纵观杭州楼市，拥有稀缺的江景和优美山景资源的之江板块，绝对是生态环境最好的理想居所之一。但就是这样一个地方，可供应的房源数量一直不多，且多是顶着“高价地”头衔的改善型项目，整个区域的成交情况只能算是不温不火。

不过，随着之江大桥2012年底通车及紫之隧道开工，之江一下子成为热门板块。2013年之江至少有5个楼盘首次开盘(之江九里、佳兆业玖珑山、大家之江悦、融科瑷骊山、金街美地等)，加之一些“老盘”加推，之江将迎来一波开盘热潮，甚至可能出现多楼盘“短兵相接”的火爆情景。

杭州之江国家旅游度假区位于杭州西南部，东南临钱塘江，西至灵山、龙坞景区，北靠西湖风景名胜区，是1992年10月即被国务院批准建立的12个国家级旅游度假区之一。
不过，在人们心目中，之江板块的价值曾长期停留在自然风景区这一定位。随着之江大桥的开通和紫之隧道的开工，困扰之江发展的交通问题将得到根本性的飞跃，“1234”十大基础配套工程(一桥、二路、三河、四院)和“6636”计划(6个休闲旅游项目、6个商业综合项目、3个文化创意项目和6个高新技术项目)的顺利推进，以及规划中的大型商业行政中心的筹备开工，之江板块的城市资源平台正整合成型，一座新城的发展轨迹已清晰可辨。
现在，这座之江新城已经成为杭州市区范围可开发建设面积最大、环境最优、潜力最大的新城之一。

休闲度假胜地

之江作为国家级旅游度假区，旅游休闲发展是重中之重。2010年推出的“6636”计划中，第一项就是6个休闲旅游项目，除了宋城一期景区提升改造工程外，还包括极地海洋公园一期、浙江喜来登度假村一期、大诸桥休闲商务会馆、西湖国际会议中心、大清谷温泉度假酒店等5个重点工程。
目前宋城内的《宋城千古情》已累计演出11000余场，接待观众2500万人次，直接带动杭州茶叶、丝绸销售、餐饮住宿等相关产业几十亿元经济效益。

养生居住天堂

配套完善让之江居住天堂正在成为现实。目前之江已经完成了9个公园建设，新建成2家幼儿园并投入使用，8家幼儿园和小学正在加快建设中；三级甲等的之江新城医院、之江旅游集散中心、象山国际大厦等项目正如火如荼地建设中。
转塘中心江口大厦吸引了世纪联华超市、肯德基、农业银行等著名商企入驻。转塘第一家电影院已在龙心田城已经投入使用。而且多所小学、幼儿园已经建成招生，特别是学军小学之江校区将在今年9月投入运营。

创新创业中心

文化创意产业在之江正展现蓬勃的生命力。2008年启动的之江文化创意园凤凰·创意国际，被列为杭州市首批十大文创园，也是唯一被科技部、教育部认定的以艺术创意为特色的国家级大学科技园。目前已引进了蔡志忠、孟京辉等名人，风赋娱乐、巴布豆等名企。
同时以中国美术学院为核心，象山艺术公社、外桐坞艺术村落……一个个“文创”风情小镇正在迅速崛起，一条围绕中国美术学院的创意产业带已经露出端倪。

之江一直是高端楼盘的聚集地，作为改善型购房者，如何选择？特别是即将面市的大家之江悦、之江九里、佳兆业玖珑山，无论地理位置、周边配套、项目定位，甚至价格预计都相差不大。我们怎么把握？

大家之江悦

小浪跑盘图解看房

地址	枫桦路碧波路口西北
售楼处电话	400-606-6969
板块	之江新城
预计均价	20000元/平米
开发商	杭州璟熠置业有限公司
户型面积	88-165平米
建筑类型	小高层
容积率	1.8
建筑面积	110000平米
占地面积	39000平米
开盘时间	2013年4月或5月
入住时间	2014年12月31日
装修情况	毛坯
总户数	500户
交通状况	地铁4号线和6号线(规划中)；公交504(假日线)、189大站车(原308大站)、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5。
物业公司	大家物业
物业费	2.95元/月/平米

之江九里

小浪跑盘图解看房

地址	之江路与龙王沙路口
售楼处电话	400-606-6969
板块	之江新城
预计均价	20000元/平米起
开发商	杭州润鸿置业有限公司
户型面积	80-219平米
建筑类型	排屋、高层
容积率	2.0
建筑面积	181280平米
占地面积	90640平米
开盘时间	2013年3月
入住时间	2014年底
装修情况	毛坯
总户数	1253户
交通状况	地铁4号线和6号线(规划中)；公交504(假日线)、189大站车(原308大站)、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5。
物业公司	华润新鸿基物业
物业费	待定

