有业内人士透露，蓝孔雀某开发商虽然在售楼处挂出了涨价10%的“红头文件”，但在已经撤下，并不会真正涨价。这被解读为，所谓的“涨价”，这或许只是开发商通宵逼单的一种手段。
新浪乐居刚刚从杭州市国家税务局获悉，3月30日由财政部宣布的“购买2年以上普通住房销售免征营业税”的规定今日（3月31日）起在杭州正式实施，杭州市区和余杭萧山均按此执行。
新政出台后，杭州其他银行有否跟进呢？乐居第一时间联系了包括工、农、中、交、建及浙商银行等在内的杭州十大银行，得到的口径几乎一致：暂时还没有接到总行通知，预计本周内政策会落地。而针对首套房贷的利率折扣，交通银行能够做到最低，9折。
“现在喊涨价基本都是唬人的！”杭州乐居主编上官剑一针见血：都是一种营销手段！所以我真心想说：开发商们，别轻言涨价，杭州真不缺房子。
刘利钦：整体而言，政策出台是中央政府应对经济下行压力的积极反应，有利于投资商坚定楼市信心，刺激房地产投资增速回正；其次有利于刺激改善性客户群体的进一步释放，对稳定楼市的成交量与价格有明显的正向作用。
最看好杭州楼市的房价影响，过去四年杭州楼市走势是M型，当下平均价格与四年基本一致，不少区域甚至低于2010年价格水平。纵向看随着市场预期上升，客户加速下单，不少区域在供求关系得到改善后，价格存在修复；横向看当下杭州许多开发项目处于亏损位或盈亏平衡线，市场信心回正将促开发商逐步调高楼盘售价。
张腾龙：这无疑对于房地产是重大的利好。其实在去年双限解除之后，在去年四季度，已经释放了一部分的改善需求。
今年政府之所以会出台一个这么宽松的政策，一方面，是基于考虑金融市场的安全性因素，因为改善性客群的购房能力比较强，他们本身有房且有一定的采访积累，断贷断供的可能性比较低。另外一方面，也是基于房地产市场良性的发展和运作的需求。因为在限购限贷之后，全国范围内的房地产市场都以小户型供应为主，刚需产品的供货量偏大。其实从我们今年的读地手册中也可以看出，今年是有近50%的地块都集中在中心城区，而在上几年大量的土地供应都集中在绕城沿线。
