2014年5月，楼市松绑政策并不明朗，购房者多持观望态度，新房市场传统意义上的“红五月”也不复存在。而主城区二手房市场在新房市场影响下依然处成交淡市，5月主城区二手房签约1790套，签约量较之4月减少了124套，环比下降6.48%；然而二手房签约均价出现了小幅上涨，为18003元/平米，环比上升0.70%。
经历了多轮宏观调控政策冲击，杭州中介企业集中度进一步加强。我爱我家、华邦地产和盛世管家这三家中介企业牢牢占据了杭州二手房市场前三的位置。据透明售房市场研究院统计，近几年来，此三家中介企业的签约总量每月都占据了主城区二手房的绝大多数，其中5月共签约1031套，占主城区签约总套数的57.60%。
据透明售房网统计，2014年5月主城区二手房签约量为1790套，日均签约58套，签约总量相比上月(1914套)减少124套，环比下降6.48%。
2014年5月，主城区二手房签约量同比下降19.19%。2013年，经过3月二手房集中“井喷式”成交，4月销量过渡，5月及后期成交量已趋于平稳。
纵观2013年以来的成交量，除春节1、2月外皆维持在2000套左右。2014年5月，二手房较之前几月成交量持续走低，现已跌破1800套， 同时也成为近三年来5月签约量历史新低，这与今年楼市整体低迷，置业观望氛围浓厚有莫大的关系。
5月杭州主城区二手住宅签约量为1679套，日均签约54套，相比上月二手住宅签约1786套减少107套，环比下降5.99%。
二手房签约面积为15.36万平方米，签约金额为27.65亿元。其中，主城区二手住宅签约面积为14.54万平方米，签约金额为26.21亿元。
二手房签约面积和签约金额较上月均有所下降。主城区二手房签约面积减少0.85万平方米，签约金额减少1.33亿元;二手住宅签约面积减少0.63万平方米，签约金额减少0.82亿元。
2014年5月主城区二手住宅均价为18026元/平方米，环比上涨1.16%。
5月的二手房均价较4月有所上涨，再次回升突破18000元/平方米大关。但由于楼市普遍清冷，18026元/平方米的成交均价也是近12个月来超过18000元/平方米的最低值。
从近一年的均价走势来看，主城区二手住宅均价在2013年11月首降至19000元/平方米后，已经连续六个月低于19000元/平方米，2月和4月甚至跌破18000元/平方米。楼市行情偏冷，3月至5月成交均价呈现市场性波动，但波动幅度较小，目前仍处正常波动区间。
据透明售房网统计，2014年5月杭州主城区二手房签约的城区中，西湖区签约量最多，共签约356套，同时又是签约金额最多的城区，总金额为6.51亿元;排名签约套数第二的城区是下城区，共签约296套，签约金额同样排名第二，总金额为4.59亿元;江干区签约272套，套数、金额均排名第三，签约金额3.94亿元。之江开发区依然是签约套数、签约面积、签约金额最少的城区，仅签约17套，签约面积为2389.46平方米，签约金额为6259万元。
据透明售房网统计，在2014年5月杭州主城区签约的二手住宅中，90平方米以下户型共签约1132套，占二手住宅签约总量67.42%。其中，60平方米以下户型占比最高，达30.14%；其次是60-80平方米户型占比20.55%；排在第三位的是80-90平方米户型，占比16.74%。
2014年5月杭州主城区签约的二手住宅中，总价130万以下房源共签约866套，占二手住宅签约总量的51.85%。其中，总价100万元以下(含)房源签约占比最高，达29.63%;其次是总价100-130万元区间的房源，占比21.64%;排在第三位的是总价150-200万元区间的房源，占比16.25%;总价130-150万元的房源签约占比11.36%，排名第四。
据透明售房网统计，5月主城区二手房签约量排名前十的小区中，老小区翠苑签约33套，成为5月成交最多的小区，签约均价为18829元/平方米，套均面积52.7平方米。朝晖签约32套，套数排名第二，签约均价为17755元/平方米。景芳排名本月第三，签约22套，签约均价为17827元/平方米。
老小区交通、商业配套完善，居住氛围浓郁，学区等相应设施等都较齐全，5月成交量前十的小区中也多为老小区。
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