1月23日,《杭州市拥江发展战略规划(草案)》在市规划网公示。

  《草案》对杭州拥江发展战略作出了更为具体的规划。

  从规划范围来看,本次战略规划强调全市一盘棋,以杭州全市域为研究范围,面积1.66万平方公里。

  以建立独特韵味、别样精彩的“世界级滨水区域”为愿景,提出了杭州近期、中期和远期发展目标。

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8△要做“世界名城”的杭州和全球其他名城共同出现在一张世界地图中(点击看大图)

  如何拥江?

  《草案》通过三大战略、六大策略、六大行动等对杭州的产业、区域、交通、生态环境、景观等等做了一系列规划。

  杭州“拥江发展”催生六大中心城区

  新纳入成员:之江新城、临空经济示范区

  根据杭州市域发展结构图,杭州将沿大城西科创集聚带、钱塘江生态经济带、大江东高端制造带“三带”发展。

市域发展结构图市域发展结构图

  中心城区包括中心城区、下沙城、江南城、临空经济示范区、未来科技城、之江新城6个板块。

  副中心城区则分布在大江东、临平新城、临安、富阳等地区。(副中心城区未标明名称,具体位置可看大图。)

  对比12月杭州城市总体规划草案,中心城区范围略有调整。最新的拥江发展草案显示,临空经济示范区和之江新城被纳入中心城区,萧山城区纳入中心城区的范围扩大,大江东由重点设计的中心城区变为副中心城区

  12月杭州公示的城市总体规划草案截图12月杭州公示的城市总体规划草案截图

  杭州全域7条铁路+12条高速


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  杭州将加强快慢结合,打造便捷顺畅的综合交通带。由杭州市域交通网络规划图可知,

  杭州交通网络共有:

  7条铁路:杭黄高铁、建衢城际铁路、金建铁路、商合杭铁路、杭温高铁、杭绍台铁路、沪乍杭铁路。据了解,这些铁路将于亚运会前完工。

  12条高速公路:千黄高速、杭徽高速、沪杭高速、杭浦高速、杭金衢高速、杭新景高速、杭徽高速、杭长高速、杭宁高速、身价沪杭高速、二绕(杭州都市经济圈高速环线)、杭州绕城高速。

  此外还遍布多条国道。

  放大看杭州市区范围内路网:

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  18个沿江重点板块!

  能整理的楼盘成交均价都在这了

四类地区分布图四类地区分布图

  《草案》中提出,四类地区(生态、发展、提升、人文地区)对拥江发展具有重大战略意义。(详见图)

  而其中的发展地区和提升地区共18个,同时出现在“沿江重点功能板块分布图”中。

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  分别是市区范围:四七堡地区、钱江世纪城、湘湖国际旅游度假区、之江新城、大江东核心区及桥头堡地区、临空都市区、萧山科技城、大江东产业集聚区、下沙金沙湖、望江新城、富阳江南新城。

  三县范围:桐庐健康城、建德高铁片区、建德航空小镇、淳安高铁片区、建德高新区、千岛湖旅游度假区。

  乐居整理了规划中提到的部分板块的住宅库存和成交均价。(其余板块暂无数据)

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  在整理的10个板块中,萧山经开区、钱江世纪城、大江东的库存量位列前三。

  大江东、富阳东洲板块、富阳银湖板块的住宅成交均价在2万以下;滨江高教、钱江世纪城等板块成交均价均在3万+甚至4万+。

  此外,乐居还整理了10个板块中的51个楼盘近月成交均价,供大家参考。

  注:库存量截止2017年12月底;均价数据为2018年1月最新价格(数据支持:克而瑞江浙区域)

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