五月,春末夏初,万物生机勃勃,二手房也将迎来一年当中第一个交易高峰。随着气温逐渐回暖,也使得杭州二手住宅交易慢慢升温,考虑卖房的客户多了,考虑看房的客户也多了。虽然3月底限购新政再次加码,买房人出手变得更加谨慎,而卖房人出价却开始有了松动迹象,新一轮买卖双方博弈将在这个“红五月”悄然拉开帷幕。往年的五月行情,今年是否将会延续?

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选“洼地”,重“近景”

       目前对于置业者来说,不少区域已经是成熟板块、房价高企此时,要选择相对的价格“洼地”,其距离价格“天花板”还有较大的距离,保值升值潜力更应被看好,无论是商业规划还是地铁规划,一定要看中近期能落地的,太遥远的规划对置业参考价值容易打折扣。

选热点,“避虚就实”

       要选择拥有更多产业支撑的区域,没有产业支撑的高房价易产生泡沫,类似一些缺少支撑,单纯靠概念炒热的区域,经历调控,无论是市场信心,还是市场预期,都消退很多。

价格低点,择机入市

       “抄底很难,只能说现在是一个可以考虑的低点”对于不少买房人会问的“房价还会再降吗”,多位业内人士都认为应抛弃一心抄底的心态,“谁也不知道最后的底在哪里”,但对于大量的刚需置业者来说,现在已经是一个价格低点。

鉴别“真伪”高端楼盘

       春夏之交,更是高端住宅的放量季,相对于普通住宅,高端项目一直以稀缺性成为市场的宠儿,也是不少财富人士,寻求资金保值升值的一大途径。真正的高端物业或者占据稀有的资源,或者占据稀缺的地段,对买房人来说都是可遇不可求的,“真正的高端是不会降价的”,甚至呐,一年不涨个20%就算是降价了。

金地自在城

项目位于三墩镇金渡北路北侧,总建约70万㎡,有排屋、高层住宅,部分户型为精装修,开发商为杭州金地自在城房地产发展有限公司。

位置:西湖区三墩镇金渡北路通济路
均价:约26416元/平方米
电话:400-608-6969 转 715135

项目点评:高层住宅户户全明,即使是中间套也能达到南北通透;小区设有早教中心、幼儿园、小学和中学一贯制教育,让孩子不出社区即可完成基础教育;加上对配套商业的规划,便形成了快捷方便的购物生活环境。

欣盛东方郡

欣盛东方郡位于杭州市滨江区,总建筑面积近42万方,享有众多商业、行政、教育、运动、医疗等配套;周边有多路公交停靠站,地铁一号线滨和路站更是位于小区东北角,是名副其实的地铁大盘。

位置:滨江区政府板块东至江陵路南至江汉路西至江晖路北至滨和路
均价:约36967元/平方米
电话:400-608-6969 转 715404

项目点评:欣盛东方郡是欣盛房产应用差异化的前瞻性思路所开发的极具创新意义的稀缺性产品,也是继东方润园之后又一扛鼎力作。

保利东湾

保利东湾位于下沙东南部钱塘江畔,东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带;西至开发区22号大街。项目总建筑面积86万㎡,其中住宅面积48.5万㎡,商业金融综合体面积20万㎡。

位置:下沙区东至开发区沿江大道绿化带西至开发区22号大街空地
均价:约13939元/平方米
电话:400-608-6969 转 715985

项目点评:保利东湾充分借助沿江面较宽的优势,采用扇形半围合布局,纳江入怀,最大尺度上满足业主东南望江的资源优势。

世茂江滨花园

世茂江滨花园位于下沙城东,东临钱塘江,北接14号大街,西连25号大街,南临20号大街。沿钱塘江岸南北依次排布。

位置:下沙25号大街和14号大街交叉处地铁终点站
均价:约14370元/平方米
电话:400-608-6969 转 714251

项目点评:江岸线长达1600米,占据了非常稀缺的一线江景资源,另外,在项目的东南面有宽约200多米的城市景观绿化带,整体建筑东南倾斜25度,270度全景飘窗,户户可见江景。

亲亲家园

亲亲家园位于古墩路延伸段,距市中心约11公里,紧邻浙大紫金港校区及建设中的三墩新城,到三墩镇距离约700米。

位置:西湖区三墩镇北古墩路延伸段
均价:约19917元/平方米
电话:400-608-6969 转 715330

项目点评:绿色清晰,交通方便,业余生活丰富多彩,是理想的休闲居住地。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则,户型选择丰富,居住实用率高。拥有大概念私家花园感觉社区。

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