理由：本案的开盘价格打破区域最低价，12月首开当日基本售罄。本案价格跨度区间大，项目性价比高，可以满足不同消费层次的客群需求，毛坯均价12660元/㎡；精装修均价14660元/㎡。CRIC认为本项目值得购买。
1月杭州不推荐楼盘TOP5
(注：项目售价=开发商报价*售楼处折扣)
1月不推荐楼盘top5
不推荐楼盘：大美公寓
大美公寓
不推荐理由：本案房源面积集中在80-90㎡区间，占比超过6成。但本类产品在临平市场供过于求，存在严重的同质化竞争。且本案此类产品115万的总价远远高于临平同类产品不到100万的总价。致使本案产品缺乏竞争力，出现滞销。
1月杭州推荐等级上调楼盘
(注：项目售价=开发商报价*售楼处折扣)
1月推荐等级上调楼盘
推荐项目：景瑞御蓝湾
景瑞御蓝湾
推荐理由：。项目所在的老余杭地板块为刚需板块的主要竞争市场，项目起价5999元/㎡，成交均价7154元/㎡，远远低于老余杭8533元/㎡的成交均价。综合考虑项目品质、区位等因素，CRIC推荐本项目为强烈推荐项目。
1月杭州推荐等级下调楼盘
(注：项目售价=开发商报价*售楼处折扣)
1月推荐等级下调楼盘
不推荐项目：新中宇维萨
新中宇维萨
不推荐理由：12月，针对在售的158方大户型产品，虽然开发商打出低价的旗帜，但是总价高，可承受的客群较少。而90方小户型产品，城东新城板块内的供应量激增，购房者的可选性大，本案的性价比不高，直接导致本案的成交逐月下滑。
1月新开盘项目
1月新开盘项目
推荐项目：世贸之西湖
世贸之西湖
推荐理由：世茂之西湖由世茂集团与融创集团联合开发，位于钱塘江大桥南侧，东起西环路，南至江南大道，北临钱塘江，是钱塘江边高端江景住宅。隔江对望六和塔、玉皇山、钱江新城CBD，自然景观与繁华都市齐聚。
世茂之西湖是由8幢高层组成的城市综合体，分为南北两个区域，北区为5幢高层住宅，南区包括两万方的商业精品街以及五星级酒店。考虑稀缺江景资源以及项目的综合体定位，CRIC认为本案具有较大升值潜力，值得推荐。
【12月楼市大事记】
今年最后一个月杭州将出让21宗地 总起价约117亿
2013最后一个月，杭州将有21宗地块出让，主城区8宗，余杭10宗，萧山3宗，总起价约117亿元。值得关注的有运河新城首宗宅 地、未来科技城、钱江科技城、良渚等商住地块。而杭师大地块并没出现在今年最后一个月的土地出让时间表内。
浙江将规范出租房税收征管 出租人或转租人都要纳税
省地税局出台新的《浙江省个人出租房产税收征收管理办法》(14年1月1日起施行)：出租人或转租人都要纳税，对出租人或转租人不在房产所在地常住的，房产税由承租人缴纳。出租人收取租金后，次月15日前缴纳。
杭州600套公租房本周末开选
近年末，杭州又一次大规模的市本级公共租赁房选房配租活动即将展开。本次推出的房源规模有600套，分布在拱墅区半山田园和江干区丁桥联合新苑，对经济收入不太宽裕的家庭来说，选上一套称心满意的公租房也许是最好的新年礼物。 公租房可参观样板房。
九龙仓出资8.85亿与招商地产共同开发申花蓝孔雀地块
12月19日，会德丰公告：12月18日九龙仓与招商地产合作，以总额8.85亿的作价，共同开发杭州申花单元地块，即蓝孔雀地块，总出让面积约为4万方。同一天，九龙仓创造了杭州萧山今年的楼面价地王。目前，九龙仓在杭项目增至7个。‘
港豪九龙仓缔造萧山年内地王 未来由绿城接手操盘
萧山年末现地王！1宗地块，2个小时，8家房企，260余轮竞价， 70%的溢价率。来自香港的九龙仓，以25.76亿，折合楼面价13586元/方，缔造萧山2013年宅地单价地王。据业内消息称，该地块虽由九龙仓出面竞得，但后期将由绿城来操盘。
杭州土地溢价率降至35%
杭州主城区土地拍卖的溢价率上限已从49%调整为35%，达到溢价上限后，将通过竞拍保障房面积来竞价拍地。专家直言——“并不会降低开发商拿地成本，但能变相解决保障房建设资金筹措。”有开发商表示，保障房所牺牲利润转嫁给商品房。
绿城2013年度总结大会：到12月25日实际完成643亿销售金额
绿城杭州项目top3：西溪诚园34.1亿，明月江南16.3亿，武林壹号15.8亿。年前所定550亿指标，到12月25日实际完成643亿。宋卫平： 绿城自己的项目就是女儿，做得不好，可以关起门来骂，代建项目就是媳妇，媳妇做得不好，就会被公婆甚至别人指责。
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