专题摘要: 告别炎热酷暑的七八月,步入凉爽的秋季,传统的“金九银十”季节已经来临。这段时间,出手买房的人相比以前会多很多。从9月预计开盘数量来看,开发商十分看重这个时间节点,纷纷加大了推盘力度,抢占先机。据新浪乐居统计,9月预计50个左右楼盘会推出新房源,其中有18个是全新的新盘,例如富力西溪悦居、景瑞御蓝湾、星悦湾等等。

    杭州9月预开盘项目如图所示共分布于9个行政区,开盘量最多为余杭区17个,其次为萧山区的7个,分别占36%和15%。纯新盘楼盘有19个,有富力西溪悦居、升华悦西溪、星悦湾、中国铁建国际花园等,分布于余杭、城东、萧山等板块。

    根据新浪乐居统计数据显示,2010年-2013年9月的预计开盘量都较大,最多的2012年达到了54个,2010年37个,2011年47个。相比之下,从目前的统计数量来看,今年9月的预计开盘量为47个,与2011年持平,“金九”初现端倪。

楼盘名称
环线
开盘时间
价格
推盘信息
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长河板块 9月22日 交2万减5万(实际优惠3万) 2-5号楼,73、90平米
长河
9月
待定,在售21700
88、89方
玲珑府 滨江区政府 9月20日 145万起 户型面积为76、82、115平方米
铂金名筑 长河 9月8日 均价18000 4号楼小高层,主力户型为90方
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
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西溪板块
9月8日
均价19000-24000
115、138方大户型
三墩
9月21日
14600起
16、18、19、21号楼,约200套
爱尚里 西湖区 9月底 待定 30-90平米精装公寓
西溪
9月
待定
59-140方精装修酒店式公寓
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
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钱江新城
8月底或9月初
预计32000-34000
1号楼90方,2号楼230方
城发云锦城 丁桥 9月底 9888起
户型将包括89和115平米
中国铁建国际花园 城东 9月 待定 户型包括89方和115方
九润公寓 九堡 9月 待定 3号楼、9号楼169方的大户型房源
鑫运时代金座 九堡 9月13日 平层均价13000 52平米精装房源
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
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天阳尚景国际 申花 9月14日 25000 127方
推荐: 莱德绅华府 申花 9月底 折前24700 存2万减5万 2号楼及剩余房源,户型面积145-239方
保利香槟国际 申花 9月 待定 174方大户
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
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大学城
9月初
总价42万起
6、15号楼
TIME国际 金沙湖 9月 待定 40-90方精装酒店式公寓
精欧荣寓 金沙湖 9月 待定,在售13500 4号楼,主力户型为189平米四房 距离地铁1号线文泽路站约600多米
宋都晨光国际 沿江 9月21日 120万-140万/套 89方平层和跃层房源,共90套 沿江的学区也是一个问题
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
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推荐: 景瑞御蓝湾 老余杭 9月底 待定,1.5万减5万 1、2、4号楼,户型全部为89方三房
西溪 9月底 预计17000-19000 户型面积90-139平米
西溪湿地 9月6日/15日 16000-20000, 主力90方花园洋房
绿城西溪融庄 西溪 9月 待定,洋房交3万减5万 电梯花园洋房137平方三房
新时代城市家园 闲林 9月 待定 70-100方户型
大华西溪风情澄品 西溪 9月 预15000-18000,交1减3 户型为89三房和135四房
绿城翡翠湾 西溪 9月 预计15000 3和4号两幢楼,户型包括40-135平米
余杭 9月 待定,在售8800 2、6、10号楼,户型面积为90-130方
临平
9月
待定,存3抵3
6、7号楼,户型为86-134方
嘉凯城名城博园 良渚 9月或10月 待定 户型包括59-161平米
老余杭 9月或10月 待定,认筹总价减3万 面积为89-130平方米
临平 9月 预计7500 高层公寓,户型为90-140平方米
老余杭
9月8日
待定
花园洋房平层130平方米
南北盛德国际 余杭 9月 待定 40-1000平米小户型办公写字楼
九龙仓君廷 钱江科技城 9月 申报均价7700元/平米左右 高层5号楼,户型主要为86和88平米
中意名仕苑 临平 9月 预计12000 6、7号楼,88方为主
翡翠城 西溪湿地 9月 预计15000 西泠苑5号楼,户型面积为85-128方 园区规模大,相比同一区域价格高10%以上
康城国际 临平 9月 存2万抵5万 三期15、21号楼,89方为主
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
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推荐: 星悦湾 义蓬 10月 待定 户型为跃层88方,平层89方
推荐: 金昌春和钱塘 钱江世纪城 9月 待定,认筹交3万减8万 3号楼,主力户型为87方
中国铁建青秀城 市中心 9月 17000起 2号楼136套房源,户型89-118平米
科尔南城嘉园 萧山市区 9月 预计9700-9800,存1抵3 5号楼现房,户型面积为138-188方
保利霞飞郡 钱江世纪城 9月 预计均价13000-14000 多层酒店式公寓,35-54方
云都美浓小镇 桃花源景区 9月 待定 一期法式排屋,270、330平米
东方文化园奇景家苑 湘湖 9月 折后总价450万/套起 排屋,户型290-330平米
推荐: 绿城之江1号 之江转塘 9月1日 17600起,交3万减5万 东区79-188方房源
之江转塘
9月
待定
7号楼,主力户型为90方三房
之江转塘
9月
待定,在售18500
89方小户型
昊元之江时代中心 之江转塘 9月或10 待定 46-100方LOFT
其他
万马伊顿庄园 临安 9月 待定 1、2、3号楼小高层,户型为90-140方
天鸿美和院 富阳 9月 待定 4、5号楼42-69方soho公寓
绿城富春玫瑰园 富阳 9月 总价1500万-4000万/套 独栋别墅,户型380-550方
数据来源:新浪乐居楼盘中心

