东湖板块 | 一万六含精装标准的双地铁楼盘,刚需首选

2018-09-07 09:48:11|来源:杭州看房公社来源:乐居号

景瑞阳光城·法兰公园本次加推详情🔎

摇号房源:1、2号楼共200套

房源面积:89㎡(100套)、120-143㎡(100套)

房源均价:16000元/㎡(含3000元/㎡装修标准

无房户倾斜比例:30%,60套

验资门槛:首套50万资金冻结;其他100万存款冻结

指定银行50家:上海银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、上海浦发、中信银行、工商银行可通过APP办理

登记时间:8月14日9时—8月16日18时



NO. 1板块



以往说起临平山北这个板块,交通不便、配套匮乏、库存高企,是它公认的代名词;而现在的它,不仅拥有双地铁概念,各种大型配套,也是接踵而至。

而在2017年12月21日,余杭开发区正式对外公布开发区房地产版块的新名称——【东湖板块】。


东湖板块由“余杭经济技术开发区和杭州钱江经济开发区”两区的房地产版块合并而来。该区块在行政上属于余杭区东湖街道,在规划中是杭州临平副城的组成部分。公布版块新名称之前,由于缺乏明确的板块标识,并且在区位上处于临平山以北,所以,一直以来被业内称为临平北板块。

山北板块均价及单价最高的小区挂牌价,数据来源兔博士APP




NO. 2规划



东湖板块总面积76.94平方公里,总人口约30万,地处杭州东北部,是杭州连接上海的门户城市,处于上海大都市圈的第一层辐射区,拥有得天独厚的区位优势。

东湖板块地处江浙沪一小时经济圈的中心地段

规划布局:一心三核七区

“三路一环”交通图

东湖板块,处于杭州市中心半小时交通圈内,公铁港航河联动,随着临平三路一环工程的建设实施,与杭州的联系将更加紧密。此外,地铁9号线计划在2022年之前通车,可实现与余杭高铁站、杭州东站及萧山国际机场的地铁直达,无缝换乘。



东湖板块还汇聚了余杭高级中学、杭州二中树兰学校、育才实验小学、新星幼儿园等优质教育资源,接下来还将迎来浙江理工大学时尚学院等知名国际学校的入住,拥有余杭区第一人民医院、第五人民医院、余杭中医院、骨科医院等医疗资源,万宝城、银泰等大型购物中心,以及体育馆、游泳馆、图书馆提供周全完善的生活服务。



NO. 3地理位置


地理位置:天荷路与荷花路交界处。




NO. 4开发商



楼盘的开发商是景瑞地产和阳光城联合开发,物业是美好控股集团。停车位一共1966个,物业费暂未公布。



NO. 5周边配套


  • 交通:地铁9号线北沙路站(距离项目800米)、荷花塘公交站

  • 商业购物:周边1千米范围内的购物中心有万宝城、玖玖国际。

 

  • 教育:项目配建一所15班幼儿园,性质为民办,引入教育品牌待定;周边有临平三小、育才实验小学、临平五中、余杭高级中学等。

  • 其他生活配套:南面规划一公园和四星级菜场(在建)




NO. 6楼盘详情



景瑞阳光城·法兰公园,建筑面积约210-240㎡城市排屋,采用类独栋形制设计打造,近享朗阔大花园,最高超10米南向大开间,舒适主卧、双层挑空餐厅,复兴十六世纪法式奢雅宫廷风范。


一期房源建筑面积约86-107㎡墅区高层,以新古典主义形制规划打造,全能空间,强调舒适与实用主义,为当代都市精英家庭打造爱情与亲情的温暖居所。


项目规划:1所民办幼儿园+11幢高层+3幢洋房+19幢排屋共1621户


本次开盘的1号楼和2号楼位于小区的西边位置,共计200套,其中100套为边套125方,100套为中间套90方。


90方户型较方正,客厅及两个卧室三开间朝南,缺点是客厅卫生间是暗卫。

125方边套,有两个阳台,全名户型。缺点是整体向南,客厅开间偏小,厨房面积也是很小的感觉。




NO. 7点评




景瑞阳光城.法兰公园位于东湖板块南居住区,距离地铁站、商业中心、菜场都非常近。

而目前在售的1、2号楼位于小区最西侧,紧邻小区西门出入口,进出方便,但是靠近出入口也会容易受噪音干扰;而2号楼西侧也设有化粪池。

当然,最吸引人的还是限价政策下的房价, 1w6的精装修价格刚需不防考虑看看哦!






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