7月，楼市迎来重大转折，杭州限购终于在月末解禁。房地产是政策市，更是信心市。取消限购有利于提升楼市预期，部分原来不具备购房资格的人解禁后具备资格，部分原来缺乏信心、持币观望的购房者或逐步选择成交，但需求的释放需要一个过程，目前楼市仍以去库存为主。从中长期来看，取消限购的影响是有限的，市场需要的还是组合拳，只有限贷政策调整才可能加速市场筑底，而此关键还在于银行的合作发力。
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据透明售房网统计，2014年7月杭州市区（包括主城区、萧山、余杭）二手房签约量为2737套，日均签约88套，签约总量环比6月的2600套增加5.27%，同比2013年7月的2921套减少6.3%，其中二手住宅签约2477套。2014年7月主城区二手房签约量为1920套，日均签约62套，签约总量环比增加3.23%，同比2013年7月的1953套下降1.69%，其中二手住宅签约1800套。
从2014年7月杭州市区和主城区二手房日均签约量走势来看，7月29日开始，市区二手房签约量连续三天超过130套，主城区则在90套左右，31日更突破100套，为113套。限购放开初期出现的集中增长网签数据，大多还是原先已经达成成交但因限购未能网签的单子，这种数据的体现并非实质新增需求的转化。
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2014年7月，无论是市区还是主城区，二手住宅均价环比同比都出现回落。其中，市区二手住宅均价为14449元/平方米，环比下降1.21%，同比下降6.07%。其中主城区二手住宅均价为17455元/平方米，创下历史新低，但降幅有所减小，环比下降幅度为0.37%，6月份的环比降幅为2.81%；7月同比2013年下降11.28%。
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据透明售房网统计，西湖区为学区房密集区，依旧是传统的成交重镇，7月共签约405套，居城区套数第二；签约金额为7.89亿元，为城区金额冠军。
限购取消后，主城区140平方米以上大户型将受解禁影响成交小幅上升，全部放开限购的萧山区和余杭区刚需房源利好，其中新杭州人购房者较多的余杭区受益或更明显。
据统计，2014年7月杭州主城区签约面积在140平方米以上的二手住宅小区有三成分布在滨江区，7月主城区140平方米以上小区签约套数排行前4中，滨江区囊括其三，分别为彩虹城、云溪香山嘉苑和临江花园；另外，也有三成分布在西湖区，其中以西溪蝶园、枫华府第为代表。
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