7月19日,浙江省下发《浙江省国土资源厅关于全面实施国有建设用地使用权出让网上交易工作的通知》(以下简称“通知”),明确自10月起,浙江省国有建设用地使用权挂牌出让将全面采取网上拍卖挂牌。(浙江省土地使用权网上交易系统登录网址:http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home)

  从今年3月30日起,杭州富阳区土地交易即纳入网拍,当天富阳区2宗商地通过“浙江省土地使用权网上交易系统”施行网上挂牌、竞价和成交。

  截至昨天(8月17日),富阳区已有3宗地块通过网拍成交,除了 3月30日成交的2宗商地,另1宗地块为6月29日出让的服务设施用地。

  其中3月30日出让的富政储出[2015]10号富春街道商地在网上经历了88轮竞价才告成交,成交溢价率32.5%。其余两宗用地均经1轮报价,以起始底价成交,溢价率为0%。

  今天(8月18日),富阳区在“浙江省土地使用权网上交易系统”上挂牌首宗涉宅用地,这既是富阳区在今年推出的首宗涉宅地块,也是杭州市纳入网拍的首 个涉宅地块。

富阳地块挂牌通知截图

富阳地块挂牌通知截图

  地块编号富政储出[2016]9号,规划为商住用地,位于鹿山街道陆家村,出让面积42899平方米,容积率为1—2.2,地上可建面积94377.8平,总起价56630万元,楼面起价6000元/平,建筑限高80米。

  地块挂牌报价时间从9月7日9点开始,9月18日9点结束,为时11天。

  该宗富阳地块的竞得人确认方式与主城区现行规则无二,即地块设定了70%溢价上限,当地块报价溢价达70%时需竞报自持比例,当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序。

  土地网拍“6步走”

  挂牌截止前的挂牌报价可在网上查看

  采取网拍方式后,出让程序发生了哪些变化?

  据浙江省土地使用权网上交易系统官网,开发商参与土地网拍分“6步走”,如下图所示:

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  另外,小编致电杭州市国土资源局富阳分局地产交易中心了解到,地块挂牌报价开始后,报价价格便可直接通过网站查看,而目前主城区挂牌报价并未在网上公示;另外,地块挂牌文件会在挂牌报价开始前上传至网上交易系统,届时可自行从网上直接下载。

  根据富阳区6月29日出让地块的挂牌文件对竞买程序的说明,有意向参加地块竞买的单位,需提前取得CA数字证书,在网上交易系统注册报名,随后缴纳保证金,之后系统将自动生成《竞买通知书》,至此该单位正式获取竞买资格。而CA数字证书的有效期为一年,如数字证书已过期,则需到浙江省电子印章中心续期。

  网上挂牌竞价规则仍按照挂牌报价、限时竞价方式进行。该竞价规则及竞买人确定方式基本沿用主城区现行模式。

  需注意的是,上述为富阳区的土地出让网上拍卖规则,主城区的网拍规则或依此进行一定幅度调整。

  >>小提示:

  申请办理数字证书网址:http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303

  服务电话:400-0878-198

  服务时间:周一至周五9:00-18:00

  地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层

  受理单位:杭州天谷信息科技有限公司。

  联合竞买各方均需办理数字证书。