地铁1号线开通1年之久，对临平、下沙、滨江三大副城的推动作用显而易见。地铁5号线也必将撬动沿线楼市板块，始末站板块更将受益匪浅。

5号线所跨区域广，设站多，对线路两端的余杭和萧山组团影响深远，同时提升了西溪、申花、桥西、拱北等区块的价值利好。

①未来科技城板块影响：作为一个新兴的板块，淘宝城、杭师大、海创园的入驻使得未来科技城崛起迅速。5号线的建设将进一步提升板块的宜居性，是架起余杭组团与主城区亲密联系的桥梁。

②拱北、桥西、申花、西溪板块影响：这四个区域距离主城区较近，无论是居住氛围还是商业配套都相当成熟，5号线的开通将是一个交通附加值，可以很大程度上缓解城西交通拥堵的这一难题。交通便捷会让城西的发展潜力进一步提升。

③江南城板块影响：随着钱江南岸的快速发展，提速交通势在必行，虽已开通了地铁1号线，但受益范围并不广，地铁5号线将辐射长河路滨康路一带，以及火车南站以东的区域。