为爱寻找一个家!全面解析如何挑婚房

        5月20日,520,我爱你,不论是恋爱中的情侣,还是正在筹备结婚的准新人,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。面对宏观调控下的杭州楼市,结婚族们犹豫不决。是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?婚房这些如此难的选择,不亚于选个爱人。

        作为刚性需求的主流客户群,“待婚族”的婚房选择一直是个难点,年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏,如何选择一套合适的婚房很重要。

        当形单影孤变成双宿双飞,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房。

        有了家才有温暖,爱情也能更温馨,在杭州,青年们该怎样选择适合他们的房子?今天我们一起聊聊都市青年男女的那些“房”事儿。

婚房选购的四大法则

<font face=微软雅黑 color=#ffffff>一、购房预算。</font>

一、购房预算。

        购房预算一般都会控制在60万至100万元之间,且大部分选择贷款购房,但很多人没有较大的资金储备,建议新人们每月还贷数额控制在两人总收入的50%以内,30%左右为合适。
<font face=微软雅黑 color=#ffffff>二、婚房面积。</font>

二、婚房面积。

        考虑到婚后会有孩子,因此首次就购买三房。这种做法,会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择实用的,不要求大求全。
<font face=微软雅黑 color=#ffffff>三、交通与配套。</font>

三、交通与配套。

        应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区比较理想。
<font face=微软雅黑 color=#ffffff>四、保值增值性。</font>

四、保值增值性。

        新人首次所购房屋未来是否具备一定的区域潜力,这对于几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。

婚房选购的七大要素

要素一:未来预测
重要度:★★★★★
购房前做一下自我预测,了解自己在未来一段时间可能会有哪些事发生?决定自己该买多大的婚房:① 生子;②养育、教育孩子;③事业发展;④充电;⑤职业变化;⑥照顾老人等。

要素二:预算数额
重要度:★★★★★
建议新人们根据自身情况选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力;另一方面有钱可提前还贷。每月还贷数额控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、装修预算。

要素三:商业配套
重要度:★★★★
一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套。

要素四:交通状况
重要度:★★★★★
需要兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。加上对于就近照顾父母等因素,交通便捷处应该是最佳选择。

要素五:教育设施
重要度:★★★
现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区,否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。

要素六:房型标准
重要度:★★★
新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购,不应求大求全,一步到位。一般而言,两房的房型相对比较实用,且不容易造成空间浪费。

要素七:停车位
重要度:★★★
假如年轻人有一定经济实力,可以提前考虑购买车位的问题。对于这样的购房者而言,拥有私家车并不是一件遥远的事,但目前大部分停车位只租不售。

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