杭州房价基线继续拉高,特别是中心城区。

  上周,主城区新房成交套均价达到581万元/套,环比提高了52万元/套,比全市套均价的2倍还多。对于购房者来说,虽然买房成本还是居高不下,但置业难度已经明显下降。

  从最近开盘的情况来看,不少楼盘取消了“全款一刀切”的硬性规定,开始接受按揭付款,首付比例降为3-5成;另外,买房必须捆绑车位的“霸王条款”也逐渐变少。


  杭州13个城区的最新房价和变化情况如何?

  上周(1.29-2.4),杭州全市新建普通住宅成交均价26089元/㎡,环比前一周上涨4.6%。

  【各区均价】方面,5区上涨,7区下跌,下沙暂无环比数据。

  其中,富阳区环比上涨15.0%,为涨幅最大区域。嘉汇·金汇之星转签35套房源,均价1.7W/㎡+,为价格抬升主因。

  下城区环比下降16.0%,为跌幅最大区域。全区网签量缩减,朗诗·熙华府为成交主力,造成价格明显下滑。

  【套总价】方面,上周全市普通住宅套均282万元/套,主城区套均581万元/套。

  上城区套总价最高,达到1002万元/套。滨江区次之,为705万元/套。下城、拱墅两区在500万元/套左右。

  【单盘】方面,上周有4个楼盘平均套总价超千万,分布在金融城、市中心、钱江新城、滨江区府等板块。

  总价最高的是万科·大都会79号,转签1套280㎡以上大户型,套均价高达2539万元/套。

  其余3盘分别是世茂·天宸(1700万元/套)、信达滨江·壹品(1102万元/套)、绿城九龙仓·柳岸晓风(1011万元/套)。

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