新浪乐居讯(记者 张春艳)今日杭州出让的申花地块和牛田地块均高溢价成交。

  其中:申花地块经过18轮竞价,由合景泰富掷金14.33亿竞得,拿地楼面价28780元/平,溢价83%;牛田宅地经过25轮竞价,由越秀9.86亿竞得,拿地楼面价17414元/㎡,溢价率87%。

  申花单元“面粉贵过面包”

  合景泰富战略性进入主城

  杭政储出(2016)17号申花万马地块共引来11家房企“厮杀”,首轮报价中楼面价被招商一举抬高至23754元/平,溢价51%;融信、滨江等申花板块中已进驻房企和久未补仓的老牌本土杭房持续追涨,起料中途此前在未来科技城补仓失败的合景泰富“杀入”强势竞得,弥补失利未来科技城的遗憾。

  申花一战合景泰富战略性首次布局主城,至此合景泰富在杭共斩获6宗地块,总投资58.15亿。

  和其失手的未来科技城项目比,合景泰富今日拿地项目楼面价相对较高,但拿地总价更低。

  17号申花单元地块位于莫干山路沿线,紧邻去年6月成交九龙仓珑玺项目。珑玺当前在售28640元/平,17号地块楼面起价超过珑玺销售均价,“面粉贵过面包”。

杭政储出(2016)17号地块位置图

  牛田板块楼面价创新高

  越秀空窗2年后强势补仓

  紧随申花地块出让的牛田宅地同样引来激烈鏖战!14家房企25轮火拼,第6轮楼面价拍到15189元/平即超过润和项目创下板块新高,最终成交楼面价定格17414元/平,高出润和项目2790元/平。

  今日强势落子牛田板块的越秀“缺席”一级土地市场近2年。2013年密集斩获3宗地块后接连2年不再从一级市场补仓,因此今日的“凶猛”或由于“断粮”太久。

  近半年来,牛田板块房价飙涨,雍华府、交通晓时代等多个楼盘价格卖上2万,以杨柳郡为例,楼面价从2015年12月的18900元/平涨至6月的25000元/平,涨幅高达32%。半年之内房价涨势乐观,或拉高今日竞买单位对拿地楼面价的心理预期。

杭政储出(2016)18号地块位置图