作为当今中国最大的电子商务集团，阿里巴巴近14年的飞速成长历程是一部零到万亿的创业励志史。从淘宝商城更名为天猫到香港联交所退市，从收购新浪微博股份到马云宣布卸任，阿里巴巴的每次大动作必定会一石激起千层浪，吸引着各界人士的关注和媒体的聚焦。
最近，阿里巴巴再次成为话题焦点——今年8月，阿里巴巴集团将迎来继移师滨江后的第二次大规模搬家，而本次搬家的目的地——余杭淘宝城，目前正在紧锣密鼓地施工中。6月4日，新浪乐居探营淘宝城项目现场，对淘宝城的施工现状与工程进度进行了详细考察。
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淘宝城位于余杭仓前镇未来科技城内，选址于文一西路南侧永福村地块，建设用地面积300150平方米(约450亩)，总建筑面积约25万平方米，容纳员工15000余名。据悉，该项目还将专门开辟创业区，为淘宝网未来培育更多中小型电子商务卖家提供孵化场所。 淘宝城项目总体分为三期建设，总体规模将达到50万方。其中主体园区分两期开发：一期建筑面积达300000平方米，二期面积100000平方米。综合用地内配套设施为第三期开发，总建筑面积约100000平方米。 淘宝城规划总建设投资约13.6亿元人民币，预计三年内完成工程进度的60%，五年全部建成。 记者于上午9点30分从黄龙乘车出发，一路向西，10点15分到达淘宝城北门。门前工程车频繁来往，忙碌依旧。北门入口处是一横排多层复合车位，靠近南门处则是地下停车场的入口。据新浪乐居现场观察，主体园区内的一期工程已基本完工，几幢主体办公楼窗明几净，橙白相间的办公桌上齐齐摆放着绿色植物。此外，食堂、大礼堂、室内篮球场等配套也已准备就绪，现场施工人员正进行着最后的景观建设工作。 [详细] |
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租赁市场渐热 周边房价每平米上涨1000~3000 据阿里内部员工透露，此次大型的搬迁规模将涉及超过万人，除了城西的支付宝与滨江阿里新园区的部门依旧原位驻守外，包括聚划算、本地生活等在内的淘宝与一淘、天猫、聚划算、阿里云等部门都将进行大搬家。搬迁计划于8月中旬到9月初开始启动，预计用2个月的时间完成搬迁。 巨大的人流迁入带来的是对住房的旺盛需求。据记者观察，在杭州房价普涨的大环境下，淘宝城附近的楼盘在最近一年间也出现了不同程度的上涨。除了大华海派风范近2000元的单价涨幅外，青枫墅园小户型的均价从7177元/平方米上涨到了10000元/平方米；瑞城温莎郡 的均价从8500元/平方米上涨到了9800元/平方米；复地上城 的高层从开盘均价的8000-9000元/平方米涨到了均价9500-10000元/平方米。平均每平方的涨幅在1000至3000元不等。 而在58同城网杭州租房板块输入“淘宝城”三个关键字，一下就跳出一百余条相关房源，其介绍多为“淘宝城附近”与“淘宝城隔壁”，面向对象均为阿里员工。而早在今年二月，青年时报也进行了相关调查，被调查中介表示，淘宝城周边的房租在当时已从1600猛蹿到了2500元/月，他总结称：“租金的定价完全取决于市场的需求，所以以后这里的价格还会上涨。” 开发商看好板块前景 淘宝城影响力已开始辐射 淘宝城靠近余杭仓前镇未来科技城中心，北向浙江理工大学科艺学院，东临升华项目与大华西溪风情，西靠富力西溪悦居二期、三期地块，南面为大片湿地，周边还有恒生科技园、海创园与杭师大、杭师大仓前幼儿园、小学、国际医疗中心等配套。 未来科技城板块由文一西路、文二西路、余杭塘路、留祥快速路无缝对接杭州老城区，规划建有地铁5号线。作为余杭区政府重点扶持的新兴板块，未来科技城在近两年来发展迅猛。从绿城、滨江、大华、华元等本土房企抢滩到融创、富力、景瑞、升华等外来大鳄的入驻，板块的土地市场持续火热。 |
阿里巴巴淘宝城三期项目位于余杭区余杭组团（创新基地），文一西路以南，常二路以东，总用地面积39662平方米，容积率为2.25；规划总建筑面积为152636平方米（其中地上建筑面积89225平方米，地下建筑面积63411平方米），建筑密度40％，绿地率20％。建设内容包括住宅、酒店、商业、商业配套办公等。
| 序号 | 楼盘名称 | 位置 | 物业类型 | 主力户型 | 在售均价 | 最新动态 |
| 1 | 西溪海小海 | 天目山西路北侧，闲富北路与上和路交叉口西南角 | 普通住宅,公寓 | 三居室89平米，四居室130平米 | 10000元/平米 | 6月加推C组团 90方首付16万起 |
| 2 | 华元美林公馆 | 余杭区五常街道文一社区 |
公寓,别墅 |
