10月杭州14宗地总起价76.6亿 租赁用地首次出让

9月杭州土地成交金额约604亿,创造了单月最高成交金额记录。这一数字接近2015年全年土地成交金额(684.3亿)。相比9月的土拍盛宴,10月土地市场明显“收敛”了很多。聚焦杭州10月土地市场,江干区、余杭、大江东、富阳共有14宗地块出让,总起价76.6亿元。其中9宗涉宅用地,4宗来自于余杭(1宗临平山北、3宗崇贤新城),楼面起价均在8500+每平

还有一宗住宅用地较为特殊,是杭州首宗挂牌的租赁住房用地,位于江干区彭埠单元,楼面起价5059元/㎡,仅是周边商品住宅地块楼面价的六分之一。

而9月30日,杭州十区一天内集中挂牌了25宗地块(其中5宗涉宅用地),分别来自余杭、临安、富阳和大江东。其中将于10月出让的是富阳和大江东地块,余杭11宗+临安6宗地将于11月出让。 目前,本月14宗地块除了富阳5宗采用网拍,其余9宗依旧沿用现场拍卖会的形式。若不出意外,预计接下来挂牌的地块将全部改成网上拍卖

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2017年10月杭州市区出让地块一览
2017年10月杭州市区出让地块分类
2017年10月杭州市区出让地块一览
序号 出让时间 区域 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 成交价(万元) 楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得单位 备注
1 10月11日 余杭 余政储出[2017]21号 余杭经济技术开发区顺达路与临平大道交汇西北处地块 55202 商住 2.2 121444 103288 8505 154842 12750 50% 上坤 自持2%
2 余杭 余政储出[2017]24号 崇贤新城A-8地块 76702 商住 2 153404 132940 8666 199410 12999 50% 祥生 自持17%
3 10月16日 余杭 余政储出〔2017〕22号 崇贤新城向阳B-6地块 40368 住宅 2 80736 69966 8666 104949 12999 50% 路劲 自持18%
4 余杭 余政储出〔2017〕23号 崇贤新城向阳B-7地块 33582 商住 2 67164 58204 8666 87307.5 12999 50% 西房 自持17%
5 10月27日 江干 杭政储出[2017]69号 彭埠单元R21-20(2)地块 39086 住宅(租赁住房) 2.3 89897.8 45479 5059
6 江干 杭政储出[2017]70号 七堡车辆段B1/B2-13地块 15002 商业、商务设施用地 2.6 39005 / /
7 10月30日 富阳 富政储出[2016]20号 银湖街道勤丰村 55941 二类居住用地 >1.0且≤1.5 83911.5 47150 5619
8 富阳 富政储出[2017]21号 银湖街道勤丰村 104268 二类居住兼容商业用地 >1.0且≤1.3 135548.4 76170 5619
9 富阳 富政储出[2017]10号 鹿山街道 15410 商务用地 ≥1.3且≤2.0 30820 7580 2459
10 富阳 富政储出[2017]11号 银湖街道银湖村 8946 旅馆用地 ≥1.3且≤1.4 12524.4 2490 1988
11 富阳 富政储出[2017]12号 银湖街道银湖村 23736 商业兼容商务用地 ≥1.5且≤2.5 39005 8960 1510
12 大江东 杭大江东储出[2017]4号 义蓬街道 143152 商业、商务、住宅用地(设配套公建)、服务设施用地 2-3.2 347859.36 173934 5000
13 大江东 杭大江东储出[2017]5号 义蓬街道 38232 住宅用地(设配套公建) 1.0-1.6 61171.2 30568 4997
14 大江东 杭大江东储出﹝2017﹞6号 前进街道 15109 商业兼容商务用地 不大于2.2 39005 9976 3001