杭州开年住宅房源供应放缓 上周领出预售证的房源仅580套

2019-01-11 08:16:44|来源:青年时报
摘要| 目前来看,本周领出预售证的项目也不多,截至昨天仅领出3张,均为纯新盘。

  步入2019年,开发商的“出货”速度明显放缓,上周领出预售证的房源仅580套。目前来看,本周领出预售证的项目也不多,截至昨天仅领出3张,均为纯新盘。

  据统计,目前正在进行或即将登记的楼盘有7个,分布在余杭、萧山和临安,3个新领预售证的项目每个城区各1个,分别是绿都·鉴未来、滨江新希望·拥潮府、宝龙·旭辉城。

  经过去年年底的集中加推,各房企也暂时进入休整期。但杭州前两年出让的宅地项目还有不少仍未上市,今年的住宅房源供应仍然有不少。

  萧山3盘登记中

  滨江新希望拥潮府即将首开

  萧山区目前有3个楼盘正在进行意向登记,分别是宁围街道的滨江碧桂园·翡翠江南、南部卧城的德信碧桂园·印江南,以及萧山科技城的东南·钱江蓝湾。

  从房源中签率来看,翡翠江南和印江南都是此前市场上比较受欢迎的楼盘。2个项目房源均价相差不小,购房者可以根据自身情况进行选择,尤其是有意向在南部卧城置业的家庭,由于板块内在售的项目多,可以挑挑看,选择最合适的入手。

  除了正在登记的几个楼盘,萧山区本周又领出1张纯新盘的住宅房源预售证,即滨江新希望·拥潮府。拥潮府是滨江集团继时代滨江·翡翠之星后,在市北板块打造的又一个项目,临近地铁2号线和在建的地铁7号线换乘站建设三路站,距离约200米。

  据了解,该项目体量约16.9万㎡,由7幢花园洋房和6幢高层组成。根据公示的销售方案,拥潮府将首开3号楼和5号楼共158套房源,建筑面积约82~126㎡户型,房源备案均价38253元/㎡,包含3500元/㎡装修标准,项目将于本周日开启购房意向登记。

  余杭南湖板块开年集中推3盘

  均价最高3万元/㎡

  本周,余杭区只有1个楼盘领出住宅预售证,即绿都·鉴未来,该项目位于中泰街道,为首开纯新盘。

  根据公示的销售方案,鉴未来首推204套高层房源,户型建筑面积89~107㎡,房源备案均价22900元/㎡,包含3500元/㎡的装修标准,该批房源目前正在进行意向登记。

  南湖板块今年开年来比较热闹,仅有的3个待售项目自年初以来接连入市;除了绿都·鉴未来之外,同区域的还有中锐招商·星未来、国开东方·凤凰台也陆续进行首次意向登记。

  从房源均价来看,3个楼盘之间的差距还是有的。与绿都·鉴未来仅一路之隔的中锐招商·星未来房源均价为25700元/㎡,包含2400元/㎡装修标准,略高于鉴未来;而凤凰台的房源均价则逼近3万元/㎡,为该区域新房价格最高的项目。

  市场对项目的接受度,可以从中签率来看。据了解,中锐招商·星未来首次推出的84套洋房已经结束意向登记,共有63组家庭参与摇号,项目首开便出现流摇的状况。

  3个项目所处的余杭南湖板块为未来科技城西部扩容区,坊间称之为“未来科技城2.0”板块,该板块已经有阿里达摩院、之江实验室、菜鸟总部入驻,发展潜力还是有的。目前来看,南湖板块周围的配套还不够完善,仍处于规划建设中,所以市场的接受度也不够高,但是随着区域配套不断完善,杭临城际铁路的开通,这里将会受到更多购房者的认可。

  宝龙旭辉城首领预售证

  临安迎来首个TOD项目

  临安区目前有2个楼盘处于待登记状态,分别是位于锦北街道的易辰·江南大院和青山湖科技城的宝龙·旭辉城。江南大院目前还未公示销售方案。值得一提的是宝龙·旭辉城,这个在去年就一直传出有开盘计划的纯新项目,终于在今年年初迎来首开。

  宝龙·旭辉城位于青山湖科技城核心区,为在建杭临城际铁路科技城站上盖物业,是临安首个TOD(Transit Oriented Development,交通引导开发)项目。该项目总体量约33万㎡,为城市轻轨综合体,规划14幢高层、3幢酒店式公寓、8万㎡的商业综合体以及1万㎡的商业街区,未来无论是出行还是购物都很方便。

  根据销售方案,旭辉城首开11号、12号高层,共计248套房源,建筑面积约97㎡、103㎡户型,毛坯交付均价18000元/㎡,项目将于本周六开启意向登记。

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