三居至五居110-288平方米，排屋300-500平方米 | 19000元/平米 | 340方准现房排屋750万 |
| 3 | 新湖果岭 | 文一西路与东西大道交叉口南侧 | 公寓,别墅 | 排屋310-380平方米，高层90-140平方米 | 11000元/平米 | 138方11000 二期88方预计下半年加推 |
| 4 | 青枫墅园 |
余杭区文一西路延伸段南侧 |
公寓,别墅 | 三居室88-112平米，四居室133平米 | 10000元/平米 | 预计6月8日推90方8980起 存2万抵4万 |
| 5 | 西溪海 | 余杭区天目山西路北侧, 闲富北路与上和路交叉口 | 公寓,别墅 | 300-380平米 | 600-800万元/套 | 304方准现房联排600万起 |
| 6 | 华元爱丁郡 | 余杭区五常街道地勘局旁 | 公寓 | 二居至三居90-130平方米 | 11000元/平米 | 140方准现房均价11000 |
| 7 | 百家乐西园 | 余杭区西溪湿地核心区域，文二西路延伸段 |
公寓,别墅 |
三居室90平米，四居室180平米，跃层166平米 | 17000元/平米 | 在售少量90方三房均价18000 |
| 8 | 绿城西溪融庄 | 杭州市荆长大道与文二西路口南侧300米 | 普通住宅 | 三居室137-148平米，四居室165平米，别墅295平 | 待定 | 预计8月首开推法式排屋花园洋房(图) |
| 9 | 昆仑府 |
文二西路与荆长路交叉口西北侧 |
普通住宅,别墅 | 独栋320-550方 | 15000元/平米 | 在售89方花园洋房15000 |
| 10 | 大华西溪风情 |
西湖区文一西路，文二西路，距西溪湿地国家公园400米 |
别墅 | 300平方米 | 起价320万元/套 | 200方多层320万起 排屋1000万起 |
| 11 | 国恒西溪公馆 |
余杭五常，文一西路与荆常大道西南侧 |
公寓 | 60-220平米 | 待定 | 10月售楼处开放下半年首推60方 |
| 12 | 西溪MOHO | 文一西路辅道与荆常大道交汇处西南角 | 写字楼,酒店式公寓 | 50-260平米 | 11500元/平米 | 还剩余20多套，4.79米层高，50年产权，折后均价11500元/平米 |
| 13 | 绿城翡翠湾 |
五常大道高教路交汇处往东300米 |
普通住宅,公寓 | 二居室86-92平米，三居室88-153平米，四居室137-174平米 | 15000元/平米 | 90方15000购房送4万家电基金 |
| 14 | 温莎郡 |
仓前镇天目山路与文一西路间、东西大道东侧 |
公寓,别墅 | 二居室86-89平米 | 9800元/平米 | 6月2日加推6号楼存5万日进千元 |
| 15 | 复地上城 | 杭州市余杭区文一西路以南，东西大道以东侧 | 普通住宅 |
高层77-118平米 |
9500元/平米 | 89方存2万抵4万9500-10000 |
| 16 | 保亿丽景山 |
余杭文一西路上仓路南 |
别墅 |
210-260平米 |
待定 |
保亿丽景山预计上半年首开210方排屋400万起 |
| 17 | 华元蒙卡岸 | 闲林镇沿山河东侧，西溪国家湿地公园仅两街之隔 | 公寓 | 二居至三居90-133平方米 | 12500元/平米 | 133方小高层现房折后12500 |
| 18 | 金成竹海水韵 | 天目山路延伸段至留下往西 | 普通住宅 | 二居室77-87平米，三居室87-128平米，四居室164平米 | 11000元/平米 | 高层88方现房折后11000 |
| 19 | 溪上玫瑰园 | 五常大道、高教路东侧 |
别墅 |
370-430平方米 |
起价1000万元/套 |
依云苑1200万起 6月加推枫丹苑 |
| 20 | 翡翠城 | 西溪湿地以西约2公里，高教路五常大道交叉口西侧 | 普通住宅,公寓 | 二居室87-89平米，三居室85-174平米，四居室156-245平米 | 15000元/平米 | 6月初推西泠苑85方均价15000 |
| 21 | 集美岸上蓝山 | 余杭区闲林镇和睦路两侧 |
普通住宅,公寓 |
二房80-90平米，三房110-120平米 | 12000元/平米 | 多层现房12000 高层期房10500 |
| 22 | 华盛达堂巢 | 西溪湿地五常大道与联胜路口东北角 |
酒店式公寓 |
50平米 | 9800元/平米 | 5月中旬尾房集中推盘 存5000抵2万 |
| 23 | 赛银国际卖家汇 | 文一西路与荆长路口向北约300米 |
酒店式公寓 |
40-150平米 |
起价7980元/平米 |
在售精装40方7980元起 |
