前言:自2015年开启的加快住房租赁市场培育政策的发布,到如今“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的定调,政策加持之下,国内住房租赁市场的发展如火如荼。

  长租公寓显然成为解决国内住房租赁市场痛点的重要举措。据可靠数据,杭州目前进驻的长租公寓品牌不下百个,房产眼开篇将为您重点关注,走访目前市场上的公寓品牌主力军。第七站:湾流国际青年分享社区。

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湾流国际青年社区杭州区域总经理周伦淡 采访人:陈稼湾流国际青年社区杭州区域总经理周伦淡 采访人:陈稼

  陈稼说:

  为什么叫湾流?湾流国际青年社区杭州区域总经理周伦淡说:“湾流是世界第一大暖流,它所途径的地方让寒冷的城市适合居住,我们想给漂泊在外的年轻人一个温暖的家。”

  湾流国际创建于2015年,重点布局上海、北京、深圳、杭州、南京、杭州、香港七大城市,目前已经成功落地60多个项目,可以说,“白手起家”的湾流国际用两年的时间做了一般企业七年才能做成的事。

  和“极速前进”的企业发展速度成对比的,是其看待行业竞争的坦然心态。判断市场,周伦淡认为,目前的竞争不算激烈,一方面是因为市场空间大,更重要的是对自身产品的信心度。目前我们能在杭州看到的是其位于黄龙商圈的玉泉大厦项目,在不久的将来,湾流国际共享社区的全系产品将会在这座城市悉数亮相……

  ———乐居杭州副主编 陈稼

乐居会客厅:湾流国际青年社区杭州区域总经理周伦淡

  全国市场布局

  成立时间:2015年

 创建城市:上海

  战略目标:湾流国际战略定位,就是智造全球品质租房生活服务平台,并通过“存量资产+金融+互联网”的三大战略路径扎实落地,目标实现管理规模≥100万套房源,成为全球行业翘楚。HARBOUR≧美国长租标杆EQR+日本大东建托DaitoTrust+长租版Airbnb。。

 目前规模:目前布局的城市有上海、北京、深圳、杭州、南京、广州、香港等7大一线城市,管理房屋7500多间。

  产品品类:七大产品线HARBOURAPARTMENTS、HARBOUR BEAN、HARBOURELITE、HARBOUR SORORITY、HARBOURMARINA、R-Neighbors、HIVE SPACE

  持有方式:房屋租赁

  杭州市场现状

  入杭时间:2017.6

 现有产品:Harbour apartment

  市场份额:已经获取7个项目,房源数量近2000间,目前开业1个项目,今年年底预计再开业1个项目,合计开业约500间。

  标准服务:管家式服务

  装配配置:洗衣机+烘干机、电视机、冰箱、空调、热水器、桌椅、衣柜及定制化收纳、WiFi等配套齐全,拎包入住

 装修标准:根据社区定位个性化定制设计

 产品价位:根据市场定价规则,一房一价

 租期标准:3个月及以上

       案例

  所在区域:西湖区黄龙CBD中心

  具体社区:湾流@黄龙社区

  产品特色:首个湾流国际2.0产品,强调“去风格化,重功能性”,关注住户的舒适体验感,全线采用定制化收纳,大大增强了储物和收纳功能。

  面积区间:30-35平方米

  价格区间:4800-6000元/月

湾流国际黄龙店湾流国际黄龙店

原研雅居实景图原研雅居实景图

森林物语实景图森林物语实景图

湾流国际健身房湾流国际健身房



文|陈稼
编辑|汪季红姚思思(实习)
摄像|李飞龙斯炳伟