楼市筑底?12月杭州成交12619套 环比上涨15.6%

  • 根据透明售房网数据,12月份杭州市区(主城区、余杭、萧山、富阳及大江东)新建商品房共成交12619套,环比11月份上涨15.6%,这也是调控升级以来,成交量首次回升。
  • 一方面,与商品住宅转淡相比,12月份得益于商业地产延续活跃行情。以主城区为例,月度成交前3全部为商业地产,TOP10中占了6位,这6个楼盘总成交1600套,就占了主城区总成交套数的近1/3。
  • 另一方面,调控加码,市场预期有所下降,加之开发商年末业绩冲刺,以龙湖水晶郦城、翡翠城梧桐郡、滨江江南之星、滨江金茂府等新盘为代表,集中爆发了一波纯新盘“理性低开潮”,市场自然反馈良好。另外,富阳、大江东2个原本“边缘化”的区块市场热度上升,本月成交均价突破1000套,对于2017我们也有了更多期待。
序号
楼盘名称
所属区域
销售套数
销售均价(元/㎡)
1 绿城运河郡 拱墅 429 21464
2 高润云杉郡 滨江 421 20889
3 宝龙城市广场 下沙 313 13220
4 龙湖水晶郦城 西湖 228 21585
5 滨江金茂府 滨江 207 42019
6 新天地中心 下城 206 20967
7 融创河滨之城 西湖 153 35612
8 浙港国际 西湖 119 21105
9 绿谷杭州东部创新中心 江干 112 14764
10 新城红郡 江干 108 14540
序号
楼盘名称
销售套数
销售面积(㎡)
销售金额(万)
销售均价(元/㎡)
1

303

33343.1

27219.33

8163

2

275

11422.5

12731.16

11146

3

177

17235.9

13712.68

7956

4

139

13541.1

27138.96

20042

5

125

13985.0

27466.85

19640

6

124

10788.8

11402.27

10569

7

115

11623.9

10963.30

9432

8

113

4820.9

7516.85

15592

9

101

10003.2

18645.80

18640

10

99

8996.2

8504.88

9454

序号
楼盘名称
销售套数
销售面积(㎡)
销售金额(万)
销售均价(元/㎡)
1

327

34257.0

97619.73

28496

2

228

24395.0

75443.76

30926

3

149

13566.3

25008.27

18434

4

78

7496.2

10681.84

14250

5

55

3374.8

9432.19

27949

6

51

4544.6

11376.70

25033

7

44

4465.1

7106.49

15916

8

41

16290.1

21308.86

13081

9

39

5297.6

7786.52

14698

10

36

2104.5

5304.12

25203