中国楼市迅速崛起的这些年

  从不缺乏观望者和抢先置业者

  他们一边盼望着楼市早点降温

  一边又坚定地抱着“买涨不买跌”的心态

  但是随着时间的积累

  杭州楼市居高不下的价格让很多人望而却步

  2017年如果有人问什么时候买房比较好

  或许专家会说:“今天比明天更适合。”

  现在如果有人问什么时候买房合适

  或许大家会缄口不言。

  到底什么时候才是真正的买房时机?

  这个问题困扰着大多数人。

  多次“超速警告”,杭州楼市把置业者甩的越来越远

  近几年的杭州楼书,毫不夸张的说是疯狂的。未来科技城与奥体的“宇宙中心”之争,以价格战形式直接反应,诸如此类的板块竞争层出不穷。2017年的巅峰时间,奥体旁一房难求,哪怕是关系户、全款土豪都很难喜提宇宙豪宅。

  2018年摇号政策出台,购房行为看似走上正轨,“土豪式”置业受到政策抑制,但购买热情仍旧高涨。从摇号第一盘和家园·臻园到首个“万人摇”融信·澜天、“两万人摇”,楼市的火爆程度居高不下,但真正想要置业的客户,却总是没那么“幸运”。

  8次、10次摇号陪跑之后,置业者对楼市的态度也逐渐缓下来。购买心态也从之前“摇到就一定要买”转变为“先看看值不值得买”,与此同时,楼市也出现了一些新的变化……

  稳健拐点出现,真正成熟的购房时机到来

  2018年10月15日央行第四次降准,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,这样的政策让楼市融资环境变得宽松,将有更多人得到贷款,圆自己的住房梦。同时,开发商融资环境改善,促使房地产市场平稳健康发展。

  同期,杭州整体市场情况有所改善,冷静后的市场出现很多“惊喜”价格。降准调控市场,限价遏制野蛮生长,政策与市场调控作用的同步出现,终于让杭州开始“理性”,整体市场趋向平和。10月开始推售项目,整体价格都受到市场与政府的双重把控。以萧山为例,市场日趋冷静之后,新盘售价与新地块竞拍价不相上下的情况,不足为奇。纵观整个杭州,这样的例子不胜枚举,也曾一度让开发商们头疼不已。

  房地产是我国拿来调控经济的最好利器。2018年中美贸易战打响,当经济遇到重大外部危机冲击时,房产是首要的托底性行业,现阶段或许就是牺牲地产,发展制造业等受冲击力度较大行业,拉动内需,不依赖进口,增强出口力。当内需拉动起来后房价会有新一轮上扬,如果年底经济增长表现达不到预期的6.5%增速,明年房地产调控或将有所放松,从而刺激经济增长(目前中国城镇化58.52%,较发达国家还有近20%的结构性增长空间,城市化率还有空间)。所以像杭州这样受到政府调控的城市,房地产才是最优质的资源。

  理性价格的回归,未来红利的预期,交通方式、路网的全面完善,多种因素的契合,恰好促成了这个金秋,成为继2016年第五次最佳购房时期后的再一次机会,冷静下来的置业者,纷纷开始寻找更符合自己理想状态的居住空间。

  400万级地铁旁叠墅,城市与自然的和谐体

  申遗光环与两大万人摇的出现,让良渚成为杭州不可忽视的置业高地之一。除此之外,这里规划众多,各种重磅资源纷纷落地,5000年文明的起源在5000年后再次成为城市宜居之地。

融信第三事业部战略发展地图(11月版)融信第三事业部战略发展地图(11月版)

  作为这块土地的知己,融信在2015年入驻亲手打造融信·澜天(核准地名为融信·碧水澜天华庭)一代传奇,并将其品质延续升级,于2018年带来融信·沐澜(核准地名为融信·沐水澜轩)。

良渚新城规划效果图良渚新城规划效果图

  沐水澜轩位居良渚新城核心生活区,社区境内葱绿清新、四季停驻,社区境外繁华环伺、地铁畅通、交通纵横、教育完善、医疗革新。在这块以绿色、自然为属性的杭州本源土地之上,城市与自然于此成为和谐体,尽显生活美好。建面约125-139㎡滨水改善宅邸,以上、中、下三叠超值居住空间,为向往着描绘诗意栖居范本。

融信沐水澜轩 生活意向图融信沐水澜轩 生活意向图

  目前,项目即将进行第三次加推,前期二开二罄的卓越成绩以事实证明品质,是当下最佳购买时期不可多得的优质选择。建面约125-139㎡地铁旁精工叠墅,在良渚板块快速发展的机遇下,400万级墅质佳品,祗此沐澜,你怎能错过呢!

  本文概要:

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  现场示范区地址:良渚新城 ·杜文路与康良路交叉口

  贵宾专线:400-606-6969转41252

  融信全国服务热线:4006399966

  本项目核准地名为“沐水澜轩”;故本资料仅为要约邀请,敬请期待;本资料所示内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;杭州恺泽房地产开发有限公司在法律允许的范围内享有解释权。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料;买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准;本资料制作时间2018年11月,有效期3个月,开发商:杭州恺泽房地产开发有限公司。余售许字(2018)第00701号。