杭州乐居统计数据显示，2013年1月，主城区推出8宗共420亩土地，出让面积约28万方。其中宅地仅1宗，占比12.5%，可建面积约10.9万方。余杭区推出9宗共452亩土地，出让面积约30万方。包括5宗商住用地，可建面积约45.7万方；4宗商业用地，可建面积约23.9万方。萧山区再现“零出让”。

1月重点地块图解

1月头条

余杭土地乍暖还寒 7宗地快速成交抢收9.1亿

继10日推出1宗商住用地、23日推出1宗商业用地之后，余杭7宗土地于月底集中入市，出让面积总计341亩，成为业界关注焦点。当日，5宗地块直接成交，仅有2块地进入现场竞价环节，其中1宗为商住用地。余杭区单日吸纳土地出让金9.1亿元，接近去年12月一整月余杭区的土地出让收益。

主城区两宗地铁沿线商地成交 吸金逾8亿

金沙湖74号地块以16456万万总价被杭州万豪房地产开发有限公司（音）竞得，折合楼面价5307.5元/平米。彭埠73号地块经过15轮报价，由三花控股有限公司（音）以63600万元总价竞得，折合楼面价7228.96元/平米。

图文直播：1月25日主城区土地出让现场
2013年1月杭州土地出让详情（包括萧山、余杭区块）
地块编号 地块坐落 出让面积（平米） 用途 地上建面(平米) 地块总价(万元) 楼面价(元/平米) 竞得单位 出让时间 区位
杭政储出[2012]67号 江干区（杭州国际商贸城单元JG18-10-C2-06、07地块），东至绿化带，南至久锦街，西至胜稼路，北至民丰路 87676 商业、商务用地 219190 94286 4302 中润控股集团（中国）有限公司、苏州中润置业有限公司 1月4日 主城区
杭政储出[2012]68号 江干区（江干科技园FG11-C2/C6-01～09地块 ），东至规划绿化，南至规划绿化，西至红普路规划绿化，北至九州路 69854 商业金融业用地 187907.26 97355 5181 杭州九鑫投资有限公司
杭政储出[2012]69号 下城区（三塘单元C2-07南地块）, 东至杭州下城区国有投资控股有限公司,南至杨六堡路,西至绍兴路,北至杭州森佳木业制造厂 6078 商业商贸用地 18234 14590 8002 杭州市下城区国有投资控股有限公司 1月15日
杭政储出[2012]70号 江干区（彭埠单元G3/B1/B2-01地块）, 东至二号港，南至地铁支路，西至规划下宁路， 北至备塘路 33292 广场兼容商业商务用地 27299.44 21502 7876 华润万家购物中心杭州有限公司
杭政储出[2012]71号 西湖区（翠苑单元B1/B2-10-2地块），东至浙江省医学科学院，南至天目山路，西至学院路，北至杭州西子科技实业有限公司 9110 商业和商务用地 47372 —— —— 暂缓出让 1月25日
杭政储出[2012]72号 拱墅区（庆隆单元局部调整规划R21-01地块)，东至规划隐秀路,南至规划道路,西至规划沁园路,北至莫干山路 36383 住宅（设配套公建）用地 109149 189000 17316 河北天城房地产有限公司
杭政储出[2012]73号 江干区（彭埠单元C2-24地块), 东至杭州铁路及东站枢纽建设指挥部，南至杭州市地铁集团责任有限公司、规划地铁支路，西至规划环站东路，北至规划彭埠支路 25137 商业商务用地 87979.5 63600 7229 三花控股有限公司 1月31日
杭政储出[2012]74号 杭州经济技术开发区（下沙C2-H-23地块）, 东至幸福河，南至金沙湖公园工程，西至下沙中心城区中心湖西区，北至九沙大道 12402 商业和商务用地 31005 16456 5308 杭州万豪房地产开发有限公司
余政储出[2012]66号 东至04省道，南至黄湖镇清波村土地，西至黄湖镇清波村土地，北至黄湖镇清波村土地 27966 商住用地 1.0-1.8
(容积率) 		4395 873 杭州三里亭经济房产公司 1月10日 余杭区
余政储出[2012]43号 乔司街道乔中路东侧、博卡路南侧，东至乔司永和村土地，南至乔司永和村土地，西至乔司永和村土地，北至乔司永和村土地 45590 商业 1.5-2.5
(容积率) 		13677 1200 杭州宜家家居有限公司 1月23日
余政储出[2012]68号 余杭区仁和街道云会村商住地块一；东至仁和大道，南至规划道路，西至规划道路，北至仁和街道云会村土地 24912 商住用地 2.0-2.5
