科技新城潜力楼盘推荐
2013下半年杭城开盘楼盘预告

杭城2013年下半年将有64盘开盘，其中40盘为全新楼盘均是首推
2013年一周优惠楼盘汇总23期

万科七贤郡交2万减6万，至高钱塘一品交1万减3万。

2013下半年杭城开盘楼盘预告

以上为6月开盘楼盘中（截止7月16日）真实成交去化率排名靠前以及排名落后的代表楼盘，从开盘当天发布的预订数据来看预定量基本超过60%，多数在8成及以上，但是最后的转化情况差别较大，去化6成以上的楼盘仅有6个。

具体去化数据可以参阅下面的表格。

热销TOP1：万科七贤郡自首开以来5次开盘5次售罄，6月29日这次开盘也不例外，截止7月16日去化达到92.95%，去化效率和去化率均为6月之最。七贤郡作为装修成品多层电梯刚需盘，在杭州范围内具有唯一性，虽然与首开时相比价格已经有比较大的提高，但是依旧受到刚需的热捧。

热销TOP2：金地自在城本次开盘推出房源较少，为求学里精装8号楼1单元，共计20套。不过金地自在城向来销售去化较好，作为三墩板块最大的精装楼盘，除了营销方面采用中介分销的方法外，客户对于金地自在城的高认可度也是项目热卖的重要原因。优质的教育资源以及地铁2号线古墩路金渡北路口站点的设立使得求学里组团倍受青睐。

热销TOP3：中和北宸府位于崇贤，规划总住户数990余户，是由8栋法式精工小高层及沿街主题商业街组成的刚需盘，项目周边在售的楼盘寥寥无几，整个崇贤新城在售新盘也不多。北宸府靓丽的外观设计、新颖多变高赠送的户型以及相对合理的价格，是其自开盘以来持续热销的优势所在。

6月开盘楼盘真实成交数据(数据截止2013年7月16日，按去化率排名)

2013年6月开盘楼盘共计45盘(次)，除去由于数据原因无法查到的楼盘之外真实去化情况如下表。具体来万科七贤郡和金地自在城去化过9成，中和北宸府去化过8成，共计10楼盘去化过半。另有15个楼盘去化不过两成。

顺序	楼盘名	开盘时间	所推房源	户型	均价	已售	共计	销售率
1	万科七贤郡	6月29日	17、18、29、30四幢	75、90、135方	折后9600起	145	156	92.95%
2	金地自在城	6月15日	精装8号楼1单元	89-156方	19000	18	20	90.00%
3	中和北宸府	6月6日	1号楼	边套115平米和中间套86、88、96和120平米	8800	136	170	80.00%
4	贝利栖溪望府	6月2日	高层10、13号楼	90-140平米	7500	126	168	75.00%
5	中海西溪华府	6月16日	1-5、8-10、15、18-20多幢房源	90方	16800起	514	694	74.06%
6	龙湖滟澜山	6月22日	三期高层1号楼	89-135平米	17500	111	182	60.99%
7	大华海派风范	6月15日	1号楼	89-139平方米	10800	95	160	59.38%
8	金昌春和钱塘	6月22日	5号楼127方房源	127方	23000-24000	23	42	54.76%
9	滨江金色黎明	6月16日	5号楼和8号楼	89、134、139和154方	19000多	95	179	53.07%
10	万科紫台	6月29日	2、3、4号楼	89方	起价18600	120	225	53%
11	温莎郡	6月2日	6号楼	85-135平方米	9800	68	135	50.37%
12	众安白马山庄	6月23日	花语轩2号楼	88方	9500	41	84	49%
13	复地又一城	6月15日	24号楼1、2单元，27号楼1单元，以及28-31号楼	86-139平米	11000	40	89	44.94%
14	保利玫瑰湾	6月16日	9号楼	82方、87方	12500	55	130	42.31%
15	保利城市果岭	6月13日	11号楼1单元	79方和87方	11500	54	131	41.22%
16	金隅田员外	6月16日	4、5号楼	89-128平米	14900	88	217	40.55%
17	宋都晨光国际	6月23日	1号楼以及14号楼1单元	135方	总价150万—170万	70	202	34.65%
18	九龙仓碧玺	6月15日	高层“玺悦公寓”5号楼	90-180平米	24000	60	180	33.33%
19	远洋心里	6月22日	4、7号楼小高层	89方、120方	19000	51	154	33.12%
20	天阳尚景国际	6月29日	6号楼	89方和93方	22000-25000	63	198	32%
21	九龙仓君廷	6月15日	6号楼楼王	86和88平米	7100	39	132	29.55%
22	莱德绅华府	6月22日	3号楼	145平米	23500	17	60	28.33%
23	南北乐章	6月30日	5号楼和18号楼	84方、88方、115方	7150起	45	176	25.57%
24	雍熙山	6月22日	10号楼	90及120多方	12500	17	68	25.00%
25	凯丽晶座	6月8日	酒店式公寓4号楼	52、56、68、76平米	13500	23	95	24.21%
26	庆春御府	6月29日	2号楼	170方和220方	37600起	12	50	24%
27	荣安望江南	6月22日	中央景观王座4号楼	88方、139方	28000	14	73	19.18%
28	南苑大美公寓	6月8日	4、7号楼	82、88、120、130、140、160方	12800	21	125	16.80%
29	金地天逸	6月22日	北区4号楼2单元	97-128平米	25000	18	130	13.85%
30	杰立公馆	6月29日	酒店式公寓	40-50平方米	毛坯18000-20000	15	121	12.40%
31	澜山公馆	6月9日	7、16、19号楼	89方、128方	8500	9	73	12.33%
32	融科瑷骊山	6月16日	小高层和花园洋房	40-137平米；170-350平米	14980起	92	880	10.45%
33	瑞金华丽嘉苑	6月22日		40-120平米	5980起	23	277	8.30%
34	宋都东郡国际	6月30日	12号楼1、2单元	88方、120方	总价95—115万	13	190	6.84%
35	荀庄	6月29日	山地别墅	200-250方	总价在400-500万之间	2	42	4.76%
36	远洋大河宸章	6月29日	精装4号楼	170-220方	31000	3	67	4.48%
37	泰地北上	6月22日	8号楼	33方、88方	8888起	10	243	4.12%
38	文溪鼎园	6月22日	5、9号楼；11号楼	44-99方酒店式公寓；175方精装四房	住宅31000起；酒店式公寓20600	7	252	2.78%
39	广厦天都城爵士花园	6月29日	1、3、5号楼	126-173方	8000	6	264	2.27%
40	耀达金鼎阳光	6月29日	3号楼楼王	87、97和120方	总价59.8万起	0	104	0.00%

此签约套数为透明售房网截止到7月16日签约套数，或与开发商实际成交有误差，具体可参照透明售房网进一步成交数据

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