• 2014年6月，杭州商品房存量已经突破了13万套，以每周一千套出售的数量来算，哪怕一套商品房也不再增加，这些房源也要卖上3年的时间。海量库存房源的挤压导致了开发商资金链周转的困难。迫不得已之下，以价换量成为了最直接、最有效的缓解办法。
  • 2014年至今，杭州已经出现了三次影响力较大的降价潮。而在6月中旬左右的时候，之江板块的中海定山府90方小户型清盘直降4000元/平米，8000元/平米的均价不但重铸了整个之江板块的价格底线，更是刷新了整个主城区的最低房价。
  • 由克尔瑞杭州机构数据统计显示，2014年杭州45个楼盘版块中，有27个板块的楼盘成交均价相较2013年有所下降，所占比例达到了60%。其中，钱江新城板块的降幅最大，达到了21.53%。
  • 截止至2014年6月，杭州全45个楼市板块成交价格涨跌情况如下（数据来源：克尔瑞杭州机构）
板块 2013年 2014年 2014-2013 2014-2013
成交均价 成交均价 差价 涨跌幅度
义蓬组团 7784 7865 81 1.04%
乔司 10685 10212 -473 -4.43%
钱江世纪城 18003 17791 -213 -1.18%
申花 24004 24582 578 2.41%
市中心 42862 55100 12238 28.55%
新天地 22111 21581 -530 -2.40%
桥西 25018 26429 1412 5.64%
钱江新城 51184 40166 -11018 -21.53%
九堡 17991 17686 -305 -1.69%
其他 10105 6681 -3424 -33.88%
崇贤 8595 9345 750 8.73%
下沙沿江 12482 12621 139 1.12%
湘湖闻堰 23940 21579 -2360 -9.86%
三墩 18349 16668 -1681 -9.16%
转塘 16110 16327 217 1.35%
老余杭 10289 7599 -2690 -26.14%
勾庄 14778 12864 -1914 -12.95%
留下小和山 16523 16662 139 0.84%
滨江高教 25411 22521 -2890 -11.37%
临平 12951 11378 -1573 -12.15%
金沙湖 16713 14874 -1839 -11.01%
半山田园 19847 19949 102 0.52%
五常 18080 17749 -331 -1.83%
未来科技城 13760 15752 1992 14.48%
滨江区府 23599 23610 11 0.04%
径山 6525 11663 5138 78.75%
瓜沥组团 7675 7683 9 0.11%
丁桥长睦 12763 12283 -480 -3.76%
之江度假区 31720 26828 -4892 -15.42%
华丰 16174 14359 -1815 -11.22%
塘栖 7387 7320 -67 -0.91%
祥符 17674 16025 -1649 -9.33%
星桥 8482 7762 -719 -8.48%
闲林 9955 9173 -782 -7.85%
良渚 14591 14722 131 0.90%
瓶窑 7400 7713 313 4.23%
萧山新区 21644 17765 -3880 -17.93%
大学城北 10839 11022 184 1.70%
萧山经开区 12198 11665 -534 -4.38%
萧山老城 15903 14591 -1312 -8.25%
临浦组团 8513 8206 -307 -3.60%
西溪蒋村 25313 25725 412 1.63%
仁和 8375 7791 -584 -6.97%
南部卧城 17708 17184 -524 -2.96%
临平北 8590 8630 40 0.46%
城东新城 20074 19706 -368 -1.83%
  • 中海定山府2013年就打出过6折清盘的口号，将价格下探到板块新低，而在2014年6月将一批90方的小户型价位再降4000，将板块最低均价刷新至8000元/平米。这种价位的房子，不仅在主城区是绝无仅有，哪怕是相较许多余杭、萧山的板块，也要低上许多。
  • 楼盘动态：中海定山府预计近期加推26、21号楼88方户型，现已展开认筹，存3万抵30万，折后均价在8000元/平米左右。项目另有160-180方户型折后均价11000-14000元/平米；253方平层官邸，折后均价13000元/平米左右。
  • 楼盘简介：中海定山府总建筑面积达29万平方米，产品将主要以排屋和空中别墅为主。篁外空中院墅，比照传统别墅设计打造，并融入改良元素，真正实现了把别墅建在空中的理念。180平米复式公寓的核心优点是整体的空间感非常强、内部居住的舒适度很高、并且享有超值的赠送空间。