 

郡原蓝湖国际

富力西溪悦居

位置:淘宝城对面
户型:90方
均价:预计17000-19000
项目特色:淘宝城对面 富力精装品质
中国铁建国际花园

中国铁建国际花园

位置:江干区城东新城北区
户型:89、115平米
均价:待定
项目特色:城东普福自然水系景观小区
升华悦西溪

升华悦西溪

位置:文一西路与常二路交叉口南侧
户型:主力90方花园洋房
价格:待定
项目特色:西溪湿地低密度东方古典住区
爱尚里

爱尚里

位置:三墩小学西侧
户型:30-90方
均价:待定
项目特色:三墩地铁沿线商业综合体
星悦湾

星悦湾

位置:江东义蓬街道向阳路南
户型:跃层88,平层89
均价:待定
项目特色:大江东新城双地铁高层
大华西溪风情澄品

大华西溪风情澄品

位置:文一西路833号
户型:89、135平方米
均价:15000-20000
项目特色:大华西溪风情第七期多层
中国铁建青秀城

中国铁建青秀城

位置:建设一路与明星路交叉口西南
户型:89-118方
均价:预计17000-20000
项目特色:萧山新城中心央企低密度社区
江南御府

江南御府

位置:凤起东路与车站南路交叉口西南
户型:88方和230方毛坯房源
均价:预计32000-34000
项目特色:钱江新城一期杭房首个高端产品
景瑞御蓝湾

景瑞御蓝湾

位置:余杭区禹航路5号
户型:89方三房
均价:待定
项目特色:景瑞大城西刚需高层
绿城西溪融庄

绿城西溪融庄

位置:西溪板块
户型:137方花园洋房
均价:总价将控制在300万元/套
项目特色:西溪湿地低层低密度高端住区
馨华园南湖天下

馨华园南湖天下

位置:老余杭
户型:89-130方
均价:待定
项目特色:意大利典范府邸建筑
中国铁建国际花园

中国铁建国际花园

位置:冯普路和支十二路
户型:89-115方
均价:预计17000-17500
项目特色:城东普福自然水系景观小区
TIME国际

TIME国际

位置:金沙大道与幸福路交叉口西北侧
户型:40-90方
均价:待定
项目特色:金沙湖核心区域商务综合体
新时代城市家园

新时代城市家园

位置:闲林西路和闲富中路交界处北面
户型:70-100方
均价:待定
项目特色:闲林镇中心住宅项目
云都美浓小镇

云都美浓小镇

位置:浦阳桃花源景区
户型:270-330方
均价:待定
项目特色:萧山桃花源观景宜居生态住宅
玲珑府

玲珑府

位置:滨江区政府板块
户型:76-115方
均价:待定
项目特色:滨江CBD综合性双地铁盘
顺序 楼盘名 开盘时间 均价 地理位置 最新消息
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11 8月17日 26000 萧山 115方毛坯25000 88方精装两房28000 …[ 详细 ]
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13 8月18日 21000-24000 城北 8月18日推88方去化7成…[ 详细 ]
14 8月18日 18000 桥西 18日加推90方18600 当日售罄 …[ 详细 ]
15 8月18日 5980起 老余杭 120方现房5980起交1万减5万…[ 详细 ]
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