在城镇化如火如荼的当下，楼市的新陈代谢也从未停歇——据乐居新房中心统计，2013年杭州楼市或有超过88个新盘将首次亮相。新浪乐居重磅推出“New盘来了”系列策划，直接对话项目负责人，为网友抢先揭开那些纯新项目的面纱。
“北宸之光是杭州万科在2012年拿的四块地当中体量最大的，将近30万方，未来将成为杭州万科在主城区精装修公寓上的一个代表作品。”杭州万科北部片区营销总监王一川接受新浪乐居采访时说。目前该项目的定位也已出炉——“城市中轴上 30万方装修成品住区”。
王一川：北宸之光是杭州万科在2012年拿的四块地当中体量最大的，将近30万方。它也是我们新任总经理来到杭州之后拿的第一块地,它承载了很多来自于我们万科内部或者来自于我们很多客户的期望。
从客户层面来说城北有一个良渚文化村，但很多客户觉得他们倾向于选择离城市更加近，与城市有更多关系的地方。
除了这个体系之外，北宸之光拥有自己非常丰富的生态系统，比如说它有自己的商业街，这个商业街有将近1.6万方的体量，给住户提供了很好的居住和使用感受。这些都会成为未来北宸之光在杭州万科体系的一部分，我们希望这些功能和配置能够引领新一代城市公寓的标准。
良渚文化村已经开发了十年，十年如果总结成九个字，可以说是“好房子、好服务、好邻居”。
好的房子，就是传统意义上所说的住宅性能，有一些人性化设施的配备；好服务，是说我们的物业服务，我们自身建设的一些配套，比如说文化村的一些食街、菜市场、超市等等；好邻居，就是我们居住之间一种非常和谐的邻里关系，我们有“邻里公约”。
北宸之光也会一如既往践行“邻里公约”。未来在北宸之光这个社区，你会发现好房子、好服务、好邻居，基于这三个基本理念所体现出来的方方面面。
整个北宸之光装修体系，秉承了之前城市华宅的系列，比如我们之前做的西溪蝶园，比如最近刚刚开盘售謦的万科草庄，整个装修体系沿袭了西溪蝶园和万科草庄。但我们会配置更多人性化的细节，比如有一些入户挂钩，可能进房间的时候手上会拎着很多超市的袋子，就可能给你挂钩的地方。
我们所有住宅都配了新风系统。不管是多大面积的产品，都有我们自己的直饮水系统。还有很多，都代表了我们对住宅打造的基本理念。
北宸之光有1.6万方商业配套，其中含8000方宸天地独立商业街，整个宸天地商业街是一个非常有意思的故事。
第一，宸天地商业街的设计理念来源于澳大利亚的一个洛克街区，所以首先它在建筑形态上不同于一般社区商业，它有自己的个性、特点、风格。
其次，我们商业街的业态在前期都进行统一规划定位，规避了未来一交付就成为一个建材店、装修店、中介店的可能。比如我们会有村民食堂的延续——第五食堂，会在社区当中有自己的超市，有自己的公望会等等。
第三，商业街未来的运营也全部掌握在我们自己手中，我们将会对所有业态负责，让业态和居民形成非常好的互动，而不是纯粹把这些商铺出售，这可能是我们对这个商业街最大的期望，也希望这个商业街成为未来杭州社区商业的典范。
北宸之光是30万方，所以对建筑师来说有非常大的手笔可做。它前面沿了一条河，整个区块又非常的方正，所以我们这次是更多点式建筑，好处就是南北更加通透，采光会更好，可能中间有一个比较大的中央景观花园等等。
另一方面希望能赋予它更多邻里的关系。比如我们考虑园林设计的时候，可能会想0—1岁的小孩，1—3岁的小孩，3—10岁的小孩，他们在不同的年龄阶段应该拥有的公共景观是什么样子，实际上不同的年龄对户外景观要求不一样。
