主城区中介签约TOP10

排名	中介公司名称	签约套数	签约总面积（㎡）
1	杭州我爱我家房地产经纪有限公司	1761	139171.81
2	杭州华邦房地产代理有限公司	836	65136.52
3	浙江链家房地产经济有限公司	525	42656.04
4	杭州云房源软件有限公司	206	16466.79
5	杭州易居房地产服务有限公司	115	9931.18
6	杭州都市房网房地产经纪有限公司	108	11967.11
7	杭州科地房地产代理有限公司	83	6368.65
8	杭州好房汇网络科技有限公司	70	5558.21
9	杭州绿城房屋置换有限公司	58	7628.92
10	杭州口碑及家房地产代理有限公司	50	4105.16

市场降温转冷日均交易平稳

7月主城区市场成交量出现明显回落，跌幅超过20%。结合传统市场成交趋势，预计主城区二手房市场未来会逐步趋于缓和。

7月的TOP3楼盘中，状元和榜眼均来自下沙，是周成交榜单的常客。而探花楼盘则属于业主方集中通过二手市场签约的现房销售。榜单当中特点鲜明：二手次新房势头比老小区更强劲，尤其是是下沙等价格相对较低、配套相对成熟的区域，吸引力持续走强。

7月份杭州主城区二手房成交最多的小区，是下沙的保利东湾。

该小区位于位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带；西至开发区22号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。东湾项目总用地面积435亩，总建筑面积86万㎡，地上总建筑面积为68.5万㎡，其中住宅面积48.5万㎡，商业金融综合体面积20万㎡，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。

江干、拱墅和下城区成交量位列前三位

成交量回落趋势明显

购房周期持续延长

排名	小区名称	签约套数	七月均价（元/㎡）	签约总面积（㎡）	推荐房源
1	保利东湾	31	18535	4031.81	点击查看
2	阳光华城	28	21344	1651.03	点击查看
3	日森大厦	24	11499	2458.5	点击查看
4	翠苑一区	22	33230	1106.03	点击查看
5	永康苑	20	304014	1141.62	点击查看
6	古荡新村西区	18	29044	986.83	点击查看
7	伊萨卡国际城	17	19091	2294.67	点击查看
8	保利罗兰香谷	17	17940	1563.82	点击查看
9	复兴南苑	16	31103	1014.38	点击查看
10	坤和和家园	15	30126	1864.62	点击查看

注：以上为通过中介签约的二手住宅，签约套数相同的小区按签约面积排序

100-300万二手房成交量占比超过65%

90方以下小户型占比约为72%

全款购房客户占比最高

商贷仍是主要付款方式

80后购房者占比接近50%

萧山区中介签约TOP10

排名	中介公司名称	签约套数	签约面积（㎡）
1	杭州宜家房屋置换有限公司	215	25158.16
2	杭州江南我爱我家房地产经纪有限公司	114	12408.97
3	杭州景联房地产代理有限公司	77	6443.42
4	杭州协大房地产代理有限公司	70	7318.35
5	杭州住邦房地产代理有限公司	61	5623.18
6	杭州南岸商务代理有限公司	52	6594.6
7	浙江链家房地产经纪有限公司	51	4690.72
8	浙江纳德物业有限公司	43	2199.41
9	杭州萧山绿汇房屋置换有限公司	41	3826.18
10	杭州吉鼎房产置换有限公司	36	2692.19

余杭区中介签约TOP10

排名	中介公司名称	签约套数	签约面积（㎡）
1	杭州我爱我家房地产经纪有限公司	432	43218.14
2	杭州都市房网房地产经纪有限公司	202	23207.44
3	浙江链家房地产经纪有限公司	183	17192.04
4	杭州口碑吉家房地产代理有限公司	128	15571.86
5	杭州华邦房地产代理有限公司	126	12881.91
6	杭州众家房地产代理有限公司	118	11496.28
7	浙江绿城房屋置换有限公司	107	11458.63
8	杭州科地房地产代理有限公司	86	9152.28
9	杭州易居房地产服务有限公司余杭分公司	80	8067.68
10	杭州云房源软件服务有限公司	69	6507.66

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