9月杭州市区40宗土地出让 主城5宅地起拍单价超两万

“金九银十”到来,杭州土地市场继续加快节奏,9月“推地潮”还将延续。据乐居统计:杭州10区9月份预计将出让40宗土地:主城区24宗、萧山区7宗、余杭区7宗、富阳区1宗、临安1宗,其中涉宅用地24宗

具体从分布来看,主城区必然是开发商抢地的主战场,将有12宗涉宅地块,包括三塘、西兴、南星、上塘、彭埠5个热门板块,起拍楼面单价均超过了2万元/平米,如果以溢价70%计算,最高成交价可达44460元/平米。

另外,还值得关注的是,9月18日富阳区挂牌1宗商住地块将采取网上拍卖方式。根据,浙江省国土资源厅出台的《全面实施国有建设用地使用权出让网上交易工作的通知》,自2017年10月起,浙江省将全面实施国有建设用地使用权出让网上交易,这次选择在富阳首先“试水”。

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2017年9月杭州市区出让地块一览
2017年9月杭州市区出让地块分类
2017年9月杭州市区出让地块一览
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序号 出让时间 区域 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 成交价(万元) 楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得单位 备注
1 9月1日 余杭 余政储出[2017]14号 临平新城杭乔路以东、天万路以北拟招拍挂地块 64505 商住 2.2 141911 191580 13500 244450 17226 27.6% 金辉  
2 余政储出[2017]15号 良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块 53212 住宅 2.5 133030 194224 14600 194270 14603 0.02% 万科  
3 9月4日 拱墅 杭政储出[2017]45号 桃源单元B1/B2-02B地块 5115 商业 3.5 17902.5 9929 5546 11611 6486 16.94% 杭州杭远  
4 江干 杭政储出[2017]46号 钱江新城单元JG1302-05地块 11725 商务 4.5 52762.5 87354 16556 87354 16556 0 太平保险  
5 杭政储出[2017]47号 钱江新城单元JG1302-06地块 10368 商务 4.5 46656 77244 16556 77244 16556 0 太平保险  
6 上城 杭政储出[2017]48号 近江单元B-C2-07地块 7382 商业 4 29528 34164 11570 41700 14122 22.06% 杭州望海潮  
7 下城 杭政储出[2017]49号 三塘单元XC0502-R21-40地块 10744 住宅 2.8 30083.2 64508 21443 109663 36453 70% 九龙仓 自持25%
8 拱墅 杭政储出[2017]50号 运河新城A-R21-12地块 34499 住宅 2.5 86247.5 96063 11138 163307 18935 70% 金科 自持15%
9 江干 杭政储出[2017]51号 杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块 76674 住宅 2.2 168683 214228 12700 364787 21590 70% 金地 自持26%
10 滨江 杭政储出[2017]52号 西兴单元BJ1304-08地块 28210 住宅 2.2 62062 116280 18736 197676 31851 70% 温州时代 自持25%
11 9月11日 萧山 萧政储出(2017)17号 市北西单元兴议区块B-11地块 22186 住宅 2.7 59902.2 88060 14701 149702 24991 70% 温州时代 自持21%
12 萧政储出(2017)18号 开发区市北东单元G-10地块 28608 住宅 2.2 62937.6 80700 12822 137190 21798 70% 大名城 自持7%
13 萧政储出(2017)21号 市北东G-25地块 45394 商住 2.5 113485 145530 12824 178200 15703 22% 新城  
14 萧政储出(2017)22号 北干中单元B-02地块 13675 商业 4 54700 29719 5433 29820 5452 0.34% 萧山城投  
15 余杭 余政储出[2017]16号 百丈镇皮山坞坡地村镇商业用地 35677 商业 0.981 35677 7496 2142 7493 2100 0 柏诚山缦酒店  
16 余政储出[2017]17号 径山镇绿景堂坡地村镇商业用地 11595 商业 1.104 12800 2957 2310 2957 2310 0 利川生态农业  
17 9月13日 江干 杭政储出[2017]53号 牛田单元C2-07地块 14647 商业 2 29294 23878 8151 31600 10787 32.34% 招商  
