继上周公布《征求意见稿》后，今日杭州市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》（以下简称《通知》），也意味着“杭十条”正式出炉！
“杭十条”出台，结合了当前杭州楼市总体保持向好态势，但市场库存总量偏高、库存区域不平衡和库存结构不合理现象较为突出的背景。
对于新政的正式出台，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授认为，杭州市出台的去库存政策很有针对性；浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授认为新政的出台是及时的、利好的，既积极响应了中央提出的要求，又非常具有杭州的地方特色；透明售房研究院院长方张接认为：“杭十条”政策看似力度不大，却做到了理性、务实。 【阅读详细】
杭州市出台的去库存政策很有针对性。在供给侧控制和优化土地供应，从源头上解决部分区域和类型的过剩问题，有利于市场持续健康发展。在需求侧除了落实中央有关税费和信贷支持政策外，扩大货币化安置和保障范围，有利于扩大有效需求。各县市鼓励购房入户，可以吸引人口流入，增加购房需求。同时，杭州热点板块已经出现地价和房价上涨，也需要引起重视，防止过热。
首先，新政出台及时、利好，既积极响应了中央提出的要求，又非常具有杭州的地方特色；其次，新政既对商品住宅用地供应提出控制要求，也对商业办公用地供应提出控制要求。目前杭州的库存仍在可控范围内，但是结构性、区域性矛盾突出，特别是要加强商业办公房源的库存去化；第三，新政提出要完善居住区配套基础设施和公共设施，有利于提高城市品质，优化生活环境。
“杭十条”看似力度不大，却做到了理性务实。去年，杭州房地产市场整体形势已积极向好，杭州具有坚实的购房需求基础，有长期健康稳定发展的自我调节能力。“杭十条”从调节供求关系的长效机制入手，降低了购房者入市门槛，拓宽了市场需求空间，有利于自住型购房需求继续释放，有利于杭州商品房市场供求关系继续改善，有利于巩固杭州房地产市场自去年以来逐步企稳回升的可喜势头。
林光游认为，本次拟出台的十条政策，多为杭州政府对中央层面政策的响应。如落实住房信贷政策、落实房地产交易环节契税、营业税优惠政策、优化商品房土地供应、加大住房货币化安置力度等几条。
这些细则的落实都有助于促进住房消费，化解库存。
十条中，比较新颖的是加强公积金保障。不仅，全国公积金都能在杭州买房了。二手房贷款年限（房龄加贷款时间）从40年放宽到50年，首付降低至最低更是刺激了二手房市场的交易，也能加快老房源的流动。
“未落实地块周边配套设施的不予安排土地出让”也就意味着配套先行。这样可以防止由于区域配套落地缓慢而导致的区域发展停滞。使购房者对于区域楼市具有更强的信心，促进成交，稳定楼市。
要求发展租赁房市场，一方面起到了去库存作用，另一方面也是对市场需求的补充，利用租赁房市场替代部分社会保障型功能。
