杭州12月34盘迎来交付 余杭萧山占比最大

2017-12-05 13:53:19
摘要| 临近年底,杭州楼市迎来交付潮,余杭萧山占比最大。

  2017年的杭州楼市可谓十分火热,库存去化相对乐观。眼下已经到了第四季度的最后一月,交付楼盘也逐渐密集起来。据统计,12月份杭州共有34盘将要集中交付,接受业主们的检验。

2017年12月杭州交付楼盘详情表
楼盘名称区域交付时间交付楼幢在售均价(元/平方米)
  首开望宸拱墅区  2017年年底  整体交付  26000元/平方米
  景瑞悦西台拱墅区  2017年12月  整体交付  售完
  浙旅德信西宸拱墅区  2017年年底  整体交付售完
  绿城江南里拱墅区  2017年年底  整体交付  售完
  滨江华家池江干区  2017年年底  住宅  售完
  地铁绿城杨柳郡江干区  2017年年底  一期  暂无房源可售
  招商雍和府江干区  2017年12月  住宅  32000元/平方米
  新城红郡江干区  2017年年底  整体交付  售完
  昆盛肖邦江干区  2017年年底  整体交付  暂无房源可售
  淮矿东元府江干区  2017年年底  整体交付  33000元/平方米
  德信浙旅东宸江干区  2017年年底  整体交付  售完
  远洋万和四季江干区  2017年12月  整体交付  售完
  万科坤和玉泉西湖区  2017年12月  一期  售完
  金地德圣中心萧山区  2017年12月  整体交付  售完
  融创东南海萧山区  2017年12月  整体交付 售完
  得力名望府萧山区  2017年12月  一期1-6号楼  24000元/平方米
  新城香悦半岛萧山区  2017年12月  整体交付 43000元/平方米
  滨江东方海岸萧山区  2017年12月  整体交付售完
  绿城九龙仓钱塘明月萧山区  2017年年底  整体交付  售完
  顺发美哉美城萧山区  2017年年底  整体交付 售完
  万科金辰之光萧山区  2017年年底  整体交付  售完
  龙湖旭辉春江悦茗萧山区  2017年年底  整体交付  售完
 天都城天熙公馆余杭区 2017年12月  整体交付  12000-17000元/平方米
  金地艺境余杭区 2017年12月  整体交付  20000元/平方米
  西溪蓝海余杭区 2017年年底  整体交付22000元/平方米
  金地广场余杭区 2017年12月  整体交付  公 寓售完
  春风江南府余杭区 2017年12月  整体交付售完
  华元花涧堂余杭区 2017年12月  整体交付  售完
  金地西溪风华余杭区 2017年年底  整体交付  售完
  万科北宸之光拱宸余杭区 2017年12月  整体交付  售完
  万科郡西澜山余杭区 2017年年底  整体交付  25000元/平方米
  昆仑华府余杭区 2017年年底  一期  16000-18000元/平方米
 滨江华成 大江之星大江东  2017年12月  整体交付  暂无房源可售
  东裕华庭大江东 2017年年底  整体交付售完

  据统计,12月份拱墅区共有4个楼盘交付;江干区有8个;西湖区有1个;萧山区有9个;余杭区有10个;大江东有2个。由此可见,萧山和余杭不仅是供应大户,交付也很积极。

  首先来看拱墅区,首开望宸项目12月迎来交付。项目坐拥三山两湖五公园,自然资源十分丰富,有钱江新城后花园之称,目前樾庐组团在售。

  项目已于于11月2日首次开盘,主力户型面积段为90-138㎡。(点击上方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询更多具体消息)

  江干区也有多盘交付,比较引人注目的有地铁绿城杨柳郡的一期、滨江华家池。招商雍和府等。

  地铁绿城杨柳郡作为绿城首 个亲民刚需项目,品牌品质都有保证,是城东的供应担当。

  12月份交付的是一期,预计年底会加推四期,因此此次交付也十分令人期待。

  天都城天熙公馆--十年的天都城大盘又一组团交付,而目前在售的是天都城·滨沁公 寓,全是90方小户型,近期成交均价13682元/平方米。

  接着看余杭区,良渚的万科郡西澜山,未来科技城的西溪蓝海,临平的华元花涧堂等都迎来交付。这些曾经不太起眼的区域,2017年都已经大变身了,现在迎来交付自然也引来不少关注。

  萧山区交付楼盘也比较多,目前在售的还有新城香悦半岛,名望府等。萧山今年可是大爆发,亚运会,奥体,亚运村,杭州南站……这些交付后的楼盘,外观品质上更直观,购房者也会更放心一点。

  说了这么多,交付可是一件大事,历年房闹也都不少。大堂变过道,到处空鼓,墙面裂缝,描述不符……交付验房时业主们要注意哪些问题呢?

  首先,全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件要求完成装修工程。

  公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成所有装修,并按规定各个测试项目都应达到标准。

  其次,各种管道应完成通水、试压、通球试验与暖气热工调试等等验收工作;屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。

  最后,验房过程中发现的任何问题,业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

  希望即将迎来交付的业主们都能开开心心收房。

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