文/许晖、kl

  据统计,截至5月15日,杭州全市范围(含富阳、临安)共发放了39张预售证(不含商业项目),新增住宅房源4230套(除去融创微风之城)。

  其中已结束公证摇号登记的项目为22个,阳光城丽景湾由于登记人数低于推出房源套数,无需参与公证摇号,这也是杭州第一个无需公证摇号的楼盘。

  21个摇号楼盘共推房源2738套,报名参与摇号的家庭共28128户,整体的摇中概率是9.73%。

  杭州摇号中签率排行榜出炉!

  哪类楼盘最难摇?

  乐居统计了目前杭州最难摇号楼盘TOP10和较易摇号楼盘TOP10。

  注:表格以无房家庭中签率作为排序依据。无房户与非无房户中签率根据两轮摇号精确计算。

  平均概率=登记人数/所推房源,仅能证明摇号热度,供 参考。

  统计日期是2018年5月15日。

  我们发现:

  1、占据杭州摇号热盘前五的有明显地铁利好的楼盘:

  汇高柏悦中心、旭辉宝龙东湖城和都会艺境;“杭州摇号最低价”融创微风之城;未来科技城三兄弟之一中南樾府。

  其中,非无房户最难买的楼盘是栢悦中心和中南樾府。

  2、最难摇楼盘Top10排行榜中,单价3万以下房源占90%,上榜楼盘所推房源均含90方以下户型。

  3、临平北的栢悦中心和大江东旭辉宝龙东湖城的无房家庭占比均超过50%;

  4、不限购的临安越秀星汇城无房户占比最低,仅23%。

  较易摇号的楼盘中:

  1、目前来看,主推排屋的楼盘中签概率均比较大。阳光城丽景湾的排屋登记人数少于所推房源,甚至无需公证摇号。

  2、闲林似乎依旧不被看好。除东海闲湖城的排屋房源外,推出高层房源的闲林三盘(融创金成未来海、金辉贤林信步、融创金成江南府)仍比较好买,一方面有户型较大的因素,但另一方面,江南府所推房源均为90以下,无房户中签率超过35%属较高概率,摇号热度与其他刚需盘无法比拟。

  3、单价较高的中高端盘摇到的概率大,如和家园臻园、信达滨江壹品和朗诗熙华府。

  此外,同是萧山市北区域,同是32000元/㎡左右的均价,户型大部分均为90㎡以下,融创望海潮和滨江江南名府中签率差别较大(融创望海潮摇号平均概率14人摇一套,滨江江南名府4人摇一套)。

  乐居杭州站主编上官剑解释说,相对来说,融创望海潮的位置会稍好一点;滨江江南名府部分房源受东面铁路影响,在均价差不多的情况下,购房者会倾向考虑望海潮。

 均价2W+,萧山地铁盘摇号登记人从众?

  又有刚需盘要摇号了!

  5月15日,位于萧山新街的阳光城翡丽公园迎来第一天公证摇号登记,据了解,翡丽公园早上迎来登记高峰期,项目售楼处外排起了长队。

  阳光城翡丽公园登记现场

  图源/乐居网友

  但到了下午两点多,有网友表示基本就不用排队了,差不多排到650号左右。

  阳光城翡丽公园位于7号线(规划)盛东路站附近,此次推出了4、6#楼共216套房源,均价20999元/㎡,总价163万起,项目30%房源倾斜无房户。

  翡丽公园是继栢悦中心和东湖城之后,又一个临近地铁的刚需盘,项目南面就是中南君奥时代,均价和翡丽公园差不多,但再南面一点的中铁置业项目,成交楼面价已达19044元/㎡,自持3%。

  不过由于项目离机场较近,多少会受到一些影响。

  自公证摇号以来,余杭和萧山项目就占了全杭州摇号楼盘近7成。

  今天,位于萧山南部卧城板块的旭辉珺悦府公布了销售公示方案,推出10#11#13#楼3幢房源共196套,其中89㎡户型164套,90㎡户型32套,均价23380-23575元/㎡,含2300/㎡装修标准。

  据了解,这是旭辉珺悦府的最后3幢高层,本次摇号过后,项目将全部清盘。

  项目将推出40%房源(即79户)供无房家庭优先选房,登记日期为5月19日-23日9点至20点。

  验资方面,首套房客户存款金额60万,二套房客户存款金额120万,一次性付款客户存款金额200万。

  购房者需在登记日起,至开发商摇号入围公示结束这段时间内,在建设银行潘水路支行、工商银行萧山分行营业部、兴业银行凤起支行进行征信审核,并存入相应的现金存款,存款不足的将取消摇号资格。

  此外,富阳银湖板块的阳光城丽景湾和东洲的融创微风之城分别领出了摇号后项目的第二张预售证。

  据了解,阳光城丽景湾将加推44套叠墅房源,面积130㎡,均价约25000元/㎡(含装修),无房倾斜比例为30%(13户);意向客户登记时间2018年5月19日-2018年5月21日  9:00-17:00;提供50万流动资金证明。