之前几期，乐居为大家分别总结过200万-400万预算，想要在杭州买房，有哪些值得买的楼盘。
杭州300万预算买哪里？无房三墩北、勾庄、市北西，有房宁围……
杭州400万预算买哪？无房未来科技城，有房祥符、运河新城、金沙湖
400万的楼盘，从总价层面来看，主要还是以刚改、改善楼盘为主。而总价门槛来到500万，纯正的改善feel就要浓一些了，大部分楼盘配齐了三大件，地段乃至品牌也会更上一层楼。
从分布版块来看，新兴板块譬如亚运村的房源，大概是改善家庭的首选，除了华润亚奥城之外，绿城桂冠东方、万科日曜之城起步面积分别为110、105方，按照预计4.7万/平的单价计算，手握500万，还是可以一试的。
放眼主城区，500万预算，选择的余地也不少。
城东新城限价4.65万/平，算算总价，也在500万的范畴之内，几个TOD盘还是很吃香的，上周，德信中心和花语天境中签率双双低于10%，这两批房源也纳入了5年限售。
另外，下城和拱墅，也是单价4w+楼盘的大本营，三塘、大关、东新单元的新盘，任君选择。
今天，我们就一起来看看杭州有哪些总价500万左右的项目值得购买。
滨江星翠澜庭
相比于“亚运村三兄弟”而言，滨江星翠澜庭整体体量较小，规划了4幢25-26F高层和1幢8F公租房，可售房源约400套左右，户型建面约108、127、139㎡，项目最快3月首开，房源均价45000元/㎡，含装修标准4000元/㎡，可能一把梭哈，也有可能分两批开。
项目园区内部规划了一个围合式的景观，有蓝宝石游泳池、室外活动场地、健身场地、羽毛球场地、集中绿地等。星翠澜庭小区主入口，在同等价格的项目中，较为简陋，仅一个保安亭和两根栏杆。据销售人员介绍，这或许就是后期交付的样式，如有变动，会另行通知。
绿城桂冠东方
绿城桂冠东方是亚运村三兄弟中唯一的纯住宅项目，可售房源最多，占亚运村总房源的60%，约有2700套可售住宅。项目共规划37幢高层（含6幢超高层），分为6个组团，分别为听澜苑（南）、听澜苑（北）、潮鸣苑、闻涛苑（南）、闻涛苑（北）和雲栖苑。6个组团中间规划了一个约1.3万方的中央公园，打造了六大杭州印记主题公园。
桂冠东方的外立面参考了杭州蘭园和凤起潮鸣的设计风格，整体以铝板与局部石材，搭配灰蓝色系玻璃门窗，更具未来感。据销售人员介绍，桂冠东方预计分两次加推，其中首开外立面对标杭州蘭园的听澜苑组团，还有雲栖苑，户型建面约110-220㎡，得房率约80%。
目前项目实体样板间已经建设完成，但暂未对外开放，整体风格偏向中式，窗宽比较大，空间尺度看上去十分阔绰。
万科日耀之城
万科在日耀之城中，采用了天空之城的设计理念，利用一个抬升板（据销售人员介绍有10m的高度），将商业和住宅分割。抬升板下是名为“日出大道”，长约745米的滨水商业街区；抬升板上则是业主私享的空中花园。这样的设计，保障业主对园区的所有权的同时，又让绿化园区最大限度对外开放。
日耀之城共规划10幢高层，划分为两个组团，两个组团园区没有互通，只能享受各自的绿化园区。其中与商业接壤的6幢楼为一个组团，均为大户型设计，建面约144、179、223、249㎡，共744套可售房源；剩余4幢为另一个组团，围合式设计，主要为小户型房源，建面约105、125、144㎡，共116套可售房源。
据销售人员透露，项目预计在第二季度开盘，具体开盘时间和房源价格待定，大概率所有房源一次梭哈。
佳兆业印月
城东新城的新房，多集中在杭州东站东北区块，西南区块的不多，实际上，东站西南面无论离主城区、还是离钱江新城都更近。佳兆业印月距杭州东站约300m、地铁4号线（新风站约800m）、地铁6号线（元宝塘站约600m），交通便利确实是没的说。
