库存告急 杭州买房难上加难购房者出路在哪?

2017-09-13 16:19:40|来源:新浪房产
摘要| 正在为买房发愁的网友,换个角度出发,出路豁然开朗。

  截至2017年9月13日,杭州主城区住宅可售套数仅剩9000余套,全市住宅可售套数也仅剩25000余套。杭州楼市住宅存量告急已是不争的事实,与此同时,虽然近期的土地出让频繁了,但是从正常的开发周期来看,从拿地到上市,这些潜在供应最起码要到2018年年底才能入市。那么,接下来的一年,几乎被掏空的杭州楼市,该怎么撑到明年底?而对于满腔购房热情的网友来说,尤其是那批“嗷嗷待哺”的拆迁户,又该何去从?

  其实,对于持币族的网友来说,并不是非买住宅不可。一些高回报率的酒店式公寓也是不错的选择。虽然酒店式公寓一般而言增值会比住宅慢,但是总价门槛较低,出租回报也不错。

  然而该如何选择酒店式公寓?小编认为成熟商圈、地铁沿线的酒店式公寓都是不错的选择,至少相对来说比较容易租出去。选热门一点的板块,比如滨江江陵路的海威新界和奥体的旭辉和昌都会山,总价100多万就能够得着。另外去未来科技城地铁沿线看看,也有不错的产品,购买时要明确产权清晰。如果考虑总价更低的公寓,那就看看临平、下沙这些板块,租金可以参考周边相似户型的情况。再提一点,投资酒店式公寓最好选精装的,这样会省心很多。

 

  海威新界预计9月首次推出LOFT公寓房源,层高为4.79米,户型面积为40-50平米(A/B/C/D户型)。(点击上方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询更多具体消息)

 

  旭辉和昌都会山是旭辉和昌2017都会作品,坐居博奥路与奔竞大道交叉口,直面杭州国际博览中心,融汇世界先进居住文明,成功认证全球权威BREEAM设计四星、中国绿建三星,拟打造BREEAM建成四星认证社区,公寓类产品建面约30-60方。(点击上方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询更多具体消息)

 

  未来科技城创客空间项目目前在售2号楼LOFT公寓,户型建筑面积40、50、60、99方,均价约28000元/平方米。(点击上方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询更多具体消息)

 

  盈都五角广场位于杭州下沙金沙大道与高沙路交叉口,规划摩登小公寓建面约30-80方,超高实用率。(点击上方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询更多具体消息)

  从8月份的酒店式公寓成交情况来看,50%的成交项目价格环比上涨,这或许也可以说明,除了出租回报,在住宅告急的当下楼市,酒店式公寓产品价格也在水涨船高。

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