| 2月 |
中海在佛山以底价14.56亿元拿下位于佛山桂城的一幅商住地块，该地块总用地面积为19.95万平米
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| 2月 |
子公司中国海外宏洋以11亿元在江西赣州章江新区购得一块140万平方米土地
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| 3月 |
中海以25.4亿港元（人民币20.6亿元）在香港获得一新项目，总权益发展面积为21350平方米
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| 4月18日 |
海以16.77亿元拿下成都站南组团地块，净用地面积合约153.46亩
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| 8月14日 |
6.36亿元拿下昆明市学府路8号地块
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| 7月20日 |
以29.7亿元总价竞得天津师范大学八里台校区地块，折合楼面价13026元/平米
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| 10月15日 |
以底价6.48亿元竞得大连甘井子区一宗居住用地，楼面价3700元/平方米
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| 10月17日 |
以近56亿总价摘得杭政储出[2012]40号、41号、42号三宗沿江宅地
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10月17日，中海地产力挫中化方兴、滨江、越秀、保利、世茂等多家知名房企，豪掷近56亿元包揽三堡沿江三宗宅地。刨除配建保障房面积计算，成交楼面价均破2万大关，最高一宗达31014元/平米。
三堡单元沿江宅地吸引了众多大牌开发商加入夺地大军，包括中海、世茂、绿城、滨江、万科、保利、方兴、城建、越秀、浙江中大等十多家房企。
三宗地块的平均楼面地价为18142元/平方米，减去无偿配建的保障房面积但不计其建安成本后，实际楼面地价为26607元/平方米，创造了杭州的宅地成交单价新高，较前任单价“地王”杨家牌楼地块的成交楼面价25735元/平方米高出872元/平方米。若再计入配建保障房的建安成本，实际楼面地价更是突破了3万元/平方米。
顺应大势所趋，专家称方正明智之举
春节后，国务院第六次全体会议再次强调房地产调控不动摇，促进房价合理回归；证监会也公开澄清房企融资未开闸。荷塘月色此举，不仅顺应了国家的大趋势，是房产企业应对当前情势自救的有力手段，同时也是对新老业主负责的表现。
在大桥西板块普通住宅售价多在18000元/平米左右的背景下，方正荷塘月色率先试水降价，起价万元内的价格优势在桥西板块尤为凸显。 荷塘月色位于拱墅区总管路与祥园路交叉口，通过上塘高架十余分钟即可到达武林广场，通过莫干山路、石祥路、留石快速路、杭行路等城市主干道路与周边各区域紧密相连。 地理位置优越，交通便利，运河文化氛围浓，未来区域潜力大，高达49%的绿地率、15000方中央景观。配套待完善，自驾车拥堵，公交车则便利性不够。区位优势
综合点评
2月9日，方正房产正式对外举行新闻发布会，从2月10日，荷塘月色将开展暖春活动，起价为9980元/平方米，总价不到100万元的房源就占到50%以上。若以此价格和2011年10月份首开的折后均价15800元/平方米相比，折扣力度大于7折。
另一个最为关注的问题就是老业主补偿问题，方正2000万元为老业主全额差价补偿，成为龙年首个降价的楼盘。
| 项目位置 | 总管路与祥园路交叉口西北侧 |
| 户型面积 | 90方小三房和136方 |
| 建筑类型 | 高层 |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 开发商 | 浙江柏盛置业有限公司 |
| 总户数 | 997 |
| 建筑面积 | 137000平方米 |
| 占地面积 | 52793平方米 |
| 交付日期 | 预计2014年上半年 |
| 装修 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 |
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时间
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事件
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| 2006年9月29日 | 36.3亿联手拿地 |
| 2006年12月25日 | 合作项目公司滨绿房产成立，注册资本3.89亿元，绿城滨江各占50%股份 |
| 2010年12月 | 调整后规划公示 |
| 2011年4月 | 项目正式开工 |
| 2011年11月1日 | 辟谣“滨江收购杭汽发项目” |
| 2012年6月 | 定案名为“武林壹号” |
| 2012年9月28日 | 售楼处、精装样板房正式开放 |
| 2012年12月6日 | 正式开盘 |
杭汽发地块是武林壹号的前世，占据绝对的中心位置，北靠文晖路，西邻湖墅南路，东傍京杭大运河，是市中心绝版的宝地。从拿地到开盘历经6年，却从未在人们的视线中消失，一直以来备受关注。
武林壹号已于2012年12月6日开盘，目前在售7号楼，户型为235、290方，均价75600元/平米，一次性付款98折。7号楼所在的B区块已经结顶，项目将于2014年交付。
绿滨杭汽发项目位于浙江省杭州市中心，是市区商业最繁华的地区，距西湖仅2公里。土地面积约10万平方米，总建筑面积约45万平方米。由9幢豪华精装修住宅、1幢超五星级四季酒店和2幢四季公寓组成，其中高层住宅34万平方米，写字楼、酒店与商业11万平方米。
杭州地铁规划自1986年3月就开始筹划，最初是为解决西湖周围的客流高峰问题而设计成的环湖轻轨，后因暂停审批快速轨道交通项目的通知而停滞，直至2007年3月28日杭州地铁一期工程正式开工，历经20余年才正式落实杭州首条地铁线路的规划。2012年11月24日下午1时30分更是一个载入历史的时刻，杭州地铁1号线正式开始对外售票，自此杭州终于步入地铁时代，实现了几代人的地铁梦。
随着地铁1号线的开通，下沙板块的楼盘受益匪浅，位于始发站的和达城顺势开盘，当日售罄。对于购房者而言，地铁房从概念落为现实，保值增值的前景更加明朗。
下沙段目前的始发站为文泽路站，第二站为高沙路站，小编体验后发现从市中心开往下沙，自九堡客运中心站之后人流量不是特别大。
临平相比下沙受地铁效应的影响更大，虽然目前有309、339、508等多路公交车能直达市中心，但耗费的时间较久。
地铁1号线开通后，从市中心前往临平只需要在九堡客运中心站换乘，所耗费的时间比普通公交车少。目前临平站为临平的始发站，附近有不少受益楼盘。
楼盘动态：已推出了诚公馆4号楼135-153方全精装大户型酒店式公寓，均价为25000元/平米左右，全款98折，按揭99折，当日下定全款减5万，按揭减3万，预计2014年6月交付。
80万平方米的恢宏大盘，在城西可谓凤毛麟角。绿城西溪诚园正是这样一个大盘，项目分五期开发，拥有5大酒店服务式大堂、5大户外游泳池、5大中心花园和15000平方米城市公园。
项目定位为非核心区的城市高端公寓，处于蒋村商住区这个二类地段的成熟住宅地带，是目前绿城高端公寓的代表之作。
| 时间 | 销售额 |
| 2009年 | 27亿 |
| 2010年 | 37亿 |
| 2011年 | 15亿 |
| 2012年前三季度 | 21亿 |
3月15日，滨江曙光之城推出第一批5、8、11号楼240多套房源，抢购一空，3月18日，曙光之城再度推出1、6、12、14号楼第二批322套房源，再次演绎日光行情，3月20日，曙光之城第三次加推，320套房源又一次火爆售磬。
从地价可见曙光之城地段之优越。曙光之城距离武林广场仅7公里，距钱江新城核心区亦7公里，未来的城东新城，将会有“零换乘”的交通体系，会有以东站交通枢纽为核心的八大城市综合体建设，城东银泰百货落户于此，此外，未来还将完善幼儿园、中小学及医院等公共配套资源。