18 西湖 杭政储出[2017]54号 文新单元XH0704-61地块(古荡科技园2号地块) 18609 商业 3.3 61409.7 74183 12080 102500 16691 38.17% 西湖城投  
19 江干 杭政储出[2017]55号 彭埠单元FG01-C2-01地块 7640 商业 3 22920 23207 10125 37000 16143 59.43% 广宇  
20 杭政储出[2017]56号 长睦单元R21-04地块 81119 住宅 2.3 186574 155603 8340 264525 14178 70% 杭房 自持34%
21 拱墅 杭政储出[2017]57号 运河新城(拱墅区范围)A-R21-14地块 24684 住宅 2.5 61710 68462 11094 116385 18860 70% 金科 自持16%
22 西湖 杭政储出[2017]58号 三墩北单元B-R21-11地块 11349 住宅 2.9 32912.1 38014 11550 64623 19635 70% 金辉 自持30%
23 上城 杭政储出[2017]59号 紫阳南星单元SC0501-01地块 47296 住宅 2.85 134794 352526 26153 599294 44460 70% 滨江保利 自持23%
24 江干 杭政储出[2017]60号 彭埠单元R21-35地块 19236 住宅 2.4 46166.4 98838 21409 168024 36395 70% 淮矿 自持11%
25 9月14日 萧山 萧政储出(2017)16号 萧山宁围单元A-30地块 46353 商住 2.5 115883 135000 11650 229500 19805 70% 滨江 自持31%
26 萧政储出(2017)19号 空港核心区5号地块 74357 商住 2.2 163585 83430 5100 141831 8670 70% 德信 10%住宅自持
27 萧政储出(2017)20号 下湘湖单元A-15地块 106872 商住 2.6 277867 375120 13500 637704 22950 70% 金地 自持70%
28 9月18日 富阳 富政储出[2016]9号 鹿山街道陆家村 42899 商住 >1.0且≤2.2 94378 56630 6000 96270 10200 70% 宋都 自持23%
29 9月20日 拱墅 杭政储出[2017]61号 申花单元C2-03B地块 7966 商业 3 23898 19334 8090 30100 12595 55.68% 杭州钧顺  
30 西湖 杭政储出[2017]62号 之江度假区单元XH1705-08地块 42983 娱乐康体 1.8 77369.4 56782 7339 56782 7339 0 西湖城建  
31 杭政储出[2017]63号 之江度假区单元XH1707-11地块 25562 其他服务 2.4 61348.8 43491 7089 43591 7105 0.23% 安徽置地  
32 杭政储出[2017]64号 塘北单元XH0502-17地块 14171 商业 3.3 46764.3 39194 8374 66573 14236 70% 新时代 自持25%
33 杭政储出[2017]65号 留下单元XH1313-25地块 14543 艺术传媒 2.2 31994.6 39325 12291 55000 17190 39.86% 东海电影  
34 拱墅 杭政储出[2017]66号 半山田园R21-06地块 33541 住宅 1.5 50311.5 54523 10837 92689 18423 70.00% 首开 自持55%
35 杭政储出[2017]67号 上塘单元FG04-R21-02地块 36456 住宅 2.5 91140 188942 20731 321203 35243 70.00% 金茂 自持22%
36 江干 杭政储出[2017]68号 彭埠单元R21-16地块 38447 住宅 2.4 92272.8 196882 21337 334701 36273 70.00% 金茂 自持2%
37 9月20日 临安 临土资告字[2017]42号 青山湖科技城大园路东侧地块 33403 商业 1.3-1.6 53445 10722.4 2006 10722.4 2006 0 浙江鑫科  
38 9月27日 余杭 余政储出[2017]18号 临平新城西区块L-42拟招拍挂地块 59668 住宅 2.2 131270 128644 9800 192967.5 14700 50% 金辉 自持13%
39 余政储出[2017]19号 良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块 94927 住宅 1.2 113912 166312 14600 234000 20542 40.7% 联发
40 余政储出[2017]20号 余杭经济技术开发区兴国路与星辰路交汇西北处地块 41509 商住 2 83018 70607 8505 114900 13840 62.83% 荣安