(容积率) 		11585 1860 杭州耀达房地产开发有限公司、杭州瑞麒农业集团有限公司 1月31日
余政储出[2012]69号 余杭区仁和街道云会村商住地块二；东至仁和街道，南至仁和街道云会村土地，西至规划道路，北至规划道路 25398 商住用地 2.0-2.6
(容积率) 		11811 1789 杭州耀达房地产开发有限公司、杭州瑞麒农业集团有限公司
余政储出[2012]70号 瓶窑镇瓶仓大道西侧、沿山路北侧地块；东至瓶仓大道，南至沿山路，西至长连路，北至杭州华建置业有限公司土地 60590 商住用地 1.0-2.0
(容积率) 		23812 1965 美都控股股份有限公司
余政储出[2012]71号 五常街道联胜路西侧、五常大道北侧地块；东至联胜路，南至五常大道，西至华立集团股份有限公司，北至常河路 27375 商业用地 1.5-2.0
(容积率) 		9100 1662 杭州华帆实业有限公司
余政储出[2012]72号 仓前街道红卫港南侧地块；东至仓南路，南至一号路，西至规划道路，北至红卫港绿化带 18406 商务用地 3.0-3.5
(容积率) 		4418 686 浙江正元智慧科技股份有限公司、杭州创道投资有限公司、杭州恒然投资有限公司
余政储出[2012]73号 中泰街道南峰村02省道北侧地块；东至南峰村土地，南至南峰村土地，西至南峰村农居点，北至南峰村土地 2585 零售商业用地 1.5-2.4
(容积率) 		388 625 浙江鸿资科技有限公司
余政储出[2012]74号 余杭街道02省道北侧地块；东至禹航路，南至杭徽高速，西至老杭徽路，北至浙江电力公司桃源110KV变电所 68342 商住用地 1.5-2.3
(容积率) 		29900 1902 景瑞地产（集团）股份有限公司、上海景博投资有限公司
主城区土地市场月度数据环比分析
关键指标 2013.1 2012.12 关键指标 2013.1 2012.12
土地出让收益(万元) 496789 753305 最高溢价地块 庆隆单元局部调整规划R21-01地块 采荷单元B-C2-06地块
土地出让宗数 8 12 最高溢价率 44% 49%
出让面积(平方米) 279932 297443 宅地(含商住)宗数，占比 1，12.5% 6，50%
底价成交宗数，占比 4，50% 8，67% 宅地(含商住)建面(平方米) 109149 498934
流拍延拍宗数，占比 1，12.5% 0，0 商业用地宗数，占比 7，87.5% 6，50%
最高楼面价地块 庆隆单元局部调整规划R21-01地块 南星单元D-02地块 商业用地建面(平方米) 618987.2 181231
最高楼面价(元/平方米) 17316 22491 重点推地板块 国际商贸城单元
江干科技园 		蒋村单元、
南星单元
余杭区土地市场月度数据环比分析
关键指标 2013.1 2012.12 关键指标 2013.1 2012.12
土地出让收益(万元) 109086 95433 最高溢价地块 五常街道商业用地 ——
土地出让宗数 9 5 最高溢价率 30% ——
出让面积(平方米) 301164 276199 宅地(含商住)宗数，占比 5，56% 1，20%
底价成交宗数，占比 7，77% 5，100% 宅地(含商住)建面(平方米) 457020.2 69506
流拍延拍宗数，占比 0，0 0，0 商业用地宗数，占比 4，44% 4，80%
最高楼面价地块 瓶窑镇商住用地 良渚53号商业设施用地 商业用地建面(平方米) 239350 206693
最高楼面价(元/平方米) 1965 1350 重点推地板块 瓶窑镇、
仁和街道 		良渚古墩路、
临平新城
萧山区土地市场月度数据环比分析
关键指标 2013.1 2012.12 关键指标 2013.1 2012.12
土地出让收益(万元) —— 412005 最高溢价地块 —— 义蓬街道27号商地
土地出让宗数 0 17 最高溢价率 —— 226.2%
出让面积(平方米) —— 487074 宅地(含商住)宗数，占比 —— 7，58%
底价成交宗数，占比 —— 10，59% 宅地(含商住)建面(平方米) —— 413122
流拍延拍宗数，占比 —— 4，24% 商业用地宗数，占比 —— 5，42%
最高楼面价地块 —— 开发区市北西部区块18号宅地 商业用地建面(平方米) —— 73952
最高楼面价(元/平方米) —— 8726 重点推地板块 —— 开发区、义蓬街道、闻堰镇