正文

  经历了年前的开盘潮，很大一波红盘尾盘已经售罄，杭州的房产市场显而易见的变得冷清下来。

  正月已然过半，元宵节过后，金三银色的“头儿”即将拉开序幕，这也意味着年后的开盘潮也不远了。

  在金三银四之前，提前做好功课能使你更加了解杭州的房地产市场，这样，等各大楼盘领证时，你对其有了一定的了解，就可以更好的挑选你心仪的楼盘前去摇号。

  若是你手头资金不足，能拿出的首付不足百万，却又急于在杭州买房“上车”，那点开今天这篇推文的你无疑是明智的。

  今天，我们就一起来看看杭州有哪些为数不多的总价200万左右的项目值得购买。

  路劲银城澜仕里

  路劲银城澜仕里规划了1幢小高层、15幢高层住宅，总户数约1085户，交付时间预计2022年6月30日。

  澜仕里和光合映距离很近，约1km左右，二者在地段上差距不大，但澜仕里起步面积为89㎡，在总价上就可以直接减少20万，相对更加友好。

  项目还剩4幢高层，精装2.3万/㎡，户型89-139㎡，预计4月加推。

  绿地众安宸瀚里

  绿地众安宸瀚里位于崇贤板块，根据之前杭州地铁官网流出来的地铁四期规划，板块未来有双地铁。

  从最近的中签率来看，崇贤板块也因为地铁规划的引入，本身又拥有绕城内的地理优势，以及天子岭关停的利好，价值逐渐凸显。项目还剩9幢高层，精装2.3万/㎡，户型89㎡、98㎡、124㎡，预计3月加推。

  祥生湛景星合映

  相比已经清盘的光合映，星合映拥有面积更小的89㎡起步户型，对刚需而言，这意味着：总价又能下探约20万。

  项目如今还剩7幢高层，户型89㎡、99㎡、125㎡，精装2.3万/㎡，预计3月加推。

  曲江新欧鹏杭州第三城

  曲江新鸥鹏杭州第三城杭州第三城，为杭州地铁9号线玉架山站TOD，地铁与其商业部分地下无缝接驳，地铁商场一体化。

  建成后的杭州第三城，会与北部高铁枢纽中心、南部中央森林公园一起，成为城市门户形象，它是一个区域的封面作品。

  项目限价2.08万/㎡，目前南区已经清盘，预计3月加推北区住宅，户型99-138㎡。

  复地东湖项目

  杭州第三城马路对面的复地项目，体量与其相当，项目需要建设4.7万㎡综合商业，1.3万㎡高端酒店、1.5万㎡写字楼以及4000-5000㎡的地铁商业街，其中商业和酒店都需要自持，且商业须引进不少于10家“中华***品牌”入驻，酒店则需要引入国际品牌酒店。

  项目于去年11月拿地，限价2.2万/㎡，最快将于年中入市。

  新希望锦畔云汀

  新希望锦畔云汀，位于9号线玉架山站往南一站的东湖站旁，背靠万宝城。首开非常顺利，直到登记才开售楼处样板房的情况下，依旧登记破千组。

  项目还剩4幢，预计7月加推，精装2.08万/㎡，户型98-120㎡。

  融创融耀之城

  融创融耀之城，3号线东湖站上盖，自带苏宁广场，还剩7幢高层，估计要等下半年加推，前期均价2.4万/㎡，户型89-125㎡。

  时代天境

  闲林，这个余杭的大型居住板块，除了久久不开的几个积年老盘之外，目前纯新盘仅剩下时代天境一根独苗。

  时代天境设计了6幢小高层和4幢高层，业态更加丰富，对于居住舒适度有要求的，想选择小高层项目，时代天境是个机会。

  据置业顾问消息，预计在3-6月份之间迎首开，至今还没有首开的消息，首开1-6#共六幢小高层，建面户型统一为98㎡，价格待定，估计在2.2-2.3万/㎡左右。

  保利和者时光印象

  保利和者时光印象府，位于萧山区新街板块，是祥生在新街的第二个项目，纯高层的刚需住宅。项目已于1月首开，205套房源共633户登记，其中无房家庭151户，整体中签率约32.39%。

  本期项目加推高层7号楼，可售房源208套，户型建面约85-105㎡，房源均价约25000元/㎡，含装修标准3000元/㎡，于2月26日开始登记。

  云帆未来社区

  云帆未来社区位于大江东板块，是已开通的地铁7号线塘新线站上盖TOD项目。值得一提的是，它是杭州的首批7个“未来社区”试点项目之一。

  项目总体量约77万平方米，涵盖住宅、商业、公寓、办公等综合业态，其中住宅部分超过3000多套。预计将于3、4月份加推剩下的约1500套房源，只提供给无房家庭和人才无房家庭摇号。

  项目房源户型建筑面积约98-132平方米，以前期首开19300元/㎡的精装均价计算，入手门槛很低，总价不到200万。