图文 /乐居 许晖

 2月1日杭州将出让4宗宅地 

  庆隆宅地上限楼面价40434元/㎡

  12月29日,杭政储出[2017]92号-98号7宗地块挂牌,其中4宗为宅地,分别位于拱墅区庆隆单元、桃源单元,江干区彭埠单元,预计将于2月1日通过网拍出让。其中庆隆单元地块的楼面起价最高,为23785元/㎡,上限楼面价高达40434元/㎡。

  地块信息如下:

12月29日主城区挂牌地块12月29日主城区挂牌地块

  地块依旧采用溢价70%上限+竞自持+投报养老配建的出让规则。

  4宗涉宅用地概况:

  杭政储出[2017]92号,庆隆单元GS04-01-R21-05地块规划为住宅用地,东北侧至学院北路,北面临阮家桥港,在建地铁5号线益乐路站距离地块约600米。地块出让面积16799㎡,建筑面积41998㎡,容积率2.5,起价99892万元,楼面起价23785元/㎡,上限楼面价40434元/㎡。地块周边有不少高地价项目,如2017年7月3日出让的杭房庆隆地块,楼面价37509元/㎡,需现房销售;2017年8月14日出让的融信庆隆地块,楼面价40541元/㎡,需自持3%。

 杭政储出[2017]92号庆隆宅地杭政储出[2017]92号庆隆宅地

  杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块位于桃源街、秀锦巷以西,地块规划为住宅用地,出让面积41935㎡,建筑面积104838㎡,容积率2.5,起价117838万元,楼面起价11240元/㎡,上限楼面价19108元/㎡。地块靠近桃源中央公园,周边小区有广宇锦绣桃源、宋都香悦郡、金星桃源居、东玉苑等。

杭政储出[2017]94号桃源地块位置杭政储出[2017]94号桃源地块位置

 96号和98号两宗彭埠单元的宅地位置相距不远,均位于天城路东南侧,但楼面起价相差近4000元/㎡。98号地块是纯住宅用地,相对96号容积率更小,地块面积和体量也更大。

  杭政储出[2017]96号,江干区彭埠单元B/R-09地块北侧是德信浙旅东宸,东北侧是东亚新干线。地块规划为商业服务兼居住用地,出让面积26211㎡,建筑面积83875㎡,容积率3.5,起价145012万元,楼面起价17289元/㎡,上限楼面价29391元/㎡。

  杭政储出[2017]98号江干区彭埠单元R21-14地块北面靠着白石嘉苑,规划为住宅用地,出让面积42907㎡,建筑面积98686㎡,容积率2.3,起价210755万元,楼面起价21356元/㎡,上限楼面价36305元/㎡。

杭政储出[2017]96号、98号地块杭政储出[2017]96号、98号地块

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  萧山4宗地块挂牌

  南站、义桥、市心南路有宅地出让

  12月29日,浙江土地网上交易网发布公告,萧山区将出让4宗地块,其中三宗为涉宅用地,分别位于杭州南站、义桥镇、市心南路,预计将于1月29日出让。地块依旧采用溢价70%上限+竞自持+投保养老配建的出让规则。

  地块信息如下:

12月29日萧山区挂牌地块12月29日萧山区挂牌地块

  萧政储出(2018)2号杭州南站商住地

 地块位于杭州南站附近,北侧至金城路,周边铁路较多。规划为商住用地,总建面超过9万方,容积率3,起价起价108820万元,楼面起价11800元/㎡,上限楼面价20053元/㎡。

 萧政储出(2018)2号位置图

萧政储出(2018)2号位置图

 萧政储出(2018)3号地块义桥宅地

  萧政储出(2018)3号地块位于义桥镇,距离义桥镇政府较近,东至腾飞路,南至新城路,西至新峡路,北至义达路,规划为居住用地,建筑面积14.3万方,容积率2.5,起价100370万元,楼面起价7000元/㎡,上限楼面价11896元/㎡。

  萧政储出(2018)3号地块位置图  萧政储出(2018)3号地块位置图


  萧政储出(2018)4号地块市心南商住地

  萧政储出(2018)4号地块位于市心南路上,北侧就是汇德隆购物中心,周边有高桥初中,萧山第十一高中,配套较为完善。距离地铁2号线潘水站距离约800米内。地块规划为商业、居住用地,建筑面积63295㎡,容积率2.5,起价74690万元,楼面起价11800元/㎡,上限楼面价20047元/㎡。


萧政储出(2018)4号地块位置图萧政储出(2018)4号地块位置图