谢女士来自江西，先生是内蒙古人，小俩口是典型的新杭州人。谢女士在去年年底有了宝宝，目前与公公婆婆同住，因此一直考虑换一个带学区的大户型房源。

2014年的12月，谢女士看准了融创河滨之城118方的房源。“我们去看了很多房子，最后定了融创河滨之城。听销售介绍，河滨之城是求是小学的学区房，边上还有学军中学杭十五中，考虑到宝宝以后的读书问题，我们觉得这个楼盘还是不错的。”她说。

但是接下来问题来了，118方房源总价约250万，同期推出的89方，总价只要150万。“我们原来住的就是小户型，想换个稍微宽敞一点的。但是你看看，118方相比89方，多了30方就要100万，想想实在是不值！”谢女士算了一笔账，89方的均价约16850元/平米，118方的同号楼房源均价却在21190元/平米上下，多出来的那30方值100万，要多付近51万。思前想后，谢女士一家决定，牺牲面积换取性价比，最后认购了89方的房源。

为何118的房源单价高这么多？小编以购房者的身份致电了售楼处。售楼处的置业顾问表示，118方的户型全部为东边套，靠近公园，89方房源均分布在西侧与中间，差价仅仅来自房源的朝向。在电话中，置业顾问也表示很无奈：“我们楼盘的定价政策就是这样的，说实话，是小户型的性价比更高。”

谢女士告诉小编，在同期购房者之中，一些有改善需求又资金充裕的家庭，干脆认购了两套89方房源。“一套118方的要250万，两套89方总共也只要300万。现在限购又放松了，有条件的人家直接两套买下打通拼合成一套，还是很值的。”她说道。

对于谢女士一家的选择，你怎么看？两个户型，仅仅因为朝向，多了30方就贵了51万，你会如何选择？你会为性价比牺牲需求吗？

从2014年8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录；并且二套房首付比例也降至6成。主城区的一些拼合户型因此受益。

所谓“拼合户型”是指2006年国家出台“90/70政策”（新建住宅项目的户型比，套型建筑面积为90平方米以 下的户型必须占到整个项目的70%以上）后，开发商为了销售大户型，用多套小户型拼成一套大户型销售而形成的房源。由于一套房子分为两本以上的房产证，买 一套房相当于同时购买多套小户型。

限购令出台后，拼接户型在很长一段时间内面临销售滞销的问题，即使在价格上比类似房源更有优势的情况下。据不完全统计，限购新政出台时，杭州规划有拼接户型的楼盘达到了20多个。