中住288指数【全国指数报告】
全国一手房价格指数
2014年1月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1093.9点，较上月上升5点，环比上涨0.45%，涨幅较上月缩小了0.06个百分点，同比上涨9.39%，环比和同比上涨增速连续三个月回落，全国一手房交易价格涨幅收窄之势持续。
经统计，监控的288个主要城市中，共有193个城市一手房交易价格出现上涨，上涨城市数量较上月减少7个。其中河北省唐山以3.93%的涨幅居全国首位，广东省阳江以3.60%的涨幅紧随其后，湖北省随州、山东省滨州和江苏省连云港涨幅分别为3.50%、3.44%和3.40%，依次列全国涨幅的三至五位。另一方面，95个城市指数环比出现不同程度下跌。其中广东省四市包揽跌幅前四位，汕尾、汕头、潮州和肇庆跌幅分别为4.62%、3.92%、3.73%和3.51%，居全国跌幅一至四位，福建省莆田和新疆维吾尔自治区的乌鲁木齐以3.50%的跌幅并列第五位。
全国一手房价格指数
2014年1月，中国城市住房价格288指数(二手房价格60指)数为1068.1点，较上月上升8.7点，环比上涨0.82%，涨幅较上月缩小了0.17个百分点，同比上涨6.81%。二手房价格60指数环比、同比数据一年来均保持上涨态势，且预计未来一段时间内，此上涨趋势仍将持续。
监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，湖南衡阳以3.96%位居涨幅首位，广东深圳、重庆、广东广州和江西赣州四城市分别以1.84%、1.72%、1.71%和1.60%的涨幅列二至五位。一线城市中，北京、广州、上海同比
分别上涨17.66%、16.59%和14.41%，涨幅居全国前列。
此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌，与上月环比下跌城市数量持平。其中，甘肃天水跌幅明显，环比下跌1.50%，黑龙江齐齐哈尔、西藏拉萨、山西大同和内蒙古包头环比分别下跌1.30%、1.05%、0.23%和0.05%。
杭州一手房价格指数
价格指数：1月整体呈下降趋势，出现量价齐跌现象
2014年1月，杭州一手房价格指数为1118.2点，较上月下降了4.2点，环比下跌0.38%，同比上涨11.82%。
从成交走势分析，1月受春节长假影响，在经过去年12月的年末冲量后，一手房市场又回归平静，甚至出现低靡之势，整体市场量价齐跌。商品住宅成交面积环比下降20.98%，均价环比下降8.55%。
从存量走势分析，巨量库存依然存在，市场销售压力巨大。春节来临之际，去化异常缓慢，此前的供应囤积也依然尾大不掉，此外房贷紧缩，也是1月市场欠活跃的一大原因。
杭州二手房价格指数
价格指数：1月呈上涨态势
2014年1月，杭州二手房价格指数为1072.3点，较上月上升了14.5点，环比上涨1.37%，涨幅较上月缩小了0.42个百分点，同比增长7.23%。
1月，虽价格指数整体呈上涨态势，但杭州二手房市场 已进入春节前的淡季模式，成交量速减，挂牌价越调越低，看房者也越来越少。与上年1月相比也略显冷清。
2月杭州强烈推荐楼盘TOP5
(注：项目售价=开发商报价*售楼处折扣)
强烈推荐：金隅·田员外
推荐楼盘——金隅·田员外
推荐理由：本项目价格下降，性价比提高，优惠力度大，除“存2万抵5万”外，还推出“首付可以分期付款”。目前售价为16065元/平方米。考虑产品品质、区域等因素后，CRIC认为本项目值得购买。
2月杭州强烈不推荐楼盘TOP5
(注：项目售价=开发商报价*售楼处折扣)
2月杭州推荐等级上调top5
(注：项目售价=开发商报价*售楼处折扣)
推荐项目：万科紫台
推荐项目：万科紫台
推荐理由：本案自2013年6月开盘至今，成交面积29990㎡，成交330套，在售项目均20543元/㎡。考虑到项目的品质，区域等因素后CRIC认为本项目值得购买。
2月杭州推荐等级下调top5
(注：项目售价=开发商报价*售楼处折扣)
不推荐项目：万家星城
不推荐项目：万家星城
不推荐理由：项目本月在售均价为23233元/㎡，但是周边竞品竞争激烈，本项目优势不明显。结合项目自身以及周边的区域情况，CRIC将万家星城的推荐等级评为谨慎推荐。
1月新开盘项目
推荐项目：世茂之西湖
推荐项目：世茂之西湖
推荐理由：世茂之西湖由世茂集团与融创集团联合开发，位于钱塘江大桥南侧，东起西环路，南至江南大道，北临钱塘江，是钱塘江边高端江景住宅。隔江对望六和塔、玉皇山、钱江新城CBD，自然景观与繁华都市齐聚。
世茂之西湖是由8幢高层组成的城市综合体，分为南北两个区域，北区为5幢高层住宅，南区包括两万方的商业精品街以及五星级酒店。考虑稀缺江景资源以及项目的综合体定位，CRIC认为本案具有较大升值潜力，值得推荐。
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