未来科技城123号地实景图

  新浪乐居讯(记者 张春艳)时隔一周,杭州未来科技城的地王即遭易主!7月5日,闽系阳光城杭州再度发力,以37.5亿元的总价和208%的溢价率奋力越上杭州未来科技城地王宝座。

  一周前,东原、中南分别以 18200元/平、15282元/平的价格进驻未来科技城,溢价分别高达184%和155%,东原新晋板块地王。今日13家大鳄重聚未来科技城,资本“血拼”中南项目右邻地块(余政储出(2016)11号地块),经64轮竞价,阳光城掷金 37.482亿元吓退合景泰富、泰禾等对手竞得,折合拿地楼面价19664元/平,溢价208%。东原项目以1406元/平的价差失守地王身份。

  资本PK下各怀“居心”。东原、中南在上周实现战略性入驻后前来观摩“抬轿”,其中中南报价至第7轮退出,7轮次报价均未能“列位”当轮次竞得单位。一周前出让会上的“老对手”再碰头,合景泰富、中天、碧桂园等补仓需求强烈房企互相“火拼”,但也仅坚持至中途即告退。最具诚意的当属合景泰富、阳光城,竞争到第39轮“踢馆”东原地王项目后2家愈战愈烈,PK精神可谓“视死如归”,最终  地块楼面价被追涨至1万9,阳光城以千元之差挫败合景泰富艰难竞得。

  至此,阳光城年内在未来科技城和钱江世纪城共揽获2宗地王项目,总投资51.332亿元。

  引众资本逐鹿的地块相比中南、东原项目具备规模优势,地块出让面积95304平,地上可建面积19.06万方,是未来科技城板块内不可多得的大体量项目。地块周边规划有多所小学、幼儿园,学区资源丰富。另外地块北面规划有浙一医院余杭院区,按三级甲等打造;地块以西万达广场落子,预计最快2018年开业,周边配套富集。

未来科技城123号地位置图