未来科技城将推78㎡地铁上盖综合体

  今年年初,杭州市国土资源局推出2018年第一期《读地手册》。按计划,杭州今年出让227宗地块,包括138宗涉宅地块。据时报记者统计,今年1—6月,杭州市(含富阳、临安)共挂牌107宗地块,其中涉宅用地有72宗。截至目前,除去临安流拍的2宗宅地,杭州今年已成交99宗地块。

  主城区一次性挂牌7宗

  6月,杭州土地市场推地较少,挂牌出让9宗地,目前已成交3宗宅地。7月预计将迎来一波密集推地。截至6月11日,将于7月份出让的地块已挂牌20宗,仅主城区、余杭区在6月6日便一次性挂牌10宗地块,它们将于7月6日出让。

  2018年时间即将过半。按照年度计划,下半年推出地块预计较上半年多。杭州新浪乐居主编上官剑分析认为,根据今年的土地出让指标,每个月都相对很大。按照6月份的挂牌速度,预计7月份有可能迎来较为密集的地块出让。

  西湖区2宗宅地被看好

  7月份土地市场不仅推地密集,出让的地块也颇有看点。其中,主城区出让的3宗涉宅地块十分抢眼,分别是万塘路东侧的原杭师大美术学院地块、滨江西兴北宅地,以及之江度假区宅地。

  原杭师大美术学院地块周边拥有深厚的文化底蕴,配套成熟且宜居,距离武林商圈、京杭大运河不远,是不可多得的好地块。该地块可建面积90491.2㎡,容积率2.3,起价约24亿元,楼面起价26506元/㎡,上限楼面价39656元/㎡。

  之江度假区纯住宅用地出让面积77273㎡,可建面积154546㎡,容积率2,起价26.6亿元,楼面起价17228元/㎡,上限价25834元/㎡。其显著优势便是生态环境,同时地铁6号线将于明年完工,区域交通将更加便利。不久前,同属该板块的禹州·滨之江推出56套房源摇号,均价3.3万元/㎡,报名量有336组,中签率为16.7%。

  地铁上盖综合体受瞩目

  同样值得关注的地块还有未来科技城推出的大体量“三姊妹”地块,为地铁5号线五常站上盖综合体项目。3宗地块建筑面积合计78.2万㎡,规划为商业/商务/二类居住用地。

  这3宗地块东面就是华夏四季。上个月末,华夏四季推出160套89㎡、112㎡户型的房源,均价26105元/㎡,根据摇号公示,共有6687组家庭参与摇号,中签率仅2.4%。而此次出让的3宗地块,其上限楼面价达2.4万元/㎡。