2014年4月远洋杭州大运河商务区的精装公寓部分远洋擎峯即将入市。首当其成要面对的就是项目以东另一商业项目项目万通中心的精装公寓部分万通逸舍。这次酒店式公寓的对碰，更有可能影响到后期两个项目写字楼部分的对抗。

万通和远洋都是起源北方的两大商业巨头，在北京等地都拥有众多的项目，而且均有不错的口碑。万通中心逸舍公寓一度以26000元/平米的价格热销，预计4月加推另一幢公寓，预计均价28000元/平米。远洋擎峯则依托大运河商务区，同样是4月首开。下面就让我们通过项目各参数的对比，来比较两个项目的优劣。

楼盘名称： 远洋擎峯

楼盘位置：

 大关路101号
主力户型： 45-90平米
楼盘价格： -
建筑类型： 高层
容积率： 5
绿化率： 20%
开发商： 杭州远洋运河商务区开发有限公司
占地面积： 200000平米
建筑面积： 930000平米
总户数： 400
入住时间： 2015年
物业公司： 远洋基业
楼盘名称： 万通逸舍

楼盘位置：

 大关路上塘高架口西北角
主力户型： 40-60平米
楼盘价格： 均价28000元/平米
建筑类型： 高层
容积率： 5.4
绿化率： 20%
开发商： 万通地产
占地面积： 17522平米
建筑面积： 141000平米
总户数： -
入住时间： 2014年
物业公司： 万通物业
  • 远洋擎峯：远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。公司业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。曾获“中国房地产品牌价值TOP10”，“中国房地产百强企业”，“蓝筹地产”等荣誉称号。
  • 分评：★★★★☆
  • 万通逸舍：即北京万通地产股份有限公司， 是经北京市人民政府批准，由北京顺通实业公司、山东邹平粮油实业公司、山东邹平西王实业有限公司、延吉吉辰经济发展有限公司、中国建筑第一工程局第五建筑公司共同发起，于1998年12月30日在北京设立的股份有限公司。曾多次获得“中国名企”、“中国房地产十大品牌企业”、“中国地产蓝筹企业”和“中国十大最具价值房地产公司”等荣誉称号，
  • 分评：★★★★★
  • PK总结：
  • 远洋和万通都属于从北京起步的开发商，同样注重高品质高端商业地产的开发。两家公司一个再香港上市，一个是上海A股上市，相比较而言，在国内上市要更加艰难，而两家公司的经济实力也确实是万通要稍胜一筹。然而最近万通的房地产项目逐渐少了，远洋的房地产却依旧在不断扩张，目前来看前景要胜于万通。
  • 远洋擎峯：远洋擎峯是远洋杭州大运河商务区内唯一的一幢精装酒店式公寓，精装修，共18层，总建筑面积2.5万方，主力面积45-90方。远洋杭州大运河商务区是杭州目前最大的几个综合体之一，总建筑面积近93万方，集高端行政公寓、超五星级酒店、大型购物中心、国际5A甲级写字楼、酒店式公寓、SOHO办公楼、精品商业街及时尚休闲商业街为一体。
  • 分评：★★★★★
  • 万通逸舍：万通逸舍是万通中心的精装酒店式公寓部分，户型面积段在40-60平米。万通中心是万通地产商用物业的旗舰品牌，总建筑体量14万方，项目规划有一幢LEED金国际甲级写字楼、两幢品牌企业总部大厦写字楼以及两幢逸舍精装公寓。项目整体位于远洋杭州大运河商务区以东，东邻上塘高架。商业部分项目引进银行、高端咖啡厅、金仕堡健身会所等商家。
  • 分评：★★★★
  • PK总结：
  • 单从公寓部分的体量来看，只有一幢的远洋擎峯要小于万通逸舍，但是如果放在万通中心以及大运河商务区这两个项目整体来看，万通就要逊色的多。万通中心主要规划为写字楼和公寓，基本上没有生活配套，所需要依托的生活配套只有大运河商务区内的商业或者上塘高架对面的欧尚。从居住的便利程度来说要不如远洋。
  • 再看公寓的户型规划段，万通的户型只在40-60平米，而远洋要大道90平米。虽然说大户型的酒店式公寓比较罕见，而且不容易出售，但是一则这的确为购房者提供了更大的选择余地，二则90方级的户型每一层仅有几套，不难处理。
  • 远洋擎峯户型面积段在45-90平米，因为外形V字设计，楼内部分呢户型结构并不是单纯的方正矩形。擎峯的户型拥有空间占比非常大的厨卫空间，90方户型甚至有用自己的独立餐厅空间。这样的布局让住户在日常居住时可以拥有更舒适的生活享受。
  • 远洋擎峯 45平米A1-2户型
  • 户型亮点：
  • 1、大面积厨卫空间设计，户型虽小功能完整；
  • 2、从入户门到厨卫再到起居室，收纳空间多而隐秘；
  • 3、超宽大飘窗赠送，扩充室内使用空间
  • 分评：★★★★☆
  • 万通逸舍的户型面积段在40-60平米，其实主要就分为40平米级和60平米级两种。相比远洋，万通的户型最大特色就是户户方正，室内非常容易布局。40平米的户型舍弃了厨房空间以保证起居空间的最大化；60平米级的B3则做到了罕见的双面采光。
  • 万通逸舍 43平米A1户型
  • 户型亮点：
  • 1、大面积起居室设计，保证了休憩和会客空间；
  • 2、卫生间干湿分离，干爽舒适；
  • 3、赠送大飘窗、增加室内实用面积
  • 分评：★★★★
  • PK总结：
  • 前文已经提到过，两个项目的户型面积段不尽相同，远洋擎峯在户型面积的选择方面更大。而具体到各个户型，两个楼盘也各具特色。一句话概括，万通看重于“住”，远洋则更注重于“居”。
  • 万通逸舍楼幢设计为普通的长方体，户型也都是方正的格局，户型凸显较大的起居空间，舍弃了部分厨卫空间，40方的户型甚至没有厨房空间。
  • 远洋擎峯因为楼幢是罕见的V字型设计，因而部分户型出现了弧形的墙面和采光窗口。经管这让户型具备了更大的采光面和更好的景观效果，但是对于室内的家具摆放确是一大挑战。相比万通，远洋的户型更加注重厨卫部分，每个户型都拥有大面积的厨卫空间；而相对较小的起居空间，远洋则通过赠送宽大的飘窗来增加室内实用面积。