2月25日，主城区迎来由2宗宅地、4宗商地形成的土地放量潮。位于江干区的丁桥宅地成为当日热门地块，先后引发了30余轮激烈竞价，竞拍过程持续了1个多小时。另一宗西穆坞村宅地则因规划调整暂缓出让。其余3宗商地直接成交，1宗加油站用地接近底价成交。5地块共吸金14.07亿元，较起价高出3.59亿元，蛇年杭州土地暖意正浓。
正月十一，隆隆的爆竹声仍在耳际，杭州蛇年土地已迫不及待热闹开闸。牛田、祥符两宗优质宅地及之江度假村商住地块率先试水。最终，除了之江度假村商住地直接成交外，其余两宗宅地均掀起多轮竞价。三地块共吸金32.4亿元，较起价高出3.8亿元。蛇年杭州主城区第一场土地招拍挂“开门红”。
| 图文直播：2月20日主城区土地出让现场 |
| 2013年2月杭州土地出让详情（包括萧山、余杭区块） |
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（平米） | 用途 | 地上建面(平米) | 地块总价(万元) | 楼面价(元/平米) | 竞得单位 | 出让时间 | 区位 |
| 杭政储出[2013]1号 | 滨江区（杭高新收储[2007]1号地块），东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块 | 58184 | 居住兼容商业商务用地 | 200152.96 | 160168 | 8002 | 硕通投资有限公司(世茂旗下) | 2月20日 | 主城区 |
| 杭政储出[2013]2号 | 江干区（牛田单元R21-16地块 ），东至牛田单元R21-17地块，南至规划兴建路，西至储备地块，北至建华路 | 37387 | 住宅（设配套公建）用地 | 89728.8 | 100000 | 11145 | 常州世茂房地产有限公司 | ||
| 杭政储出[2013]3号 | 拱墅区（浙江科技学院祥符GS10-R21-02地块）, 东至新华苑,南至浙江科技学院祥符GS10-C2-02地块,西至浙江省工程物探勘察院,北至规划祥符南路、规划大吉路 | 29603 | 住宅（设配套公建）用地 | 68086.9 | 63600 | 9341 | 杭州金地自在城房地产发展有限公司 | ||
| 杭政储出[2013]4号 | 西湖区（浮山单元B-07-01地块）, 东至科海路，南至规划绿化，西至狮山路， 北至浮山单元B-7-02地块 | 9949 | 商业金融业用地 | 17908.2 | 7743 | 4324 | 浙江三丰建设有限公司 | 2月25日 | |
| 杭政储出[2013]5号 | 西湖区（浮山单元B-07-03地块），东至科海路，南至浮山单元B-7-02地块，西至狮山路，北至狐山路 | 9558 | 商业金融业用地 | 17204.4 | 7270 | 4226 | 杭州之江市政建设有限公司 | ||
| 杭政储出[2013]6号 | 西湖区（西穆坞村B-83地块)，东至留下镇西穆坞村经济合作社,南至留下镇西穆坞村经济合作社,西至振兴置业投资有限公司,北至振兴置业投资有限公司 | 7915 | 住宅（设配套公建）用地 | 9498 | / | / | 暂缓出让 | ||
| 杭政储出[2013]7号 | 江干区（丁桥R21-08地块), 东至规划建塘南路，南至规划杭玻路，西至同协路，北至五会港 | 55755 | 住宅（设配套公建）用地 | 122661 | 109000 | 8886 | 杭州龙嘉房地产开发有限公司(龙湖) | ||
| 杭政储出[2013]8号 | 西湖区（紫金港单元U2-01地块）, 东至规划花蒋路，南至规划道路，西至储备地块，北至留祥路绿化带 | 3176 | 加油站用地 | / | 1966 | 15475 | 杭州华源石油有限公司 | ||
| 杭政储出[2013]9号 | 拱墅区（祥符GS10-C2-01地块），东至浙江省工程物探勘察院、祥符桥村、杭州市祥符镇祥符桥村经济合作社，南至石祥路，西至丰庆路，北至规划道路 | 9476 | 商业金融业用地 | 26532.8 | 14694 | 5538 | 镇江市润江房地产开发有限公司 | ||
| 余政储出[2012]75号 | 乔司街道东湖路西石塘路北侧地块；东至东湖路，南至石塘东路，西至规划支路，北至稼东路 | 36595 | 居住、商业服务业设施用地 |
1.5-2.0
(容积率) |
46600 | 6367 | 浙江伍丰置业有限公司 | 2月1日 | 余杭区 |
| 余政储出[2012]76号 | 良渚街道杭行路以东地块；东至南二路，南至祥园北路，西至杭行路，北至上园路 | 60801 | 商住用地 |
2.0-2.5
(容积率) |
126188 | 8302 | 融科智地房地产股份有限公司 | ||
| 余政储出[2012]77号 | 东湖街道星光街以南地块；东至规划道路，南至藕花洲大街，西至新天路，北至星光街 | 14464 | 商业用地 |
1.5-2.5
(容积率) |
4019 | 1111 | 杭州宝驿汽车销售服务有限公司 | ||
| 余政储出[2012]80号 | 塘栖镇超山村金石路北侧地块；东至超山村土地，南至金石路，西至超山村土地，北至超山村土地 | 4261 | 游览设施用地 |
