俄罗斯世界杯半决赛,法国1-0战胜比利时,时隔12年再次闯入世界杯决赛。

  回想12年前,2006年除了世界杯,杭州楼市又是如何?

网友分享截图网友分享截图

  近日,网友“浙江农村人”在口水论坛上发帖传图回顾2006年杭州楼市。跨越12年,当时楼市情况,引起了一众网友共鸣:当年杭州这些房子值得回忆。

  关键词:150万元、滨江区楼盘单价万元以下、酒店式公寓

  手握150万元  现在不够首付

  2006年买文教区or钱江新城? 

  在2006年,手握150万元的资金买房,文教区和钱江新城这两个板块都是非常好的选择。 

  文教区高校外迁,配套成熟、近市中心,且有好的学区;钱江新城,杭州未来CBD区块、一线江景、未来规划美好。 

  2006年,均价在10000—15000元/平左右的文教区,可选择的主要楼盘不少:中豪晴园、枫华府第、梧桐公寓、今日嘉园、银马公寓、兰庭国际。 

  小编查询了相关二手房价,这几个楼盘如今成交均价已达到了50000元/平以上,翻了至少3倍以上。其中,今日嘉园一套138方的大户型不久前成交,成交价格更是达到了62838元/平。 

  而钱江新城在当时算是“新贵”板块,均价25000元/平的金色海岸以及东方润园算是顶级豪宅,两者现在的二手房成交价格都差不多到了70000元/平。

  如今,当年的文教区,也就是现在我们现在称为“老城西”一带,基本无新房房源可售。

  位于钱江新城,前阵子首开参与摇号的滨江保利翡翠海岸、信达滨江壹品,总价高达千万元,当年选择很多的150万元还不够三成首付......

  滨江的房子每平万元以下

  当年的刚需首选如今.......

  2006年,滨江新房不少,风雅钱塘、水印城、锦绣江南、春江时代、倾城之恋......价格大都在6000—8000元/平,是不少买不起市中心刚需的首选。 

  12年过去,滨江发展迅速,房价逆袭上涨,成交价格都接近50000元/平,涨了5倍以上。 

  当时的三墩天阳美林湾也是新盘之一,均价6900元/平,和滨江的风雅钱塘是同一档次。现在二手成交价格35000元/平,涨幅不及风雅钱塘......

  2006年市中心房价回顾

  酒店式公寓这么贵?

  再说到2006年的市中心豪宅。当时,西湖边的西湖8号公馆即将开盘,谁能想到之后成交单价能高达12.2万元/平方米,甚至一度超过了上海的“汤臣一品”呢?

  而武林商圈的深蓝广场精装修24000元/平,是滨江大多楼盘均价的3倍以上。 

  另外,令人惊讶的是当年市中心的酒店式公寓价格不便宜。

  丁香公寓的精装修小户型均价16000元/平、复式公寓20000元/平,凯恩西湖金座17800元元/平,万新大厦14600元/平,这些价格甚至超过了文教区的某些房子价格..... 

  开发早不是一定有优势

  土地储备越多越好 

  回顾2006年,那时候九堡是大热门,城东新城还未开发,未来科技城、世纪城是农田,桥西、申花还是城乡结合部……

  如今,城东新城全面崛起,未来科技城、钱江世纪城成为“宇宙中心”,桥西、申花豪宅林立,12年间发生了翻天覆地的变化。

  网友总结了12年杭州楼市:开发的越早不是一定越有优势,优质土地,过快、过于低价出让,造就了大片低品质楼盘,大量引入中低端的人口,非常不利于版块的成长。

  相反土地储备多,离中心近,有相像空间的区域,更有前途。

  网友热评:

  昵称都让狗取了:那个时候,怎么不砸锅卖铁买房呢!

  aaron0525:滨江当时真的是郊区中的郊区了,真的到万不得已没人去买,这价格也是正常。    

  haotianyou:    我就是06年买了人生中第一套商品房。

  夏日阳光8833:楼主第一张图勾起了我的记忆,在杭州买的第一套房子就是三墩颐景园,记得是06年还是05年的样子,当时7800元一平,哈哈。