佳兆业玖珑山

小浪跑盘图解看房

地址	320国道与象山路西南
售楼处电话	400-606-6969
板块	之江新城
预计均价	待定
开发商	浙江伍丰置业(佳兆业)
户型面积	88、130和170平米
建筑类型	小高层
容积率	1.77
建筑面积	100000平米
占地面积	40000平米
开盘时间	2013年3月
入住时间	2014年
装修情况	毛坯
总户数	566户
交通状况	公交车：K308、K189、K866、K504、K331等，地铁6号线(规划)；自驾车：G320-绕城高速-之江路至主城；之江大桥至滨江
物业公司	佳兆业物业
物业费	待定

投资商	杭州市城建开发集团
楼盘规模	311000平米全小高层
小评	城建开发集团属于国企改制，已有32年历史，1990年就经建设部批准具有一级城市综合开发资质。已经开发大家多立方、大家武林府等楼盘，品质受到肯定，应该说老杭州人对它还是非常认同和有感情的。
评级	★★★★

投资商	华润集团/香港新鸿基地产
楼盘规模	181280平米
小评	之江九里是华润新鸿基房产进入杭州的首个项目，传承了华润置地最高端住宅作品“九里系”的豪宅基因。不论是华润还是新鸿基都是中国房地产业界的大佬，“九里系”就意外着高端和稀缺。
评级	★★★★★

投资商	佳兆业
楼盘规模	100000平米全小高层
小评	佳兆业是香港上市的一家大型综合性地产企业，被业内称为“地产黑马”，目前遍布全国近30个重要城市，项目开发近70个，在业内也以专业系统的品质管控体系著称。
评级	★★★★

大家之江悦

周边配套	宋城、江口大厦、转塘时代电影大世界、象山国际广场、之江医院等。
交通条件	地铁4和6号线(规划中)；公交504(假日线)、189大站车(原308大站)、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5
小评	之江大的配套各楼盘都能享受，差别就在小区周边500米内的环境，大家之江悦周围还有不少农居点和农田，且没有直达公交，短期处于劣势。
评级	★★★★

之江九里

周边配套	宋城、江口大厦、转塘时代电影大世界、象山国际广场、之江医院等。
交通条件	地铁4和6号线(规划中)；公交504(假日线)、189大站车(原308大站)、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5
小评	之江九里距离宋城更近，北门有水景和市政公园，靠近之江路交通也更好一些。不过边上有不少安置房，对于定位高端楼盘，是个不小的影响。
评级	★★★★☆

佳兆业玖珑山

周边配套	杭七中、龙心田城大厦、象山国际广场、昊元之江时代广场等。
交通条件	公交车：K308、K189、K866、K504、K331等，地铁6号线(规划)；自驾车：G320-绕城高速-之江路至主城；之江大桥至滨江。
小评	佳兆业玖珑山位于320国道以南，相比前两着优势在于教育资源，杭七中只需步行5分钟，另外项目还计划引进文三街小学(待建) 。
评级	★★★☆

大家之江悦

户型	89-180平米，主力户型165平米三室两厅三卫，三开间朝南独立电梯入户，更注重舒适性
业态	10幢法式小高层
建筑	三段式法式建筑，全石材干挂
精装修	毛坯
公建	无底商设计
小评	项目因地制宜采取了围合式布局，不设沿街商铺，既围合出数个景观组团，又增加作为高品质住宅的私密性和安全感。
评级	★★★★

之江九里

户型	排屋户型245-420平米，高层公寓户型84-252平米
业态	囊括排屋、多层、高层，但以排屋为主
建筑	外墙全隐藏落水管设计，外立面采用花岗岩干挂
精装修	毛坯
公建	3000平米会所，计划设置泳池、健身、棋牌室等休闲设施。
小评	项目业态较广，迎合购房者的同时，也带来了业主参差不齐的烦劳。
评级	★★★★☆

佳兆业玖珑山

户型	首开88和130平米，小高层一梯两户的公用配备，公摊少得房率高，88方户型甚至做到小四房
业态	9栋小高层
建筑	基地石材干挂，整体遴选面砖
精装修	毛坯
公建	引进文三街小学(筹建)
小评	相比前两者，佳兆业玖珑山有不少88平米实用户型，甚至做出了小四房，整体更倾向于实用和性价比。
评级	★★★★

大家之江悦

自然景观	3-5公里范围内分布云栖竹径、五云山、九溪烟树、六和塔、梅家坞等
园林景观	国际著名景观大师Marius Brits先生手笔，围合出数个景观组团，强调自然主义庭院
点评	大景观美更有园区景观美，项目有更私密的自然庭院
评级	★★★★☆

之江九里

自然景观	近宋城，北靠钱塘江之流大褚河，隔河北望五云山，还有10万方的大褚河公园。
园林景观	采用法式景观设计手法，利用明显的景观轴线，将各组团产品区隔开来
点评	名副其实的依山傍水，而且是低密度公园社区
评级	★★★★

佳兆业玖珑山

自然景观	项目就在凤凰山脚下，拥有优良完整的一线山景
园林景观	30000方一体化法式宫廷园林，运用堆坡造景，将地形抬高了2米，设计中正园林长廊和中央景观轴，有休憩的“凯旋门”，有银杏树阵等。
点评	自然与人造天然结合的”微生态氧吧“
评级	★★★★★