余杭区将按照土地竞价新规出让的首批涉宅用地在近期挂牌。

  本周,临平新城、余杭经济开发区先后挂牌两宗涉宅用地,分别定于6月16日和6月19日出让。

  值得一提的是,两宗地块设置了两个不一样的土地溢价率上限。

  据挂牌公告,6月16日出让的临平新城纯住宅用地的土地溢价率上限为50%,当达到该溢价上限时,地块所建商品房需现房销售,并不再接受更高报价,转入竞投自持比例。

  而根据3月27日发布的土地竞价新政,以及4月26日主城区出让地块的竞价规则,地块溢价上限一致锁定在70%,当溢价率达到50%时,只需满足现房销售的条件。

  6月19日出让的余杭经济开发区商住地的溢价限价条件即完全遵循土地竞价新政,溢价上限锁定在70%。

  两宗地块的挂牌出让指标如下:

余杭土地出让挂牌信息余杭土地出让挂牌信息

      附:

      7号地块竞价规则——

      本次挂牌出让地块设定土地上限价格;当土地溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售,并不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序。

      8号地块竞价规则——

      本次挂牌出让地块设定土地上限价格;当土地竞价溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;当土地竞价溢价率达到70%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序;具体详见地块挂牌出让文件。