- 专题摘要：想买房吗？当然想！
- 这座城市里，有多少人想要有一座属于自己的安乐窝？有多少人不停地奔波于这家与那家售楼处之间？面对制作精良的楼书、设计精美的效果图、激情洋溢的售楼处工作人员以及华丽辞藻修饰的楼盘宣传语，购房者该如何下手？
- 小编想，无论您是刚需、改善，或是投资，户型都不能忽略。那么来看看7月又有哪些值得推荐的楼盘。
- “据新浪乐居数据显示，2014年7月杭州预计有33个楼盘开盘。而小编发现，这些将要开盘的项目中，推出90方以下刚需户型的项目共21个，超过总开盘楼盘数的一半。其中，万科未来城、侨福一品高尔夫公馆及翡翠湾等几个项目均是以小户型为主，推荐刚需网友留意。”
- 1、典型小户型边套，户型方正，南向两开间，横向开间7.6米，南北通透。
- 2、赠送2个飘窗和一个创新空间(赠送一半面积)，入户即餐客厅，整体面积超20方，客厅开间4米，南向连阳台，餐厅相对独立。
- 3、主卧朝南开间3.6米，赠送飘窗，卫生间靠近主卧干湿明确分区，整体来看相当于主卧套房设计。客卧北向开间2.9米，进深包括飘窗3.8米，作为儿童房或者次卧均可。
- 4、图中书房部分为创新空间由阳台等改造，算一半面积。
- 5、厨房和卫生间的设计均方正，橱柜L型，空间的利用非常方便。
- 1、中间套小户型经典设计。户型方正，全明通透。2、大面宽，短进深，主次卧朝南，赠送飘窗。奇数层户型，客厅南向带阳台，增强室内采光，同时避免晾晒等影响到休息。偶数层户型，客厅带飘窗。3、北向阳台可改造成次卧，或者书房。4、储藏室可与设备平台打通，外扩产生更多实用空间。5、动静分区，同时改造后三个房间门都比较靠里，最大程度保障了业主休息的私密性。
- 1、入户就是餐客厅，整体面积约22方，南向连阳台，整体通透、敞亮。2、厨房位于进门右侧，靠近餐厅，便于就餐。同时远离了休息区，避免了室内油污污染。3、主卧开间3.5米，方正，明窗，采光效果显著。4、动静分区，但于小户型而言，静区走道还是有一定程度的面积浪费。5、卫生间位于静区，干湿明确分区，同时卫生间门靠近动区，方便客人使用，也尽量避免了动区生活影响到静区。
- “再看改善户型。据小编统计，此次开盘项目约有22个推出了90-140方的房源，基本与推出刚需房源楼盘数持平。而赞成杭家、恒大帝景、绿城蓝庭·小日子等就在其中，户型亦较为出彩。”
- 1、入户玄关左侧便是餐厅与厨房，而厨房配有窗户直接对外，避免油污向室内扩散。
- 2、3.8米宽客厅，方正，全赠送飘窗。同时，客厅位于进门玄关右侧，完全独立。
- 3、主卧面宽3.6米，加上南向2.2平米飘窗的赠送空间，采光通风的效果都更加。走入式衣柜与独立卫浴的设计都凸显了主人的尊崇地位。尽管主卧门不够隐蔽，但从空间上来说，主卧门没有直面客厅，所以私密性受影响较少。
- 4、书房与次卧则比较靠里，均赠送一定面积的阳台，增强室内空气流通与采光效果，有限延展了室内空间与活动空间。
- 5、值得一提的是，除却前面所提到赠送的飘窗与阳台，该户型还赠送10平米的储藏室。
- 1、上下层动静分区，享受动静皆宜的舒适生活。2、上层主卧，配备独立书房与卫浴空间，带飘窗，动能齐备。客卫同样干湿分离，人性化设计十足。3、上层私密书房，居住中享受安静的办公、阅读环境。4、下层客厅与餐厅相连，面宽约4.7米，赠送挑空阳台，彰显主人气派，同时增强室内通风采光，具备良好的赏景待客功能。5、下层卧室约4米大面宽朝南，带飘窗，风景跃然眼前。而该房间与下层卫浴极近，拥有半套房的生活功能。
- 1、户型全明，动线清晰。2、进门玄关，设收纳柜，增加储藏空间。3、主、次卧朝南；主卧套房设计，独立卫浴，干湿分离，设有走入式衣柜；次卧带南向阳台，对外扩张视野，约5平米空间足够住户享受闲暇时光。4、餐、客厅西向大阳台长约6.5米，为该户型一大亮点，让住户对外的视野更加开阔。5、该户型动静分区的效果并没有非常明显，但设计考虑到了将卧室与书房的隐私，避免了房间门直面动区的情况，较为人性化。
- “刚需户型一直都是购房者最为关注的部分，而改善户型的需求近年来也有所抬头，直至今年上升至近三年来的需求顶峰。140方以上的阔绰户型则相对势弱，7月开盘中，仅7个项目推出了相应面积段户型的房源。其中升华悦西溪就预计于7月中旬加推3号楼花园洋房，最大户型面积1800方左右，现认筹可享受交3万减15万优惠。”
- 悦西溪花园洋房为“6+1”的多层设计，一层跃二层带地下室，三四五层为平层一户设计，6层跃顶层赠送大露台。A4户型就是悦西溪一层跃二层带地下室的户型。
- 1、该户型地下室空间包括有活动室与影音室，南向或北向一处设置有采光井，为室内采光与通风效果做出贡献。
- 2、一层以动区空间为主，包括餐厅、客厅、厨房。而厨房位于该户型西北角，较为独立，远离餐客厅，同时拥有自身对外窗口，能有效排污，避免了室内污染。
- 3、客厅南向6.8米，明窗增强室内采光效果。同时餐客厅相连，约43平米的动区空间，倍感阔绰。
- 4、二层则为住户的私人空间，主卧与次卧（或可做书房）均位于二层。同时设有独立的起居室，不受来客打扰。业主生活的私密性就在此处得到了淋漓尽致的体现。主卧朝南带走入式衣柜与独立卫浴。同时就寝空间方正，逾16平米，十足宽敞，南向带大面宽露台，可对外扩张景观视野。
- 5、北向房间近15平米，做次卧或书房均可，东向阳台约5.5平米，提高生活舒适性。