1.5-2.23
(容积率) |
616 | 648 | 杭州缶庐山庄有限公司 | ||
| 余政储出[2012]81号 | 南苑街道D2-6地块；东至翁乔路，南至天万路，西至杭海路，北至一号路 | 46470 | 居住、商业服务业设施用地 |
1.5-3.0
(容积率) |
45928 | 3294 | 杭州三朋投资管理有限公司、浙江华鼎房地产开发有限公司、东田控股集团有限公司、杭州汤氏土石方工程有限公司 | ||
| 余政储出[2012]84号 | 仓前街道水城北路西侧地块；东至水城北路，南至红卫北路，西至规划道路，北至规划道路 | 14745 | 商业、商务用地 |
11.0-12.0
(容积率) |
14830 | 838 | 杭州哈珀科技有限公司、杭州洛希科技有限公司 | ||
| 余政储出[2012]85号 | 仓前街道红卫港北侧地块；东至闲林港，南至红卫北路，西至水城北路，北至规划道路 | 86331 | 商业、商务、居住用地 |
5.0-6.0
(容积率) |
55684 | 1075 | 杭州哈珀科技有限公司、杭州洛睿科技有限公司、浙江丽景房地产开发有限公司 | ||
| 萧政储出[2012]30号 | 义蓬街道蜜蜂村，东至横一线，南至机耕路，西至排水沟渠，北至向阳路 | 90227 | 商住用地 |
1.8-2.0
(容积率) |
36153 | 2003 | 杭州兴耀房地产开发有限公司 | 2月4日 | 萧山区 |
| 萧政储出[2013]1号 | 新街镇，南至规划北塘路、西至香樟路、北至12米规划道路 | 23216 | 商业、商务用地 |
1.6-2.0
(容积率) |
8407 | 1811 | 浙江环强再生资源开发集团有限公司 | 2月26日 |
| 主城区土地市场月度数据环比分析 |
| 关键指标 | 2013.2 | 2013.1 | 关键指标 | 2013.2 | 2013.1 |
| 土地出让收益(万元) | 464441 | 496789 | 最高溢价地块 | 丁桥R21-08地块 | 庆隆单元局部调整规划R21-01地块 |
| 土地出让宗数 | 9 | 8 | 最高溢价率 | 48.1% | 44% |
| 出让面积(平方米) | 221003 | 279932 | 宅地(含商住)宗数，占比 | 5，56% | 1，12.5% |
| 底价成交宗数，占比 | 6，67% | 4，50% | 宅地(含商住)建面(平方米) | 490127.66 | 109149 |
| 流拍延拍宗数，占比 | 1，11.1% | 1，12.5% | 商业用地宗数，占比 | 4，44% | 7，87.5% |
| 最高楼面价地块 | 紫金港单元U2-01地块 | 庆隆单元局部调整规划R21-01地块 | 商业用地建面(平方米) | 64821.4 | 618987.2 |
| 最高楼面价(元/平方米) | 15475 | 17316 | 重点推地板块 |
丁桥、牛田
祥符 |
国际商贸城单元
江干科技园 |
| 余杭区土地市场月度数据环比分析 |
| 关键指标 | 2013.2 | 2013.1 | 关键指标 | 2013.2 | 2013.1 |
| 土地出让收益(万元) | 293865 | 109086 | 最高溢价地块 | 乔司街道商住地 | 五常街道商业用地 |
| 土地出让宗数 | 7 | 9 | 最高溢价率 | 77% | 30% |
| 出让面积(平方米) | 263667 | 301164 | 宅地(含商住)宗数，占比 | 4，57% | 5，56% |
| 底价成交宗数，占比 | 3，43% | 7，77% | 宅地(含商住)建面(平方米) | 882588.5 | 457020.2 |
| 流拍延拍宗数，占比 | 0，0 | 0，0 | 商业用地宗数，占比 | 3，43% | 4，44% |
| 最高楼面价地块 | 良渚街道商住用地 | 瓶窑镇商住用地 | 商业用地建面(平方米) | 222602.03 | 239350 |
| 最高楼面价(元/平方米) | 8302 | 1965 | 重点推地板块 |
仓前街道、
良渚街道 |
瓶窑镇、
仁和街道 |
| 萧山区土地市场月度数据环比分析 |
| 关键指标 | 2013.2 | 2013.1 | 关键指标 | 2013.2 | 2013.1 |
| 土地出让收益(万元) | 44560 | —— | 最高溢价地块 | / | —— |
| 土地出让宗数 | 2 | 0 | 最高溢价率 | / | —— |
| 出让面积(平方米) | 113443 | —— | 宅地(含商住)宗数，占比 | 1,50% | —— |
| 底价成交宗数，占比 | 2,100% | —— | 宅地(含商住)建面(平方米) | 180454 | —— |
| 流拍延拍宗数，占比 | 0,0 | —— | 商业用地宗数，占比 | 1,50% | —— |
| 最高楼面价地块 | 义蓬街道蜜蜂村商住用地 | —— | 商业用地建面(平方米) | 46432 | —— |
| 最高楼面价(元/平方米) | 2003 | —— | 重点推地板块 | 义蓬街道，新街镇 | —— |
