在城镇化如火如荼的当下，楼市的新陈代谢也从未停歇——据乐居新房中心统计，2013年杭州楼市或有超过88个新盘将首次亮相。新浪乐居重磅推出“New盘来了”系列策划，直接对话项目负责人，为网友抢先揭开那些纯新项目的面纱。
宝嘉杭州总经理张世泽接受新浪乐居《NEW盘来了》专访时表示，宝嘉誉峰是北软板块最大及最后一块宅地，整个区域配套完善“商业配套有万达，加上卖鱼桥小学、中学、幼儿园全部配套到位，这就是我们想要的大规划片区。”
据悉，该项目首期预计年底或明年初开放，户型有74方、90方、主力户型118方。
2012年，我们对杭州拿出来拍卖的地块经过了大量的研究，我们一致认为，10月份北部软件园这块地，是比较适合我们在每个城市发展的模式——我们选择的不一定是一个成熟的市中心，但一定是未来的第二个城市中心。
我们可以发现，从申花到桥西，没有一个大规模片区的规划，都是一个地一个地的拆迁完就盖一栋楼、盖一个小区。而北部软件园这个片区是作为一个整体进行规划，整体规划对这个片区以后的成长、带来的愿景会更好。
在我们项目周边，所有的配套都是齐备的。包括距离50米的大商业配套、也就是现在的万达。从万达进驻开始，我们把这个片区命名为万达板块。
还有右边的总部经济区，还有卖鱼桥小学、中学、幼儿园全部配套到位，这就是我们想要的大规划片区。
经过我们集团的支持，我们杭州的首个项目注入了宝嘉的誉峰系，这是一个城市高端系列产品。这也意味着宝嘉进入杭州的第一个项目，要按我们集团的高端系来打造。
因为这个项目从地块来讲，是整个北部软件园区块里面最大的一个地，建筑面积达到15万方以上，也是北部软件园这个区块最后的一块住宅地，所以我们会把它打造成能充分展示宝嘉实力的一个项目。
从香港到大陆这么多年，宝嘉积累了丰富的开发经验，同时吸纳了很多香港的项目开发理念。我们会把我们所有特长注入我们的项目，包括时尚气息、香港元素、人性化因子等。
比如在每个小区，我们会为老人、小孩、妇女，量身打造一些服务设施，这是我们从香港带进来的理念。在宝嘉誉峰，包括装修、户型、物业管理、配套等等，都会带来香港全整套的元素。
从户型来看，誉峰有74方的两房，这在周边项目是比较少见的。这个项目是90平方户型占30%，在户型设计上，除90方外，更大的主流户型是118方。相比90方，118方房间更多一些、大一些，更舒适些。
除户型段的设置，我们更关注在户型本身的居住体验。我们的项目做到了户户南北通透。每一户都有收纳空间，包括进门的玄关鞋柜都有，比较人性化的设计我们都考虑到了，正常的赠送面积也做到杭州主流项目的水准。
按宝嘉的开发理念，到每个城市要成功，一定要先落地，先落地就是要先了解杭州人的习惯、喜好，然后来做户型。我们不会把别的城市的成功户型，复制到另一个城市。尊重每一个城市，这是宝嘉在每个城市首个项目都能成功的理由。
刚改到首改是我们的客户定位，所以应该是30—40岁之间的、已经步入成功人士行列的人群。
为什么我们的主广告语叫“渐入高峰”？对于个人来说，就是他的事业、家庭、生活都在渐入高峰的路上。对万达板块来说，现在也是一个渐入高峰的状态。你今天看到的是这个状态，可能三到五年，这个板块就是另外一个市中心。你看到你现在已经到达了一定的高峰，但其实还有一个更高的峰在前面，是值得我们期待的。
当然“渐入高峰”也表达了我们宝嘉经过这五个城市，走到杭州后，杭州也成为我们宝嘉“渐入高峰”承载的一个很重要的任务，所以我认为“渐入高峰”非常契合誉峰项目，也非常契合宝嘉。
整个面市时间要根据工程的进度，虽然我们在这个项目上的规划设计会多花一些时间，包括在产品的创新方面多花一些时间，但是宝嘉整个速度也不会脱慢。
按照工程进度，我们尽量争取今年底或者明年初对外开放售楼处。现在产品的展示、包括外展点、临时售楼部也都对外开放了，所以有喜欢我们项目的网友也可以到临时售楼部来参观。
接下来正式的展示中心，还在建造和装修之中，相信很快能够跟大家见面，届时能让大家感受到一些港派的气息。
我觉得杭州的房地产市场其实是相对比较稳健的，说泡沫我认为是没有的。
因为杭州从土地成交价到售价，其实中间利润空间不是很大，市场相对来说就是比较健康的。还有一个是因为杭州多年以来土地供应量还是蛮足的，市场存货量自然就会大，房价也就会比较稳健，不会随意的去上升。这样的话这个市场就相对健康，我们作为一个真正的想做地产百年企业的公司，其实不愿意到相对大起大落的房地产市场。
我们从12年10月份拿了这块地之后，也参与了多次土地拍卖，一旦有适合我们的地块，我们都会去参与。
相信很快各位都能看到，宝嘉在杭州拿到第二个项目、第三个项目。现在集团给我们的任务是，我们在杭州可能不止局限于住宅项目，以后可能会涉及到商业、酒店写字楼。整个集团呼吁我们在杭州要不断的发展。
