十个关键词看杭州2016年楼市
2016年，对很多人来说，楼市是绕不开的一个话题。从上半年的大力去库存、上万成交，到九十月的政策收紧，降温初现，不少人参与其中，有笑也有泪。
2016杭州楼市这一年，主要经历了什么？新浪乐居特别梳理了10大关键词，让我们来回顾一下这一年的楼市历程。
2016年杭州楼市上演变奏曲
2016年，杭州楼市楼市上演着变奏曲，华彩乐章跌宕起伏，精彩不断。9月是今年杭州楼市的分割线，此前楼市在降首付、降契税、降营业税等多项救市政策下，高歌猛进，量价齐涨；下半幕剧情翻转，接连出台调控政策，11月限购限贷、暂停落户等，使火热的杭州楼市至此冷却下来。
2月29日，杭州市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》，内容涵盖公积金贷款范围、契税征收标准、购房户籍制度等，剑指"去库存"的杭十条"正式出炉。
“杭十条”出台，结合了当前杭州楼市总体保持向好态势，但市场库存总量偏高、库存区域不平衡和库存结构不合理现象较为突出的背景。
根据国家统计局数据，杭州房价环比每月实现20连涨。峰会之后的首个周末，楼市成交量猛增，开发商涨价预期上升，而且投资客的购房热情也在高涨。
随着9月18日以来的政策多管齐下，为杭州楼市起到降温作用，环比涨幅有所回落。虽然房价依然高企，但实际上某些区域的价格最近已经出现松动，低价开盘楼盘悄悄入市。
自年初以来，杭州高价地频出。3月23日，绿城以45368元/平米楼面价竞得市中心潮鸣地块，此昂个杭州宅地楼面价最高纪录；5月27日，信达123.18亿总价拿下奥体地块，杭州诞生首宗总价超百亿地块；9月20日，阳光城溢价率325%竞得萧山新街住宅地，创造杭州市区土拍溢价之最。
号称“史上最严”的新广告法在9月1日开始实施，一时间，杭州媒体圈开始了“文字狱”般的“备战”，烧楼书、删软文，撕户外广告充斥在那个热闹与喧嚣并存的9月。在新广告法中，禁止发布“地王”、“楼王”等信息，禁止使用诸如“日光盘”、“最优”、“最低”、“独家”等违规广告用语。
2016年也是房企变卖与合作的一年。4月，浙江城建变卖新城地产和景瑞控股仅有的两个在售项目，抽离楼市；4月，恒大宣布收购嘉凯城52.78%的股份；9月30日，杭州滨江房产公告称，滨江、融创分持10%、40%股权开发信达奥体地块；11月，本土房企物产中大将旗下15家子公司股权出售给福建房企阳光城。
5月1日，《浙江省绿色建筑条例》正式实施，在全国率先提出住宅全装修；9月10日，省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，住宅全装修落地进程加快；12月7日，浙江省住房和城乡建设厅发布《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》明确住宅全装修的实施范围。
12月3日，一场名为“小镇在中国”的蓝城生活服务品牌发布会举行，宋卫平高调亮相，讲述十年百镇、百镇万亿的理想，刷爆杭城房产媒体朋友圈。发布会上，宋卫平第一次系统地阐述了小镇将如何改变城市和乡村，他认为，小镇由6大部分组成——自然、农业、科技、颐养、文明和生活。
9月18日杭州重启限购，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房。9月26日设置土地拍卖溢价上限为150%。9月28日二套首付提至五成并暂停购房落户。11月9日杭州楼市调控再升级，二套首付6成，外地人买房需1年社保或个税。
2016年初以来，直播形式火爆网络，杭城各大房产媒体纷纷试水直播，从售楼处直播，到开盘直播，再到采访直播，各种形式层出不穷，12月9日，房地产专业直播平台“首播”上线，开启房产媒体首播元年时代。
2016年9月4日-5日，二十国集团领导人国际峰会在杭州召开，国际峰会的成功举办，大大提升了杭州的城市形象，也使得杭州的房价在峰会过后一飞冲天。