  • 6月中旬，杭州一些房产论坛传出了西溪华府部分房源清盘12000元/平米的消息，而该区域内目前在售均价基本在24000元/平米左右。小编第一时间电话售楼处现场，得到的答案却是否定；而然据到现场了解过的购房者反映，确实有这样一批房源存在。
  • 楼盘动态：西溪板块中海西溪华府住宅部分在售户型90-138方，均价19000-24000元/平米不等。项目在售商铺“中海壹街区”，户型15-380平米，起价22000元/平方米，项目预计2014年年底交付。
  • 楼盘简介：中海西溪华府，位于老城西繁华CBD，南临西溪湿地，北邻浙大紫金港校区，周边商业综合体林立，教育、医疗资源丰富，悠享最宜居生活配套。项目是中海地产五盘联动继寰宇天下后献礼杭州的又一精工力作，也必将成为环西溪尊荣住区里的核心大作。距离黄龙体育中心仅12公里，20分钟即可到达西湖，交通路网完善，
  • 上亿彩虹郡所在的良渚勾庄板块，早先只有逸居城、名称博园等楼盘在售，均价普遍超过10000元/平米，而彩虹郡在蓄客阶段就打出了破7000的起价，对于板块内在售楼盘具有极大的冲击效果，将板块的心里价位拉低了2000元/平米左右。
  • 楼盘动态：上亿彩虹郡位于余杭区良渚街道博园路与港虹东路交叉口。预计6月底开盘推出高层公寓，首推3、6、7号楼，105-170方，主力户型面积为105-115方，折后起价6999元/平方米，交1.5万减5万火热认筹中。
  • 楼盘介绍：本项目总占地面积77895平米，项目总建筑面积43万平米。该项目为上海亿丰集团继蔚蓝郡之后的又一扛鼎力作，为杭州北部新城农副产品物流中心核心 商业综合体“北城上亿时代广场”中规划的住宅部分。项目建成后，内置配套将汇聚5万方高端购物中心，喜来登五星级大酒店(已签约入驻)，会展中心，甲级写 字楼，超市，影院，KTV一应俱全。

  • 科尔世纪外滩坐落于萧山宁围镇，周边在售楼盘不多，目前只有均价12000元/平米的景海湾和均价9700的瑞博林之语。而计划7月首开的世纪外滩却打出了90方三房总价50万起的宣传口号，折算成均价大约在5556元/平米，哪怕与非江景房的林之语相比也要便宜的多。
  • 楼盘动态：位于萧山宁围镇顺坝围垦的科尔世纪外滩地处钱塘江畔，为一线江景房，规划住宅和排屋。预计7月首开住宅90方、130方装修成品房，其中90方为可变三房户型，总价50万起，目前认筹尚未开始，售楼处及样板房6月底开放。
  • 楼盘简介：科尔世纪外滩位于萧山宁围镇顺坝围垦，属中国国际水城规划配套房产项目，规划用地150667平方米。项目位于钱塘江畔，庞大的水系，景观条件得天独厚。项目规划为线性高层公寓，排屋，南北错落而筑，将园区自然采光、景观视野最大化，形成完美营造枕水而居、户户见景的水岸边风景大院居住意境。
  • 新城山语院位于临平山北，目前该板块的普遍售价在7500-8000元/平米左右。而山语院6月首开起价4568，均价在6500-7000元/平米左右，实实在在打破了板块价格的底线。也正因为如此，山语院在逆市之下还呈现许久不见的了千人开盘的盛况。
  • 楼盘动态：新城山语院6月21日首推1、2、13号楼，户型面积70-130平米，折后单价5678元/平米，均价6500-7000元/平米。据售楼处消息，本次开盘三小时销售218套，认购率90%。据悉，项目即将加推14号楼，主力户型90方三房两卫，具体开盘时间待定。
  • 楼盘简介：新城山语院位于临平星光街与雨荷路交会处，是江苏新城在杭州打造的首个项目，项目总占地5.4万平方米，总建筑面积17万平方米，容积率2.3；项目规划有花园洋房及高层公寓产品，总户数1230户，车位1101个。项目周边拥有万宝城、世纪联华等大型生活配套，项目预计2016年5月31日交付
  • 莱蒙水榭春天位于杭州新兴的热门板块奥体博览城板块，而且行政上属于滨江区。该板块的楼盘价格一度卖到25000元/平米以上。而莱蒙水榭春天6月开盘推出的4号楼均价在19000元/平米，相较之前在售的23000元/平米，降幅达4000元/平米。
  • 楼盘动态：莱蒙水榭春天4号楼已经开盘，据售楼处消息目前剩余少量房源在售，户型89方和142方，其中89方均价约19000元/平方米。另外项目其余在售房源均价23000元/平方米，项目预计交付时间为2015年年底。
  • 楼盘简介：莱蒙水榭春天位于滨江博览城核心区内，，紧邻主体育场及地铁上盖物业。东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。项目由莱蒙国际开发打造。整个项目占地28704平方米，总建筑面积约150000平方米，其中住宅面积约85000平方米，写字楼17000平方米，商业约11500平方米。项目预计交付时间为2015年