1、降息客观上对杭州楼市起到了信心提振的作用，影响毫无疑问是正面的，但是作用不宜过分夸大。因为在不断降息的同时，银行利率打折力度也在收窄。银行不是慈善家。
股市和楼市都有其自身的市场规律，政策左右不了其根本走势。比如股市周一高开之后难以避免继续下探寻底的走势。就杭州楼市而言，此次降息也改变不了“成交量4、5月份高位运行之后，接下来的6、7、8月份有所冲高回落”的规律。
首先，对于购房者来说，今年出现了很好的买房机会，有居住需求的人，应该把握住政策空前宽松与开发商积极跑量形成的短期买房窗口。其次，至少跟去年相比，今年可以明显判断出楼市底部。接下来，楼市会进入一个相对漫长的缓慢上涨区间。下半年一二线楼市表现看好。我认为，楼市的投资属性正在恢复，但总体来说，大范围投资楼市的意义不大。
以往的一些降息楼市反映，还是值得我们去参考的，2006年的降息，导致了2007年房价的大幅度上涨。2009年2月的大幅度降息，当年全国房价有些地方涨幅几乎接近100%，2012年7月份的降息，2013年房价涨了40%。此轮的大幅度降息，也是第四次，楼市是该出手时就出手了，要买房的应该是不用等了。尤其是像杭州这样房价已经很长时间处于负增长的城市，买房时机进一步凸显。该出手时候就出手。
央行这个周末出消息，看上去很证监会步调不一致，实际上是殊途同归，还是要稳住人心。既能振奋股市，也能为刚刚有回暖势头的地产再加把油。杭州市场是今年全国表现比较好的城市之一，主要是对政策敏感性较强。宽松的货币政策给行业带来足够的资金，也降低企业融资成本，对楼市来说是正向激励。楼市回暖一方面要靠自身内在性挑战，也需要宏观经济给予支持。