根据规划，项目将建造13幢建筑楼，包含：1幢16F公租房，位于项目东南角；7幢16F商品住宅楼，1幢15F、1幢13F、1幢11F以及1幢10F商品住宅楼；1幢配套商业用房，位于项目西北角。
目前，佳兆业印月只在来福士开放了临时展厅，预计4月中旬开放售楼处，之后首开3、4、5、6#，共270套房源。
德信中心宸光里
德信中心和佳兆业印月一样，同样是老牌房企的新作品，自带商业体的德信中心就紧邻东站万象汇，距离1、4号线彭埠站250米，距离杭州东站也不到一公里。
未来整个地块将成为集商业、办公、住宅于一体的TOD+CBD组合，将与杭州之翼、环翼城（在建）共同组成约50万方德信商业集合体，服务城东新城。
项目规划有4幢商业办公写字楼，位于楼盘东南侧。8幢住宅位于楼盘西北侧，由4幢11层小高层和4幢16层高层组成，共约374户，层高2.95米，一梯两户。商业和住宅中间通过下沉广场、商业步行街、休闲绿岛，自然隔开，能做到人车分流。
目前，德信中心还剩5、6#两幢小高层待收官加推。项目上一次加推为3月16日，可售58套房源，共有1508户登记，中签率约3.85%。
荣安春月杭宁府
申花板块内，在售房源着实不多，滨融府均为大户型，139㎡起步，加上5.8万/㎡的单价，总价着实不友好。
而申花北的荣安春月杭宁府，限价4.5万/㎡，起步户型仅97㎡，算算总价，450万左右起步，颇为友好，加上它距离地铁10号线汽车北站约100米、杭州汽车北站一路之隔，区位也可圈可点，值得一提的是，项目4000元/平的装修：三大件齐全（威能的地暖、恩科的新风、日立的中央空调）。
项目于1月初首开幢118套房源，共有2840组家庭登记，整体中签率4.15%。下一期加推，也即是收官，预计6月推出高层3、4、5号楼，户型建面约97-119方，前期装修均价45000元/㎡。
荣安春熙上和湾
荣安春熙上和湾项目规划了小高层+高层，楼层设置在7-18F之间。值得一提的是，它还是板块内少有的纯住宅用地，地块呈东西走向，所有住宅采用了围合式布局，中央设有绿地和景观水池。
项目规划有94㎡、98㎡、99㎡、117㎡、120㎡共5个主力户型，和一个155㎡顶跃户型。其中，94方的起步面积，117方的改善四房面积来说，已经是比市面上的大部分任何楼盘面积段都要低了。
荣安春熙上和湾预计5月加推9、10#，共2幢，约101套房源，主力面积约99-120方，另有少量顶跃，整体均价4.7万/平。
阳光城檀映里
阳光城檀映里位于下城区东新路与新西路口西北角，靠近地铁5号线西文街站和香积寺站。项目体量不大，总共仅有6幢高层住宅。项目产品组成：1#为公寓，2-7#为住宅，8#为办公楼，S1-S5为商业（7400方商业）。
项目定位为阳光城比较高端的“檀”系，内部规划建造约2000㎡的中央庭院，住宅外立面将采用石材+铝板+玻璃组合，内部有会所、恒温泳池、健身房等配套。
据了解，项目最快会在4月推出3、4、7#三幢高层，户型115-130㎡，前期精装均价4.7万/㎡。
滨江望品
在大关，今年也将迎来久违的“滨江造”。去年9月，由中豪拿下的宅地，滨江集团以34%比例入股操盘，定案名为望品。
项目规划建造7幢住宅楼，园区中央是滨江标志的蓝宝石泳池。整个项目是双限时代下不常见的“高低配”规划，有3幢为7层左右的洋房，1幢11层的小高层，以及3幢18层的高层。
杭源里售罄之后，目前大关板块的新盘供应进一步减少，滨江望品是有意置业大关板块购房者的不二之选。
绿城春来枫华
春来枫华是下城区唯一的绿城供应，项目精装限价4.7万/㎡，户型98-139㎡，是东新难得的有小户型的楼盘。
销售最新放风称计划于4月初加推4#、7#、15#，户型建面约98方、114方、139方，精装均价4.7万/平。
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